- •Тема 1. Завдання кошторисного нормування й ціноутворення у будівництві
- •1.1 Поняття про кошторисне нормування й системі ціноутворення в будівництві
- •1.2 Завдання кошторисного нормування. Вимоги до кошторисних норм
- •1.3 Види кошторисних нормативів і область їх застосування.
- •1.4 Порядок розробки, узгодження й затвердження кошторисних нормативів
- •Приклад : рэсн е7-30-1
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 2. Правила складання інвесторской кошторисної документації
- •2.1. Елементи будівництва
- •2.2. Склад інвесторської кошторисної документації
- •Перелік загальновиробничих витрат будівельної організації містить у собі:
- •I. Витрати на керування й обслуговування будівельного виробництва:
- •II. Витрати на організацію робіт на будівельних майданчиках і вдосконалювання технології:
- •Ііі. Витрати на здійснення заходів щодо охорони праці на будівельних майданчиках
- •IV. Інші загальновиробничі витрати
- •2.3. Порядок складання локальних кошторисів і відомості ресурсів до них.
- •2.4. Порядок складання об'єктних кошторисів
- •2.5. Основні правила складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва.
- •Глава 7. Благоустрій і озеленення території;
- •2.6. Додаткові вимоги до розробки кошторисної документації на розширення, реконструкцію й технічне переоснащення підприємств
- •2.7. Загальні правила оформлення инвесторской кошторисної документації
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 3. Визначення ціни тендерної пропозиції в будівництві
- •3.1 Порядок розрахунків договірної ціни претендента на виконання робіт
- •3.2. Правила визначення загальновиробничих і адміністративних витрат
- •3.3. Розрахунки засобів на покриття ризиків у договірній ціні
- •Форма договірної ціни наведена нижче.
- •Договірна ціна
- •3.4. Розрахунки додаткових засобів, що виникають при роботі в зимовий і літні періоди будівництва
- •3.5. Визначення прибутки підрядних організацій
- •3.6. Узгодження договірних цін і особливості розрахунків за обсяги виконаних робіт
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •3.4. Установлюються відкритими й підлягають коректуванню:
- •Тема 4. Методика розробки ресурсних елементних кошторисних норм Зміст теми
- •4.1 Состав і структура ресурсних елементних кошторисних норм
- •4.2 Основні етапи розробки ресурсних елементних кошторисних норм
- •4.3 Способи розробки норм
- •4.4 Формування таблиць кошторисних норм
- •Оформлення й вистава матеріалів по розробці ресурсної елементної кошторисної норми виконується в такий спосіб: комплектуються матеріали, що обґрунтовують, до складу яких входять:
- •Калькуляція витрат праці робітників і часу використання машин, механізмів
- •Зведення витрат будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •Приклад оформлення проекту ресурсної елементної кошторисної норми
- •Зведення витрати будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 5. Методика формування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •5.5 Визначення витрат і доходів за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.6 Планування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •5.1. Класифікація витрат будівельної організації
- •5.2. Угруповання витрат будівельної організації по економічних елементах
- •5.3 Угруповання витрат будівельної організації за елементами й статтями
- •5.4. Особливості формування собівартості будівельно-монтажних робіт за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.5. Визначення витрат і доходів за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.6. Планування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •Тема 6. Визначення вартості експлуатації будівельних машин і механізмів при розрахунках договірної ціни
- •6.1. Визначення працезатрат робітників, зайнятих на ремонті й технічному обслуговуванні
- •6.2. Розрахунки витрат на паливо, електроенергію, стиснене повітря
- •6.3. Розрахунки вартості пально-мастильних матеріалів
- •6.4. Правила оформлення ціни машино-години будівельних машин і механізмів
- •Калькуляція витрат праці робітників і часу використання машин, механізмів і механізованого інструмента
- •Зведення витрат будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •6.4. При оформленні ціни машино-години будівельних машин і механізмів у перелік подаваних документів технологічні карти й схеми виробництва:
- •Тема 7. Методика визначення транспортних витрат і вартості перебазування баштових кранів при складанні договірної ціни
- •7.1. Основні положення розрахунків транспортних витрат і вартості перебазування баштових кранів
- •7.2. Статті витрат у договірній ціні на перевезення в будівництві й перебазування баштових кранів
- •7.3. Нормативи працезатрат і вартості людино-години в розрахунках договірної ціни
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •7.4. Заробітна плата робітників, зайнятих на демонтажі, монтажі, навантаженні, супроводі й розвантаженню вузлів баштового крана й баласту, розраховується на підставі:
- •Тема 8. Визначення вартості проектних робіт і робіт з обстеження, паспортизації й оцінці технічного стану будинків і споруджень
- •8.1. Структура витрат, що враховуються в договірній ціні на проектні роботи
- •7.2. Структура витрат, що враховуються в договірній ціні на роботи з обстеження, паспортизації й оцінці технічного стану будинків і споруджень
- •7.2.3. Нормативна база для розрахунків договірної ціни на проектні роботи й роботи з обстеження
- •Усього по кошторису_________________________________________________________
3.2. Правила визначення загальновиробничих і адміністративних витрат
Загальновиробничі й адміністративні витрати в складі ціни пропозиції претендента (підрядника) обчислюються виходячи зі структури цих витрат, сложившейся в підрядній організації за попередній період з урахуванням потужності будівельної організації - претендента.
При розрахунках загальновиробничих і адміністративних витрат, якщо претендент (підрядник) планує здійснювати власними силами перевезення будівельних вантажів і виконання будівельно-монтажних робіт з використанням власної будівельної техніки, нормативно- розрахункова трудомісткість робіт, що передбачаються в прямих витратах, обчислюється з урахуванням таких робіт.
До складу ціни пропозиції претендент (підрядник) також включає засоби на супутні витрати, необхідні для здійснення будівництва в цілому, які плануються на об'єкті замовлення.
Витрати на підготовку території будівництва обчислюються на підставі даних проекту, пропонованих обсягів робіт, трудових і матеріально-технічних ресурсів до них і відповідних поточних цін на зазначені ресурси.
Засобу на зведення й розбирання титульних тимчасових будинків і споруджень, необхідних для проведення будівельно-монтажних робіт, а також для обслуговування працівників будівництва в межах будівельного майданчика обчислюються на підставі даних проекту з урахуванням оснащеності будівельної організації контейнерними й збірно-розбірними мобільними (інвентарними) будинками й спорудженнями, а також можливості пристосування й використання для потреб будівництва існуючих і новоспоруджених будинків і споруджень постійного типу.
При формуванні ціни пропозиції засобу на покриття витрат підрядника на зведення й розбирання титульних тимчасових будинків і споруджень із урахуванням можливості пристосування й використання для цих цілей існуючих і нових побудованих будинків і споруджень постійного типу можуть визначаться двома способами:
калькуляційним методом по даним проекту організації будівництва;
по усереднених процентних показниках по видах будівництва, надаваним Госстроем, із застосуванням до них понижувального коефіцієнта 0,85.
Спосіб визначення зазначених засобів обумовлюється в контракті. При цьому використання другого способу - по усереднених процентних показниках – можливо тільки, якщо такий спосіб прийнятий в инвесторской кошторисної документації.
У складі ціни пропозиції претендент ураховує засоби на додаткові витрати, пов'язані з виконанням будівельно-монтажних робіт у зимовий період, якщо це планується.
Зазначені засоби визначаються тільки на обсяг робіт, виконання яких планується в зимовий період.
Адміністративні витрати будівельно-монтажної організації, що враховуються у вартості будівництва (об'єкта), - це загальногосподарські витрати, спрямовані на обслуговування й керування будівельно-монтажною організацією, які не включаються в собівартість будівельно-монтажних робіт.
Зазначені витрати включаються у вартість будівельно-монтажних робіт з будівельного контракту пропорційно базі розподілу, яка вибирається будівельно-монтажною організацією самостійно (собівартість відповідного об'єкта витрат, прямі витрати й т.п.).
Для розрахунків загальновиробничих (ОП) витрат їх перелік, наведений у додатку 2, групується в 3 блоку:
засобу на заробітну плату працівників;
відрахування на соціальні заходи відповідно до законодавства;
інші статті ОП витрат.
В инвесторских кошторисах працезатрати працівників визначаються по формулі:
ТЗВ = ТПВ х ДО, (3.3)
де ТЗВ - працезатрати працівників, чіл.-год;
ТПВ - нормативно-розрахункова кошторисна трудомісткість робіт, що передбачаються в прямих витратах, що враховує працезатрати робітників, зайнятих на будівельно-монтажних роботах і на керуванні й обслуговуванні будівельних машин і механізмів, чіл.-год;
ДО - усереднений коефіцієнт переходу від нормативно-розрахункової кошторисної трудомісткості робіт, що передбачаються в прямих витратах, до працезатрат працівників.
При визначенні засобів на заробітну плату на стадії складання инвесторской кошторису вартість людино-години ухвалюється в розмірі, рекомендованому Госстроем для будівництва, по п'ятому нормативному розряду на виконання робіт.
В инвесторских кошторисах усереднений коефіцієнт переходу від нормативно-розрахункової кошторисної трудомісткості робіт, що передбачаються в прямих витратах, до працезатрат працівників, ухвалюються в розмірах, рекомендованих Госстроем.
Відрахування на соціальні заходи визначаються виходячи з норм, установлених законодавством, і кошторисної заробітної плати.
На підставі розрахунків підрядної організації, виконаних на стадії визначення ціни пропозиції, усереднені показники для визначення загальновиробничих витрат, надані Госстроем, можуть уточнюватися на стадії узгодження договірної ціни в порядку, установленому контрактом.
В инвесторской кошторисної документації засобу на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій визначаються на підставі усереднених показників, наданих Госстроем витрати, що враховують ці, у частині, що ставиться до будівельно-монтажних робіт, і можуть уточнюватися на стадії узгодження договірної ціни.
При уточненні розміру цих витрат не враховуються адміністративні витрати, пов'язані з витратами на збут і іншими операційними витратами будівельно-монтажної організації.