- •Тема 1. Завдання кошторисного нормування й ціноутворення у будівництві
- •1.1 Поняття про кошторисне нормування й системі ціноутворення в будівництві
- •1.2 Завдання кошторисного нормування. Вимоги до кошторисних норм
- •1.3 Види кошторисних нормативів і область їх застосування.
- •1.4 Порядок розробки, узгодження й затвердження кошторисних нормативів
- •Приклад : рэсн е7-30-1
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 2. Правила складання інвесторской кошторисної документації
- •2.1. Елементи будівництва
- •2.2. Склад інвесторської кошторисної документації
- •Перелік загальновиробничих витрат будівельної організації містить у собі:
- •I. Витрати на керування й обслуговування будівельного виробництва:
- •II. Витрати на організацію робіт на будівельних майданчиках і вдосконалювання технології:
- •Ііі. Витрати на здійснення заходів щодо охорони праці на будівельних майданчиках
- •IV. Інші загальновиробничі витрати
- •2.3. Порядок складання локальних кошторисів і відомості ресурсів до них.
- •2.4. Порядок складання об'єктних кошторисів
- •2.5. Основні правила складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва.
- •Глава 7. Благоустрій і озеленення території;
- •2.6. Додаткові вимоги до розробки кошторисної документації на розширення, реконструкцію й технічне переоснащення підприємств
- •2.7. Загальні правила оформлення инвесторской кошторисної документації
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 3. Визначення ціни тендерної пропозиції в будівництві
- •3.1 Порядок розрахунків договірної ціни претендента на виконання робіт
- •3.2. Правила визначення загальновиробничих і адміністративних витрат
- •3.3. Розрахунки засобів на покриття ризиків у договірній ціні
- •Форма договірної ціни наведена нижче.
- •Договірна ціна
- •3.4. Розрахунки додаткових засобів, що виникають при роботі в зимовий і літні періоди будівництва
- •3.5. Визначення прибутки підрядних організацій
- •3.6. Узгодження договірних цін і особливості розрахунків за обсяги виконаних робіт
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •3.4. Установлюються відкритими й підлягають коректуванню:
- •Тема 4. Методика розробки ресурсних елементних кошторисних норм Зміст теми
- •4.1 Состав і структура ресурсних елементних кошторисних норм
- •4.2 Основні етапи розробки ресурсних елементних кошторисних норм
- •4.3 Способи розробки норм
- •4.4 Формування таблиць кошторисних норм
- •Оформлення й вистава матеріалів по розробці ресурсної елементної кошторисної норми виконується в такий спосіб: комплектуються матеріали, що обґрунтовують, до складу яких входять:
- •Калькуляція витрат праці робітників і часу використання машин, механізмів
- •Зведення витрат будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •Приклад оформлення проекту ресурсної елементної кошторисної норми
- •Зведення витрати будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 5. Методика формування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •5.5 Визначення витрат і доходів за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.6 Планування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •5.1. Класифікація витрат будівельної організації
- •5.2. Угруповання витрат будівельної організації по економічних елементах
- •5.3 Угруповання витрат будівельної організації за елементами й статтями
- •5.4. Особливості формування собівартості будівельно-монтажних робіт за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.5. Визначення витрат і доходів за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.6. Планування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •Тема 6. Визначення вартості експлуатації будівельних машин і механізмів при розрахунках договірної ціни
- •6.1. Визначення працезатрат робітників, зайнятих на ремонті й технічному обслуговуванні
- •6.2. Розрахунки витрат на паливо, електроенергію, стиснене повітря
- •6.3. Розрахунки вартості пально-мастильних матеріалів
- •6.4. Правила оформлення ціни машино-години будівельних машин і механізмів
- •Калькуляція витрат праці робітників і часу використання машин, механізмів і механізованого інструмента
- •Зведення витрат будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •6.4. При оформленні ціни машино-години будівельних машин і механізмів у перелік подаваних документів технологічні карти й схеми виробництва:
- •Тема 7. Методика визначення транспортних витрат і вартості перебазування баштових кранів при складанні договірної ціни
- •7.1. Основні положення розрахунків транспортних витрат і вартості перебазування баштових кранів
- •7.2. Статті витрат у договірній ціні на перевезення в будівництві й перебазування баштових кранів
- •7.3. Нормативи працезатрат і вартості людино-години в розрахунках договірної ціни
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •7.4. Заробітна плата робітників, зайнятих на демонтажі, монтажі, навантаженні, супроводі й розвантаженню вузлів баштового крана й баласту, розраховується на підставі:
- •Тема 8. Визначення вартості проектних робіт і робіт з обстеження, паспортизації й оцінці технічного стану будинків і споруджень
- •8.1. Структура витрат, що враховуються в договірній ціні на проектні роботи
- •7.2. Структура витрат, що враховуються в договірній ціні на роботи з обстеження, паспортизації й оцінці технічного стану будинків і споруджень
- •7.2.3. Нормативна база для розрахунків договірної ціни на проектні роботи й роботи з обстеження
- •Усього по кошторису_________________________________________________________
2.3. Порядок складання локальних кошторисів і відомості ресурсів до них.
Кошторис у класичному визначенні являє собою план майбутніх витрат і вступів матеріальних і коштів підприємств, установ, різних організацій. Якщо подивитися на найпростіший будівельний кошторис - локальну, то її можна подумки розбити на дві половини, які якоюсь мірою залежать друг від друга.
Ліва половина кошторису містить описову частину, у якій представлений шифр і перелік робіт і витрат, необхідних при виробництві будівельних, ремонтно-будівельних, монтажних, пусконалагоджувальних робіт. У цій половині також вказуються одиниці виміру (маса, штуки, метри, комплекти та інші фізичні параметри).
У другій половині кошторису даються прямі витрати в гривнях по виконанню описової частини робіт на зазначену одиницю виміру, кількість одиниць виміру й добуток одиниць виміру на їхню кількість. У результаті кожний рядок буде нести інформацію про вартість робіт, описаних у лівій частині кошторису в грошовому вираженні. Складаючи підсумки всіх рядків, одержуємо суму витрат, необхідних для проведення того або іншого виду робіт.
При складанні кошторису основним завданням є правильний опис технології ведення робіт, визначення обсягів технологічних операцій, добір розцінки (прямі витрати), яка найбільше чітко відповідала б опису робіт.
При складанні локальних кошторисів застосовуються наступні нормативні документи:
Ресурсні елементні кошторисні норми України;
Вказівки по застосуванню Ресурсних елементних кошторисних норм;
Ресурсні елементні кошторисні норми на експлуатацію будівельних машин і механізмів;
поточні ціни на матеріали, вироби й конструкції;
поточні ціни машино-години;
поточна вартість людино-години відповідного розряду робіт;
поточні ціни на перевезення вантажів для будівництва;
правила визначення загальновиробничих витрат.
Залежно від особливостей окремих видів будівництва, спеціалізації будівельних організацій локальні кошториси складаються:
По будинках і спорудженням на:
будівельні роботи;
спеціальні будівельні роботи;
внутрішні санітарно-технічні роботи;
внутрішнє електроосвітлення електросилові установки;
контрольно-вимірювальні прилади й автоматика;
слабкострумові пристрої й інші роботи;
монтаж технологічного встаткування (кошторис на придбання встаткування складається окремо);
інші види робіт.
По загальномайданчикових роботах на:
вертикальне планування;
пристрій інженерних мереж, шляхів і доріг;
благоустрій території;
малі архітектурні форми;
інші роботи.
При складанні локальних кошторисів можна розділяти окремі види робіт із частин:
підземна частина (роботи «нульового циклу») і надземна частина будинку;
житлова й нежитлова частина будинку. У складі локальних кошторисів окремі конструктивні елементи будинку (спорудження), види робіт і пристроїв, як правило, групуються в розділи.
Порядок розташування робіт у локальних кошторисах і їх угруповання в розділи повинна відповідати технологічній послідовності провадження робіт.
Локальний кошторис на будівельні роботи може складатися з розділів, наприклад:
будівельні роботи:
грабарства;
фундаменти;
стіни підземної частини;
стіни;
каркас;
перекриття;
перегородки;
підлоги;
підстави;
покриття й покрівлі;
заповнення прорізів;
сходи й майданчика;
опоряджувальні роботи;
різні роботи.
спеціальні будівельні роботи:
фундаменти під устаткування;
спеціальні підстави;
канали й приямки;
футеровка й ізоляція;
хімічні захисні покриття;
інші роботи.
внутрішні санітарно-технічні роботи:
водопровід;
каналізація;
опалення;
газопостачання.
монтаж устаткування:
придбання й монтаж технологічного встаткування;
технологічні трубопроводи;
технологічні металеві конструкції.
вентиляція й кондиціювання;
низьковольтні мережі;
СТОСІВ і автоматика.
Локальний кошторис складається, виходячи з:
- обсягів робіт за проектним даними
- номенклатури й кількості встаткування
- кошторисних нормативів, що діють на момент складання кошторисів.
У загальному випадку кошторис являє собою документ, у який зведені одиничні розцінки, згруповані по розділах, із вказівкою загальновиробничих витрат по кожному розділу й по кошторису в цілому.
До обов'язкових елементів локального кошторису ставляться наступні:
номер позиції один по одному;
шифр і номер позиції нормативу;
найменування робіт і витрат, одиниця виміру
кількість
вартість одиниці всього, у тому числі заробітної плати, експлуатації машин і заробітної плати в них;
вартість загальна, у тому числі заробітної плати, експлуатації машин і заробітної плати в них;
витрати праці робітників, не зайнятих обслуговуванням машин і обслуговуючих машини на одиницю й усього.
На підставі перерахованих даних по кожній позиції в якості підсумків локального кошторису представлена інформація з наступних напрямків:
прямі витрати по кошторису, у тому числі:
вартість матеріалів, виробів і конструкцій, грн.
усього заробітна плата, грн.
загальновиробничі витрати, у тому числі:
трудомісткість у загальновиробничих витратах, чіл.-год
заробітна плата в загальновиробничих витратах, грн.
прямі витрати будівельних робіт, грн. у тому числі:
вартість матеріалів, виробів і конструкцій, грн.
заробітна плата робітників, не зайнятих обслуговуванням машин, грн.
заробітна плата в експлуатації машин, грн.
загальновиробничі витрати, грн.
трудомісткість у загальновиробничих витратах, чіл.-год
заробітна плата в загальновиробничих витратах, грн.
усього кошторисна вартість будівельних робіт, грн.
кошторисна трудомісткість, чіл.-год
кошторисна заробітна плата, грн.
усього по кошторису, грн.
кошторисна трудомісткість, чіл.-год
кошторисна заробітна плата, грн.
Розрахунки одиничної вартості позицій локального кошторису проводиться на підставі наступних даних:
заробітна плата (розраховується виходячи з витрат праці робітників і вартості одного чіл-ч.);
вартість експлуатації машин і механізмів (розраховується виходячи із часу експлуатації машин і механізмів і вартості однієї машино-години й чіл-ч.);
вартість експлуатації будівельних машин, врахована в складі загальновиробничих витрат;
вартість матеріалів, виробів і конструкцій (розраховується виходячи з необхідної кількості й вартості одиниці).
Зверніть увагу на наведений приклад розрахунків одиничної вартості позиції із шифром Е6-1-6 «Пристрій залізобетонних фундаментів загального призначення під колони обсягом до 5 м3».
| ||||||
Е6-1-6: Пристрій залізобетонних фундаментів загального призначення під колони обсягом до 5 м3 | ||||||
Вимірник: 100м3 | ||||||
Складений у поточних цінах за станом на 18 грудня 2012 року | ||||||
№ п/п |
Шифр ресурсу |
Найменування витрат і ресурсів |
Одиниця виміру |
Коли- чество |
Вартість, грн. | |
одиниці виміру |
усього | |||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
1 |
|
Зарплата |
|
|
|
|
|
|
Витрати праці робітників - будівельників |
чіл.-год |
688,75 |
8,16 |
5620,20 |
|
|
Середній розряд робіт - 3,0 |
|
|
|
|
|
|
Разом: |
|
|
|
5620,20 |
2 |
|
Вартість експлуатації машин і механізмів |
|
|
|
|
|
З200-2 |
Автомобілі бортові, вантажопідйомність до 5 т |
маш,-год чіл.-ч |
2,57 3,4181 |
31,45 8,16 |
80,83 27,88 |
|
|
Середній розряд робіт - 3,0 |
|
|
|
|
|
З202-128 |
Крани баштові, вантажопідйомність 5 т |
маш,-год чіл.-ч |
36,97 50,2792 |
34,53 9,92 |
1276,57 498,73 |
|
|
Середній розряд робіт - 4,5 |
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
З202-1141 |
Крани на автомобільному ходу, вантажопідйомність 10 т |
чіл.-ч |
53,17 76,5648 |
53,67 11,15 |
2853,63 853,91 |
|
|
Середній розряд робіт – 5,3 |
|
|
|
|
|
З203-101 |
Автонавантажувачі, вантажопідйомність 5 т |
чіл.-ч |
0,07 0,0994 |
39,78 7,75 |
2,78 0,77 |
|
|
Середній розряд робіт – 2,4 |
|
|
|
|
|
З204-502 |
Установка для зварювання ручний дуговий [постійного струму] |
чіл.-ч |
14,4 0,288 |
2,04 9,21 |
29,38 2,59 |
|
|
Середній розряд робіт – 4,0 |
|
|
|
|
|
|
Разом: |
|
|
|
4243,20 |
|
|
у т.ч. зарплата машиністів |
|
|
|
1383,88 |
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
Машини, враховані в складі загальновиробничих витрат |
|
|
|
|
|
З211-101 |
Бадді, ємність 2 м3 |
|
29,68 |
|
|
|
З270-50 |
Вібратори для всіх видів будівництва, крім гідротехнічного |
|
29,68 |
|
|
4 |
|
Вартість матеріалів, виробів і конструкцій |
|
|
|
|
|
З111-179 |
Цвяхи будівельні із плоскою головкою 1, 6х50 мм |
т |
0,004 |
3824,40 |
15,30 |
|
З111-253 |
Вапно будівельне негашена комовая, сорт 1 |
т |
0,025 |
360,26 |
9,01 |
|
З111-816 |
Дріт сталевий низьковуглецева різного призначення світла, діаметр 1,1 мм |
т |
0,011 |
4431,60 |
48,75 |
|
З111-1530 |
Електроди, діаметр 6 мм, марка Э42А |
т |
0,018 |
5749,37 |
103,49 |
|
З111-1757 |
Рогожа |
м2 |
123 |
7,88 |
969,24 |
|
З112-61 |
Дошки обрізні із хвойних порід, довжина 4-6,5 м, ширина 75-150 мм, товщина 44 мм і більш, III сорт |
м3 |
0,62 |
616,80 |
382,42 |
|
З 514-В |
Щити опалубки, ширина 300-750 мм, товщина 25 мм |
м2 |
55 |
50,10 |
2755,50 |
|
З142-10-2 |
Вода |
м3 |
0,364 |
3,64 |
1,32 |
|
З1424- 11600 |
Суміші бетонні готові важкі, клас бетону В15 [М200], крупность заповнювача більш 40 мм |
м3 |
102 |
279,51 |
28510,02 |
|
|
Енергоносії машин, врахованих в составі загальновиробничих витрат |
|
|
|
|
|
З1999-9001 |
Електроенергія |
квт-ч |
5,936 |
0,16 |
0,95 |
|
З1999-9005 |
Мастильні матеріали |
кг |
0,5936 |
2,52 |
1,50 |
|
|
Разом: |
|
|
|
32797,49 |
|
|
Усього: |
|
|
|
42660,89 |
На базі інформації про одиничні розцінки по кожній позиції локального кошторису формується відомість ресурсів до локального кошторису, де відповідно до зазначених в одиничній розцінці розділів, згруповані ресурси по всіх позиціях локального кошторису.
Відомість ресурсів містить у собі наступні розділи:
номер ресурсу один по одному;
шифр ресурсу;
найменування ресурсу;
одиниця виміру;
кількість;
поточна ціна за одиницю, грн. у тому числі :
відпускна ціна, грн.
транспортна складова, грн.
заготівельно-складські витрати, грн.
У типовій формі типу №4а відомості ресурсів до локального кошторису ресурси групуються відповідно до їхньої приналежності до розділів, аналогічних розділів одиничних розцінок:
заробітна плата (розраховується виходячи з витрат праці робітників і вартості одного чіл-ч.);
вартість експлуатації машин і механізмів (розраховується виходячи із часу експлуатації машин і механізмів і вартості одного
30 ашино-години й чіл-ч.);вартість експлуатації будівельних машин, врахована в складі загальновиробничих витрат;
вартість матеріалів, виробів і конструкцій (розраховується виходячи з необхідної кількості й вартості одиниці).