60. Права и обязанности членов товарищества собственников жилья.

Членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многокв. доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

Если в многокв. доме создано ТСЖ, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами ТСЖ после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ТСЖ или с момента прекращения права собственности члена ТСЖ на помещение в многокв. доме.

Реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов ТСЖ и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многокв. доме. Член ТСЖ обязан предоставить правлению ТСЖ достоверные сведения об этом и своевременно информировать об их изменении.

Члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многокв. доме имеют право:

- получать от органов управления ТСЖ информацию о деятельности ТСЖ, обжаловать в судебном порядке решения органов управления ТСЖ.;

- предъявлять требования к ТСЖ относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

- ознакомиться со следующими документами:

1) устав ТСЖ, внесенные в устав изменения, свидетельство о гос. регистрации ТСЖ ;

2) реестр членов ТСЖ;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ, сметы доходов и расходов ТСЖ на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;

5) документы, подтверждающие права ТСЖ на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, решения собственников помещений в многокв. доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многокв. дом и документы, связанные с управлением домом.

61. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

Виды ответственности за правонарушения в сфере жилищных отношений:

1) гражданская.

Ст. ст. 90—91 ЖК предусматривают ответственность в виде выселения как санкцию за противоправное поведение.

Сст. 75 ЖК - при признании обмена недействительным виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

Ст. 79 ЖК - при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма ЖП, поднаниматель подлежит выселению, в том числе и в судебном порядке.

Ст. 133 ЖК - член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива, подлежит выселению, в том числе и в судебном порядке.

Ст. 293 ГК предусмотрена такая форма ответственности как прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое ЖП.

Ст. 687 ГК - «Расторжение договора найма жилого помещения»).

2) административная.

Ст. 7.21 КоАП РФ предусматривает ответственность за нарушение правил пользования ЖП.

Ст. 7.22 КоАП РФ предусматривает ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов или жилых помещений:

Ст. 7.23 КоАП РФ содержит положения об ответственности за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами.

Ст. 6.4 КоАП РФ установлена ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта.

3) уголовная. Ст. 139 УК РФ предусматривает уголовную ответственность за нарушение неприкосновенности жилища.