- •Тема 1. Завдання кошторисного нормування й ціноутворення у будівництві
- •1.1 Поняття про кошторисне нормування й системі ціноутворення в будівництві
- •1.2 Завдання кошторисного нормування. Вимоги до кошторисних норм
- •1.3 Види кошторисних нормативів і область їх застосування.
- •1.4 Порядок розробки, узгодження й затвердження кошторисних нормативів
- •Приклад : рэсн е7-30-1
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 2. Правила складання інвесторской кошторисної документації
- •2.1. Елементи будівництва
- •2.2. Склад інвесторської кошторисної документації
- •Перелік загальновиробничих витрат будівельної організації містить у собі:
- •I. Витрати на керування й обслуговування будівельного виробництва:
- •II. Витрати на організацію робіт на будівельних майданчиках і вдосконалювання технології:
- •Ііі. Витрати на здійснення заходів щодо охорони праці на будівельних майданчиках
- •IV. Інші загальновиробничі витрати
- •2.3. Порядок складання локальних кошторисів і відомості ресурсів до них.
- •2.4. Порядок складання об'єктних кошторисів
- •2.5. Основні правила складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва.
- •Глава 7. Благоустрій і озеленення території;
- •2.6. Додаткові вимоги до розробки кошторисної документації на розширення, реконструкцію й технічне переоснащення підприємств
- •2.7. Загальні правила оформлення инвесторской кошторисної документації
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 3. Визначення ціни тендерної пропозиції в будівництві
- •3.1 Порядок розрахунків договірної ціни претендента на виконання робіт
- •3.2. Правила визначення загальновиробничих і адміністративних витрат
- •3.3. Розрахунки засобів на покриття ризиків у договірній ціні
- •Форма договірної ціни наведена нижче.
- •Договірна ціна
- •3.4. Розрахунки додаткових засобів, що виникають при роботі в зимовий і літні періоди будівництва
- •3.5. Визначення прибутки підрядних організацій
- •3.6. Узгодження договірних цін і особливості розрахунків за обсяги виконаних робіт
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •3.4. Установлюються відкритими й підлягають коректуванню:
- •Тема 4. Методика розробки ресурсних елементних кошторисних норм Зміст теми
- •4.1 Состав і структура ресурсних елементних кошторисних норм
- •4.2 Основні етапи розробки ресурсних елементних кошторисних норм
- •4.3 Способи розробки норм
- •4.4 Формування таблиць кошторисних норм
- •Оформлення й вистава матеріалів по розробці ресурсної елементної кошторисної норми виконується в такий спосіб: комплектуються матеріали, що обґрунтовують, до складу яких входять:
- •Калькуляція витрат праці робітників і часу використання машин, механізмів
- •Зведення витрат будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •Приклад оформлення проекту ресурсної елементної кошторисної норми
- •Зведення витрати будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 5. Методика формування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •5.5 Визначення витрат і доходів за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.6 Планування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •5.1. Класифікація витрат будівельної організації
- •5.2. Угруповання витрат будівельної організації по економічних елементах
- •5.3 Угруповання витрат будівельної організації за елементами й статтями
- •5.4. Особливості формування собівартості будівельно-монтажних робіт за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.5. Визначення витрат і доходів за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.6. Планування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •Тема 6. Визначення вартості експлуатації будівельних машин і механізмів при розрахунках договірної ціни
- •6.1. Визначення працезатрат робітників, зайнятих на ремонті й технічному обслуговуванні
- •6.2. Розрахунки витрат на паливо, електроенергію, стиснене повітря
- •6.3. Розрахунки вартості пально-мастильних матеріалів
- •6.4. Правила оформлення ціни машино-години будівельних машин і механізмів
- •Калькуляція витрат праці робітників і часу використання машин, механізмів і механізованого інструмента
- •Зведення витрат будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •6.4. При оформленні ціни машино-години будівельних машин і механізмів у перелік подаваних документів технологічні карти й схеми виробництва:
- •Тема 7. Методика визначення транспортних витрат і вартості перебазування баштових кранів при складанні договірної ціни
- •7.1. Основні положення розрахунків транспортних витрат і вартості перебазування баштових кранів
- •7.2. Статті витрат у договірній ціні на перевезення в будівництві й перебазування баштових кранів
- •7.3. Нормативи працезатрат і вартості людино-години в розрахунках договірної ціни
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •7.4. Заробітна плата робітників, зайнятих на демонтажі, монтажі, навантаженні, супроводі й розвантаженню вузлів баштового крана й баласту, розраховується на підставі:
- •Тема 8. Визначення вартості проектних робіт і робіт з обстеження, паспортизації й оцінці технічного стану будинків і споруджень
- •8.1. Структура витрат, що враховуються в договірній ціні на проектні роботи
- •7.2. Структура витрат, що враховуються в договірній ціні на роботи з обстеження, паспортизації й оцінці технічного стану будинків і споруджень
- •7.2.3. Нормативна база для розрахунків договірної ціни на проектні роботи й роботи з обстеження
- •Усього по кошторису_________________________________________________________
1.4 Порядок розробки, узгодження й затвердження кошторисних нормативів
Розробка, узгодження й твердження кошторисних нормативів здійснюється:
|
- по загальнодержавним |
- Держбудом України; |
|
- по відомчих і окремих будівництвах |
-відповідними міністерствами й іншими центральними органами виконавчої влади з експертизою й узгодженням з Держбудом України; |
|
- по індивідуальним |
- замовником |
Проекти кошторисних нормативів, які готуються до твердження, розглядаються в наступному порядку:
- розгляд проектів кошторисних нормативів проводиться за участю відповідальних представників організацій-укладачів цих нормативів;
- проекти відомчих кошторисних нормативів і кошторисних нормативів для
окремих будівництв затверджуються й розглядаються в порядку, установленому органами, які їх затверджують.
Кошторисні нормативи повинні затверджуватися розв'язком (постановою, наказом і т.п.) органа, який їх затверджує. Порядок розробки, побудови, викладу й оформлення ресурсних елементних кошторисних нормативів (загальнодержавних, відомчих, для окремих будівництв, індивідуальних) і доповнень до них повинен відповідати вимогам Державної системи стандартизації України (ДСТУ 1.5-93) і ДБН А.1.1-2-93 «Порядок розробки, вимоги до побудови, викладу й оформленню нормативних документів».
Інформація про затверджені Держбудом України кошторисних нормативах і про внесених у них змінах, а також про доповнення до збірників кошторисних нормативів здійснюється Держбудом України шляхом щорічного опублікування Переліку діючих нормативних кошторисних документів, затверджених Госстроем України.
Незважаючи на те, що найчастіше замовникові бажане використовувати або загальнодержавні, або відомчі нормативи, необхідно пам'ятати - перелік матеріальних ресурсів у нормативах повинен бути правильним (реальним), а якщо ні, то буде важко зробити списання матеріалів.
З 2000 року в Україні вартість будівництва визначається, виходячи з ресурсних кошторисних норм і поточних цін.
Розглянемо докладніше нормативи на прикладі РЭСН (ДБН Д.2.2-99) (ресурсних елементних кошторисних норм) на будівельні роботи. Це найпоширеніші нормативи для визначення вартості будівельних робіт на території України. Усі норми на однотипні роботи скомпоновані в збірники по технологічному принципу. “Стіни”, “Покрівлі” і т.д. Один збірник може містити від декількох десятків до декількох сотень норм. Норми об'єднані в групи, групи в збірники.
Опис состава робіт і одиниця виміру наведена для групи в цілому.
0писання робіт, передбачених нормами, містить короткий перелік состава основних процесів виконання робіт. У короткому переліку состава робіт дрібні, допоміжні й супутні операції, як правило, не згадуються, але нормами враховані.
Норми зашифровано трьома числами через тирі, наприклад 8-2-4, де
- перше число – номер збірника РЭСН;
- друге число - номер групи;
- третє число - номер норми усередині групи.
Перед нормою ставиться буквений код для кожного виду нормативів, наприклад:
Е8-2-4. ( Е-Будівельні, Р-Ремонтні роботи, М-Монтаж устаткування і т.д.)
Таблиці норм Збірників РЭСН містять дані:
шифр ресурсу;
найменування ресурсу;
- витрати праці робітників-будівельників, чіл-година;
- середній розряд робіт, певний для ланки робітників-будівельників;
- витрати праці машиністів, чіл-година;
- час роботи й перелік будівельних машин і механізмів, механізованого інструмента й час їх експлуатації, маш-година;
норми витрати будівельних матеріалів, виробів і конструкцій, фізичні одиниці виміру.
Шифр - буквено-цифровий код, що включає номер збірника й порядковий номер розцінки в збірнику;
найменування робіт або витрат - текст, що визначає істота виробленої роботи;
одиниця виміру - найменування одиниці, у якій дана розцінка виміряється: метри, штуки і т.д. і вартість якої визначена числовими даними;
витрати праці робітників-будівельників – кількість людино-годин, необхідне для виконання даної роботи;
середній розряд робіт – це середньоарифметичне від розрядів усіх членів бригади на виконання даного виду роботи;
числові дані - грошове вираження вартості одиниці роботи або витрати в гривнях, матеріалів – у фізичних одиницях виміру, механізмів – у машино-годинах роботи, а витрат праці - у людино-годинах.
Основний показник вартості робіт - прямі витрати на виконувані роботи. Прямі витрати (ПЗ) складаються із заробітної плати основних робітників (ЗП), вартості експлуатації машин і механізмів (ЭМ), і вартості матеріалів, необхідних для провадження робіт (М). У свою чергу, ЭМ містить у собі зарплату машиністів. У такий спосіб:
ПЗ= ЗП+ЭМ+М