Вопрос 32. Платность как экономический регулятор рационального и эффективного землепользования.

Одним из основных принципов построения эффективной системы земельных отношений является принцип платности землепользования. Особо значима возможность взимания платы за земельные ресурсы для органов местного самоуправления как одно из направлений увеличения доходной части муниципальных бюджетов. 

Платность землевладения и пользования ориентировано на поддержание экономически обоснованного уровня продуктивности угодий, их качественного состояния и на ресурсосбережение. Платность использования земли (ст. 15 Земельного кодекса РФ):

• Использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

• Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах. 

• За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

• Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. 

• Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. 

• Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

• Сведения о кадастровом инженере, кот. вып. кадастр. работы;

• Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения;

• Сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если он прекратил свое существование.

Вопрос 33. Государственный земельный кадастр и его место в системе управления земельным фондом.

Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:

• гос. и муниципального управления земельными ресурсами;

• гос. контроля за использованием и охраной земель;

• мероприятий, кот. напр. на сохран. и повыш. плодородия земель;

• гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• землеустройства;

• эконом. оценки земель, учета стоим-ти земли в составе природ. ресурсов;

• установления обоснованной платы за землю;

• иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.

Государственный кадастровый учет земельных участков — описание и индивидуализация в Едином гос. реестре земель земельных участков, в результате чего каждый зем. участок получает такие хар-ки, кот. позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и эконом. оценки. Гос. кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.