38.Порядок определения размера платы и расчетов за пользование жилым помещением (техническое обслуживание) и коммунальные услуги по договору социального найма.

Плата за ЖП и ком.е услуги для нанимателя ЖП, занимаемого по договору соц. найма включает:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт ЖП устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование ЖП (платы за наем), платы за содержание и ремонт ЖП для нанимателей ЖП по договорам соц. найма определяется исходя из занимаемой общей площади ЖП.

Размер платы за пользование ЖП (платы за наем), платы за содержание и ремонт ЖП для собственников ЖП, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами МСУ.

Размер платы за пользование ЖП (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Размер платы за ком. услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых ком. услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления ком. услуг, утверждаемых ОГВ субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

. Размер платы за ком. услуги рассчитывается по тарифам, установленным ОГВ субъектов РФ в порядке, установленном ФЗ. Органы МСУ могут наделяться отдельными гос. полномочиями в области установления тарифов на ком. услуги в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

39.Льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг по договору социального найма. Порядок предоставления гражданам безналичных жилищных субсидий.

Субсидии на оплату ЖП и ком. услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату ЖП и ком. услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади ЖП, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату ЖП и ком. услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади ЖП, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату ЖП и ком. услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом РФ.

Право на субсидии имеют граждане:

1) пользователи ЖП гос. и муниц. ЖФ;

2) наниматели по договорам найма ЖП частного ЖФ;

3) члены жилищных кооперативов;

4) собственники ЖП.

Субсидии предоставляются ОИВ субъекта РФ или управомоченным им учреждением гражданам на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.

Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате ЖП и ком. услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Орган МСУ может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади ЖП, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату ЖП и ком. услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Эти доп. расходы финансируются за счет средств местного бюджета.

Отдельным категориям граждан могут предоставляться компенсации расходов на оплату ЖП и ком. услуг за счет средств соответствующих бюджетов бюджетной системы.

Компенсации расходов на оплату ЖП и ком. услуг включаются в совокупный доход семьи при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в порядке, установленном ЖК РФ.