Вариант 5

Теоретическое задание: Сопоставьте следующие правоотношения: 1) приобретение земельного участка из государственной или муниципальной собственности под строительство, 2) купля-продажа земельного участка между физическими лицами, 3) изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд, 4) принудительное прекращение права собственности в связи с совершением земельного правонарушения, 5) обращение взыскания на земельный участок в свези с систематической неуплатой земельного налога. Для сопоставления используйте следующие критерии: 1) уровень равноправия участников правоотношения, 2) степень свободы по определению взаимных прав и обязанностей, 3) основные права и обязанности участников, 4) метод регулирования отношений, 5) порядок совершения действий, составляющих содержание правоотношения.

Задача: Турилов, проживающий в Москве, в течение 20 лет пользуется земельным участком размером 0,4 га в деревне Романово и расположенным на нем домом, который купил у Бобковой по не оформленной надлежащим образом сделке. В течение всего времени пользования домом как дачей Турилов уплачивал налог на строение и осуществлял страховые платежи.

В 2003 г. сельский Совет народных депутатов отрезал от его участка 5 соток в пользу Семеновой, местной жительницы, занимающей соседний приусадебный участок. Турилов считает решение сельского Совета неправомерным, ущемляющим его законные интересы, т.к. он вложил в участок значительные суммы, а Семенова, ввиду преклонного возраста, не в состоянии обрабатывать даже имеющийся у нее земельный участок и намерена сдавать землю за вознаграждение дачникам.

Турилов обратился в юридическую консультацию с просьбой оказать ему помощь в защите его прав и интересов. Имеет ли заявитель право на земельный участок? Если имеет, то в каком размере? Составьте письменно заявление (требование) Турилова. Может ли быть признана действительной сделка по купле-продаже дома, если учесть, что Бобкова скончалась?

Учебно-методические материалы Нормативные акты

1. Конституция Российской Федерации.

2. «Водный кодекс Российской Федерации» от 16.11.95 г. № 167-ФЗ.

3. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.04 г. № 190-ФЗ.

4. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.96 г. № 14-ФЗ.

5. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.94 г. № 51-ФЗ.

6. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.01 г., № 146-ФЗ.

7. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.01 г. № 136-ФЗ.

8. «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.01 г. № 195-ФЗ.

9. «Лесной кодекс Российской Федерации» от 29.01.97 г. № 22-ФЗ.

10. Закон РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры» от 15.12.78 г.

11. Закон РФ «О закрытом административно-территориальном образовании» от 14.07.92 г. № 3297-1.

12. Федеральный закон «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.01 г. № 137-ФЗ.

13. Федеральный закон «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26.01.96 г. № 15-ФЗ.

14. Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.94 г. № 52-ФЗ.

15. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. № 122-ФЗ.

16. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ.

17. Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.01 г. № 78-ФЗ.

18. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.03 г. № 74-ФЗ.

19. Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.03 г. № 112-ФЗ.

20. Федеральный закон «О мелиорации земель» от 10.01.96 г. № 4-ФЗ.

21. Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю» от 04.07.01 г. № 101-ФЗ

22. Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.95 г. № 195-ФЗ.

23. Федеральный закон «О товариществах собственников жилья» от 15.06.96 г. № 72-ФЗ.

24. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 г. № 102-ФЗ

25. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.02 г. № 101-ФЗ.

26. Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.02 г. № 73-ФЗ.

27. Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.02 г. № 7-ФЗ.

28. Федеральный закон «Об экологической экспертизе» от 23.11.95 г. № 174-ФЗ.

29. Положение «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» от 04.09.92 г., № 708.

30. Постановление Правительства РФ «О порядке подготовки и выполнения охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия» от 16.12.02 г. № 894.

31. Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства» от 28.01.93 г. № 77.

32. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Порядка организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды» от 05.01.98 г.

33. Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил установления и использования придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования» от 01.12.98 г.

34. Правила охраны газораспределительных сетей, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 г. № 878.

35. Инструкция по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры СССР, утверждены Приказом Министерства культуры СССР от 24.01.86 г. № 33

36. Постановление пленума ВАС РФ №8 от 25.02.98 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

37. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (информ. письмо президиума ВАС РФ от 16.02.01 г. № 59).

38. Закон РФ «О недрах» от 21.02.92, № 2395-1.