Вопрос 7. Дать опред-ние «гос. Земельного кадастра». Задачи, состав работ.

1.Дать опред-ние «гос. земельного кадастра». Задачи, состав работ.

Земе́льный када́стр — систематизированный свод документированных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель.

ГЗК представляет собой гос. систему регистрации зем. участков и прочно связанной с ними другой недвиж-ти, оформление правоустанавливающих док-тов, учета и оценки объектов. Ведется по единой системе по всей территории РФ. Кадастр выполняет основополагающую роль в юридически правомерном создании и эффективном функц-нии объектов недвижимости. ГЗК содержит необходимые сведения и документы о правовом режиме земель, их принадлежности, категориях земель.

ГЗК ведется на трех уровнях: федеральном, субъекта федерации, муниципального образования. Соответственно содержание и задачи земельного кадастра зависят от уровня его ведения.

Задача ГЗК федерального уровня заключается во всестороннем колич-ном и кач-ном описании земельных ресурсов страны в целом и зем. участков, расположенных на территории двух и более субъектов Федерации, характеристике их природного состояния, хоз. использования и правового статуса, организации проведения оценки земель и использ-я ее результатов, обеспечении земельно-кадастровой информацией органов управления гос-ва.

Задача ГЗК уровня субъекта РФ заключается в колич-ном и кач-ном описании земельных ресурсов субъекта РФ в целом и зем.х участков, расположенных на территории двух и более муниципальных образований данного субъекта РФ, характеристике их природного состояния, …, обеспечении земельно-кадастровой информацией органов управления субъекта РФ.

Задача ГЗК уровня муниципального образования заключается в колич-ном и кач-ном описании каждого земельного участка, земельных ресурсов муниципального образования в целом, характеристике их природного состояния, …, обеспечении земельно-кадастровой информацией органов управления муниципального образования.

Процесс ведения ГЗК включает основные технологические действия:

• подготовительные работы;

• формирование и учет земельных участков;

• формирование и учет территориальных зон;

• оценка земель;

• формирование отчетов об использовании земель и предоставление земельно-кадастровой информации.

Кадастровый номер земельного участка состоит из серии цифр. Первые 2 цифры – кадастровая зона (субъект РФ), далее – кадастровый район (2 ячейки), далее – кадастровый квартал (до 3 ячеек), последнее – участок (до 4 ячеек).Потом – номер постройки на участке (ОКС – объект капитального строительства).

Вопрос 8. Дать определение «земельного участка». Его характеристики.

Земельный участок — часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным гос. органом.

Характеристики земельного участка:

• кадастр. номер и дата внесения данного кадастр. номера в гос. кадастр недвиж-ти;

• описание местоположения границ;

• площадь;

• ранее присвоенный государственный учётный номер;

• категория земель и разрешённый вид использования (РВИ) зем. участков;

• описание границ земельных участков, их отдельных частей;

• кадастр. номер иного объекта недвиж-ти, образованного в рез-те преобразования объекта недвиж-ти, если последний являлся объектом недвиж-ти, из кот. образован иной объект недвиж-ти;

• зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);

• сведения о кадастр. стоим-ти объекта недвиж-ти, в том числе дата утверждения рез-тов определения такой стоимости;

• кадастр. номера расположенных в пределах зем. участка зданий, сооружений, объектов незавер. строит-ва, если объектом недвижимости является земельный участок;

• адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;

• сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объёме сведений, которые содержатся в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка

• почтовый адрес и (или) адрес электр. почты, по кот. осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессроч.) пользования;

• сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;

• сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.