52.Выселение из общежитий.

Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого ЖП из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого ЖП в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

Лица, прекратившие работу по иным основаниям, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Проживающие могут быть выселены из общежития в случаях:

- использования ЖП не по назначению; - разрушения или повреждения ЖП; - отказа проживающих от регистрации по месту пребывания; - систематического нарушения проживающими прав и законных интересов соседей; - невнесения проживающими платы за ЖП в течение трех месяцев; - отсутствия проживающих в общежитии без письменного предупреждения более двух месяцев; - появления в общежитии в состоянии алкогольного или наркотического опьянения; - хранения, распространения наркотических средств; - хранения в общежитии взрывчатых, химически опасных веществ или огнестрельного оружия.

Не могут быть выселены из ЖП в общежитиях без предоставления других ЖП:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников ОВД, ФСБ, тамож. органов, органов гос. противопож. службы, органов по контролю за оборотом наркотич. средств и психотр. веществ, учреждений и органов УИС, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении или служебных обязанностей (военной службы);

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное ЖП и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие исполнения ими служебных обязанностей и обязанностей военной службы.

53.Особенности обмена жилых помещений по договору социального найма.

Наниматель ЖП по договору соц. найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе осуществить обмен занимаемого ими ЖП на ЖП, предоставленное по договору соц. найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими ЖП по договору соц. найма на ЖП, предоставленные по договорам соц. найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого ЖП в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом ЖП.

Обмен ЖП, которые предоставлены по договорам соц. найма и в которых проживают НСЛ, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных ЖП, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен ЖП, предоставленными по договорам соц. найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в ЖП, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории РФ. Обмен ЖП осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ЖК РФ.

Обмен ЖП не допускается в случае, если:

1) к нанимателю обмениваемого ЖП предъявлен иск о расторжении или об изменении договора соц. найма ЖП;

2) право пользования обмениваемым ЖП оспаривается в судебном порядке;

3) обмениваемое ЖП признано в установленном порядке непригодным для проживания;

4) принято решение о сносе дома или его переоборудовании; о кап. ремонте дома с переустройством и (или) перепланировкой ЖП в этом доме;

5) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний.