16.М Спрос и предложение рынка земли. Земельная рента и цена земли.
Земля является важнейшим фактором производства без которого не может существовать ни одно предприятие. Земля является не только сырьевым источником человечества но площадью размещения объектов. Земля имеет многоцелевое назначение и как фактор производства имеет свой спрос и предложение. Субъектами спроса на рынке земли являются юридические и физические лица, а субъектами предложения - гос-во, юридические и физические лица. Предложение земли ограничено. Различают некоторые понятия возникающие в отношении земли : Землевладение – признание права данного физического или юридического лица на определённый участок земли на исторически сложившихся основаниях. Землепользование – пользование землёй в установленном законом порядке. Пользователь земли не обязательно является собственником земли. Важнейшим условием возникновения земельной ренты является ограниченность предложения земли. Именно ограниченность. Не эластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. Рента как экономическая категория означает не просто доход от фактора производства. Это – доход от какого-либо фактора производства, предложение которого не эластично. Если рассматривать земельную ренту, то здесь встаёт вопрос о дифференциации земельной ренты, и в правду плодородность земли везде разная. Дифференцированная рента – доход, полученный в результате использования ресурсов (с не эластичным предложением), более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов. Так как земля является фактором производства то важно выяснить чем же определяется цена земли. Если земельный участок рассматривать как благо, приносящее поток доходов, то становится понятно, что цена складывается из двух величин:
размер земельной ренты. Которую можно получать, став собственником данного участка
ставки ссудного процента.
Цена земли должна рассматриваться как дисконтированная стоимость. По аналогии с приобретением любого капитального блага, приносящего регулярный доход. На практике цена земли зависит от многих факторов так например рост цен на землю может объяснятся растущим спросом на неё для сельскохозяйственных целей. Резко возрастёт спрос на землю (и вообще на недвижимость) в условиях инфляции.
R
-рента
S
R
D
Q
17.М Эластичность спроса на ресурсы и факторы, ее определяющие.
Эластичность спроса на ресурс по цене показывает степень количественного изменения величины спроса на ресурс при изменении цены на 1%.
Эластичность подсчитывается по стандартным формулам дуговой эластичности:
,
где
Р1,Р2 - первоначальная и последующая цены, Q1,Q2 - первоначальная и последующая величины спроса.
точечной эластичности:
,
где
Q`(P) - производная функции спроса по цене, Р - рыночная цена, Q(P) - величина спроса при данной цене.
Среди наиболее значимых факторов ценовой эластичности спроса на экономические ресурсы выделяют: 1. Эластичность спроса на продукт, изготавливаемый при помощи данного ресурса. Снижение цены на продукцию, характеризующуюся эластичным спросом, приводит к увеличению объема продаж, и как следствие, к росту спроса на ресурсы. Поэтому, при прочих равных условиях, чем выше эластичность спроса на продукт, тем выше эластичность спроса на ресурс, используемый при его производстве.
2. Доля затрат на данный ресурс в совокупных издержках фирмы. При прочих равных условиях, чем меньше доля совокупных затрат приходится на рассматриваемый ресурс, тем ниже эластичность спроса фирмы на него.
3. Анализируемый период времени. При прочих равных условиях, чем менее продолжительный период времени мы рассматриваем, тем менее эластичен спрос на ресурсы. Очевидно, что в краткосрочном периоде производителю сложнее адаптироваться к росту цен и найти необходимые ресурсы-заменители.
4. Наличие и доступность на рынке ресурсов-заменителей.
Если у ресурса много хороших заменителей, то эластичность спроса на него будет высокая, поскольку повышение цены заставит производителя резко сократить спрос и использовать альтернативные факторы производства. И наоборот, если у ресурса нет серьезных заменителей, то спрос на него будет относительно стабильным.
5. Предложение других ресурсов.