Строительство завода по изготовлению панелей лстк для строительства быстровозводимых зданий ооо «Черногорск отделстрой»

ООО «Черногорск отделстрой» планирует организовать новое производство панелей лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), позволяющих построить стальной каркас под любой проект. Технология ЛСТК применяется при строительстве многоэтажных жилых домов, одноэтажных коттеджей, офисных помещений, гостиниц, общежитий, детских садов, торговых комплексов.

Преимущества данной технологии:

1. С помощью технологии ЛСТК возможно строительство зданий самого различного назначения.

2. Использование панелей из ЛСТК повышает качество и точность строительства, сокращает сроки и снижает затраты на строительство.

3. Возможность применения энергосберегающих материалов.

Панели ЛСТК предоставляют широкие архитектурные возможности, обеспечивают экологичность, пожаростойкость, сейсмоустойчивость, позволяют проводить всесезонный монтаж. Производство панелей ЛСТК на территории Республики Хакасия отсутствует.Производство в Хакасии даст возможность снизить себестоимость панелей за счёт отсутствия транспортных расходов, а также сэкономить время на доставку.

Проектная мощность производства – 8 600 метров профиля в смену.

Реализация проекта намечена на 2012–2013 гг. В настоящий момент проводится оформление документов по аренде производственных площадей, ведутся переговоры с банком по кредитованию, заключены лизинговые договоры с лизинговой компанией.

Объем затрат с разбивкой по статьям расходов: 5,3 млн. руб. – приобретение производственного помещения, 4,7 млн. руб. – оборудование и техника, 5 млн. руб. – первоначальная закупка сырья.

Объем затрат с разбивкой по каждому году: 1 квартал - 2012 год- 15 млн. руб.

Объем затрат с разбивкой по источникам финансирования: 3 млн. руб. – собственные средства, 7,2 млн. руб. – банковский кредит, 4,8 млн. руб. – правительство РХ.

Инвестору в 2012 году будет представлена муниципальная поддержка в виде субсидии на возмещение лизинговых платежей в сумме 800 тыс. рублей.

Главным преимуществом технологии ЛСТК является не низкая себестоимость материалов, а высокая скорость строительства плюс высокая скорость проектировки небольших изменений в проектах (так как современное программное обеспечение для проектирования позволяет очень быстро внести изменения в проект и подготовить необходимую спецификацию для производства профиля, а также смету всех строительных материалов). Именно благодаря высокой скорости и возможности быстрого воспроизведения и повторения проекта тотальная себестоимость строительства по технологии ЛСТК действительно достаточно низка.

Одним из важнейших аспектов эффективной работы является наличие собственных производств, обеспечивающих независимость работ от транспорта и поставок стороннего производителя, что, в конечном итоге, позволяет добиться значительной экономической эффективности, а также сделать работу над каждым отдельным проектом максимально оперативной.

Планируется применение передовых технологий, использование оборудования, отвечающего последним достижениям машиностроения (оборудование – ООО «Русская инженерная компания», г. Липецк). Закупка сырья и материалов – «Магнитогорский металлургический комбинат».

Причины производства продукции:

• рост спроса на жилье;

• реализация федеральных программ по строительству социального жилья;

• отсутствие конкуренции.

Факторы, благоприятствующие реализации проекта в г. Черногорске:

• Благоприятная экономическая зона;

• Поддержка со стороны местной администрации;

• Сравнительно низко оплачиваемые трудовые ресурсы;

• Наличие необходимых сырьевых, транспортных, энергетических, коммунальных инфраструктур; земельного участка.

Место реализации проекта - улица Энергетиков (промышленная зона).

Планируется создание 33 рабочих мест, их планируется заполнить жителями г. Черногорска:

• административно-управленческий персонал – 12 чел.;

• водители – 4 чел.;

• грузчики – 2 чел.;

• работники цеха – 6 чел.;

• снабженец – 1 чел.;

• кладовщик – 2 чел.;

• рабочие – 6 чел.

Срок окупаемости проекта – 2 года. Объём прибыли составит 7 млн. руб. в год. Объём планируемых налоговых поступлений – 4 млн. руб. в год, из них НДФЛ – 1,03 млн. руб., налог по УСНО – 2,97 млн. руб.