Вопрос 11. Цели гзк и гкн.

Цели ГЗК:

• гос. и муниц. управления земельными ресурсами;

• гос. контроля за использованием и охраной земель;

• мероприятий, направл. на сохран. и повыш. плодородия земель;

• гос. регистрации прав на недвижимое имущ-во и сделок с ним;

• землеустройства;

• эконом. оценки земель и учета стоим-ти земли в составе природ. ресурсов;

• установления обоснованной платы за землю;

• иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.

Цели ГКН: Цели и задачи государственного кадастра недвижимости не вошли в Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", однако они содержались в прежнем Федеральном законе от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». Сейчас вопрос целей и задач государственного кадастра недвижимости остался за рамками закона.

Задачами ведения государственного кадастра недвижимости является сбор, систематизация, хранение, обобщение обновление и предоставление пользователям информации о недвижимом имущ-ве.

Вопрос 12. Принципы гзк и гкн.

Принципы ведения ГКН

• Единство технологии ведения ГКН на всей территории РФ;

• Обеспечение общедоступности док-ции (кроме сведений о правообладателе);

• Непрерывность актуализации сведений (кадастровых сведений);

• Сопоставимость кадастровых сведений с инф-ными данными, содержащимися в других гос. информационных ресурсах.

• ГКН осуществляется на бумажных и электрон. носителях. При несоответствии одного другому, приоритет отдается бумаж. носителю.

• Документы ГКН должны храниться постоянно. Уничтожение или изъятие частей не допускается.

• В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в ГКН сведения также сохраняются.

Принципы ведения ГЗК

• единство системы и технологии ведения государственного земельного кадастра на всей территории РФ;

• непрерывность внесения в государственный земельный кадастр изменяющихся характеристик земельных участков;

• открытость сведений государственного земельного кадастра;

• сопоставимость и совместимость сведений государственного земельного кадастра со сведениями, содержащимися в других гос. и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах.

Вопрос 13. Состав сведений гзк и гкн.

1. Состав сведений ГЗК и ГКН. Состав сведений ГЗК

  Государственный земельный кадастр содержит сведения о:

• земельных участках;

• территориальных зонах;

• землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление;

• землях и границах субъектов Российской Федерации;

• землях и границах Российской Федерации.

• Указанные сведения содержатся в государственном земельном кадастре в объеме, необходимом для осуществления государственного управления земельными ресурсами.

Определение понятий "земельный участок" и "территориальная зона", применяемые в ГЗК,  несколько отличается от того, которое установлено Земельным кодексом РФ. Это вполне правомерно, так как в Законе о государственном земельном кадастре земельный участок рассматривается именно с точки зрения кадастрового учета земель, целью которого является описание и индивидуализация земельных участков.

Территориальные зоны, характеризуемые особым правовым режимом использования земельных участков, определяются в соответствии с законодательством в ходе так называемого зонирования территорий. Такие зоны есть в составе земель поселений, земель водного фонда, земель особо охраняемых природных территорий и других категорий земель.

Федеральным законом от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" установлена процедура проведения разграничения государственной собственности на землю.

Для того чтобы разграничение было произведено, необходимы точные данные кадастрового учета земель. В отдельных случаях возможно и возникновение спорных вопросов. Поэтому осуществление разграничения государственной собственности на землю займет достаточно длительное время.

 В связи с этим Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (п. 10) предусмотрено, что до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Порядок распоряжения указанными землями до разграничения государственной собственности на землю может быть определен Правительством РФ.

Государственный кадастр недвижимости содержит следующие сведения:    1. об уникальных характеристиках объекта недвижимости.       - вид объекта недвижимости (земельный участок);    - кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;    - описание местоположения границ земельного участка (сведения о координатах характерных точек границ земельного участка);    - площадь земельного участка.    2. дополнительные сведения об объекте недвижимости:    - ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован существующий земельный участок;    - кадастровые номера земельных участков, образуемых из существующего земельного участка;    - адрес земельного участка или при отсутствии такого адреса описание местоположения границ земельного участка;    - категория земель, к которой отнесен земельный участок;    - разрешенное использование земельного участка;    - сведения о кадастровой стоимости земельного участка;    - сведения о вещных правах на земельный участок;    - сведения о частях и ограничениях (обременениях) вещных прав на земельный участок;    - сведения о прекращении существования земельного участка, если земельный участок прекратил существование;    - сведения о кадастровом инженере или лице, считающемся кадастровым инженером, выполнявшем кадастровые работы в отношении земельного участка.    Кроме того ст. ст. 8-12 Закона определен состав сведений, содержащихся в ГКН:    - о прохождении Государственной границы РФ;    - о границах между субъектами РФ;    - о границах муниципальных образований;    - о границах населенных пунктов;    - о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;    - о кадастровом делении территории кадастрового округа;    - о картографической и геодезической основах кадастра;    - о лесах, водных и иных природных объектах.