Вопрос 17. Кадастровое деление

Каждый объект недвиж-ти, сведения о котором внесены в ГКН, имеет неповторяющиеся во времени и на территории РФ учетный номер (кадастровый номер). Кадастр. номер присваивается объектам недвиж-ти органом кадастрового учета. Кадастровый номер земельного участка состоит из серии цифр. Первые 2 цифры – кадастровая зона (субъект РФ), далее – кадастровый район (как правило, совмещен с административным районом; 2 ячейки), далее – кадастровый квартал (до 3 ячеек), последнее – участок (до 4 ячеек). Потом – номер постройки на участке (ОКС – объект капитального строит-ва).

Территория РФ делится на:

• кадастровые округа,

• кадастровые районы,

• кадастровые кварталы (единицы кадастрового деления)

Информация о кадастровом делении включает:

• Номера единиц кадастрового деления;

• Наименование кадастровых округов, районов;

• Описание местоположения границ единиц кадастрового деления;

• Реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового деления.

Вопрос 18. Структура зем. Фонда рф.

Вся земля в границах России представляет собой земельный фонд страны. Главный правовой документ в области земли – Земельный кодекс РФ. В соотв. с традициями и Зем. кодексом весь земельный фонд РФ делится на 7 категорий. учет земель ведется по этим категориям. Целью учета является получение систематиз-ных сведений о кол-ве, качеств. состоянии и правовом положении земель в пределах определенных территорий, необходимых для принятия управленч. решений, направленных на обеспечение рационального и эффективного использования земель.

Категория земель – это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению, имеющая определенный правовой режим.

Категории земель (на 1 января 2010 г.):

Название	Площадь, млн. га	% от общей площади РФ
Земли с/х назначения	400,0	23,4
Земли насел пунктов	19,5	1,1
Земли пром-ти и иного спец назначения	16,7	1,0
Земли особо охраняемых объектов	34,8	2,0
Земли лесного фонда	1108,5	64,8
Земли водного фонда	28,0	1,6
Земли запаса	102,3	6,0
	Итог: 1709,8	100%

Вопрос 19. Земельный фонд г. Москвы.

Категория земель – это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению, имеющая опред. правовой режим.

Распределение земельного фонда Г. Москвы:

Административно-территориальное деление: Поделена на 10 административных округов.

В кадастр. отношении город поделен на около 1500 кадастр. кварталов.

Площадь Москвы составляет порядка 110 тыс. га. По сравнению с 1940 г. площадь увеличилась в 4 раза с порядка 26-28 тыс. га до 110. Москва разделен на 9 наиболее крупных групп по функциональной принадлежности. Виды использования земель (тыс. га):

• Земли жилой и общественной застройки (43%)

• Земли общего пользования (дороги, улицы, площади, проезды, тупики, бульвары и т.д.) (15%)

• Земли промышленной и коммунально-складской застройки (11%)

• Земли транспорта (стоянки, автовокзалы), связи, инженерных коммуникаций (7%)

• Земли рекреации (15%)

• Земли, занятые водными объектами (водная гладь + прилегающая полоса) (4%)

• Земли сельскохозяйственного использования (3%)

• Резервные территории (2%)

Приведенные данные свидетельствуют, что землями жилой и общественной застройки занято более 40% территории города, абсолютно доминирует на территории города Москвы. В отношении земель под застройку, выделяются земли застроенные и незастроенные.