66. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается.

Обмен ЖП между нанимателями данных помещений по договорам соц. найма не допускается в случае, если:

1) к нанимателю обмениваемого ЖП предъявлен иск о расторжении или об изменении договора соц. найма ЖП;

2) право пользования обмениваемым ЖП оспаривается в судебном порядке;

3) обмениваемое ЖП признано в установленном порядке непригодным для проживания;

4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой ЖП в этом доме;

6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний.

67. Жилые помещения для беженцев и временных переселенцев.

ЖП фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами предоставляются для временного проживания гражданам, которые в установленном ФЗ порядке признаны вынужденными переселенцами или беженцами.

Предусматриваются формирование фонда для вынужденных переселенцев и беженцев и его использование. ЖП указанным лицам предоставляются в порядке очередности принятия на учет, устанавливаемой территориальными органами миграционной службы. При этом учитываются и члены семьи, также признанные вынужденными переселенцами или беженцами. Порядок предоставления жилья вынужденным переселенцам или беженцам устанавливающих ФЗ.

ЖП указанным гражданам предоставляются:

- при отсутствии возможности самостоятельно определить место жительства на территории РФ;

- если ни один из членов семьи не имеет в РФ жилья на праве собственности или по договору жилищного найма.

Фонд для временного поселения вынужденных переселенцев предоставляет им жилье (жилые дома, квартиры, общежития и другие жилые помещения) в течение срока действия статуса вынужденного переселенца. Подобным образом формируется и фонд для временного поселения лиц, признанных беженцами.

Указанные фонды создаются за счет федерального бюджета; жилые помещения являются федеральной собственностью и находятся в оперативном управлении соответствующих территориальных органов.

Используются эти фонды на основе Положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев и Положения о фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, и его использовании.

ЖП этих фондов предоставляются по нормам общежития, т.е. из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.

Помимо общих правил договор найма данного вида может быть расторгнут и в случаях представления не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для заключения такого договора. Договор подлежит расторжению и при утрате, а также лишении статуса вынужденного переселенца либо беженца.

В случае смерти нанимателя члены его семьи сохраняют право пользования ЖП до истечения срока действия их статуса вынужденных переселенцев или беженцев.