Тест-контроль для самоперевірки
Виберіть варіант відповіді.
Окремо варте будинок або спорудження з усіма стосовними до нього обустройствами, устаткуванням, меблями, реманентом, підсобними й допоміжними пристроями, а також із прилягаючими до нього інженерними мережами й загальномайданчиковими роботами - це:
А. об'єкт будівництва;
Б. пусковий комплекс;
В. черга будівництва.
Первісним документом у складанні кошторисної документації є:
А. зведений кошторисний розрахунки;
Б. об'єктний кошторис;
В. локальний кошторис.
1.3. Поєднують дані з локальних кошторисних розрахунків і підлягають уточненню:
А. об'єктні кошториси;
Б. об'єктні кошторисні розрахунки;
В. кошторисні розрахунки на окремі види витрат.
1.4. Складаються із заробітної плати основних робітників, вартості експлуатації машин і механізмів, і вартості матеріалів, необхідних для провадження робіт:
А. працезатрати;
Б. загальновиробничі витрати;
В. прямі витрати.
1.5. Обґрунтуванням витрати заробітної плати, витрат праці, використання машин і механізмів, витрати матеріалів на кожну позицію прямих витрат служать:
А. Ресурсні Елементні Кошторисні Норми (РЭСН), що є частиною ДБН1.1-1-2000;
Б. норми, розроблювальні замовником;
В. фактична витрата при виконанні даного виду робіт.
1.6. Окремі конструктивні елементи будинку (спорудження), види робіт і пристроїв, як правило, групуються в розділи при складанні:
А. зведеного кошторисного розрахунків;
Б. об'єктного кошторису;
В. локального кошторису.
1.7. На базі інформації про одиничні розцінки по кожній позиції локального кошторису формується:
А. відомість ресурсів;
Б. об'єктний кошторис;
В. розрахунки загальновиробничих витрат.
1.8. Відрахування на соціальні заходи відповідно до законодавства ставляться до:
А. I блоку загальновиробничих витрат;
Б. II блоку загальновиробничих витрат;
В. III блоку загальновиробничих витрат.
1.9. Шляхом підсумовування даних локальних кошторисів, з угрупованням робіт і витрат по відповідних до граф кошторисної вартості, складається:
А. об'єктний кошторис;
Б. відомість ресурсів;
В. зведений кошторисний розрахунки.
1.10. Якщо вартість об'єкта може бути визначена по одному локальному кошторису, те об'єктний кошторис:
А. складається;
Б. не складається.
Тема 3. Визначення ціни тендерної пропозиції в будівництві
Зміст теми
3.1. Порядок розрахунків договірної ціни претендента на виконання робіт
3.2. Правила визначення загальновиробничих і адміністративних витрат.
3.3. Розрахунки засобів на покриття ризиків у договірній ціні.
3.4. Розрахунки додаткових засобів, що виникають при роботі в зимовий і літні періоди будівництва.
3.1 Порядок розрахунків договірної ціни претендента на виконання робіт
Ціну пропозиції претендента на виконання робіт ( договірної ціни) і уточнення вартісних показників визначають при проведенні розрахунків за обсяги виконаних робіт.
Нагадаємо, що вартість будівництва визначається:
на стадії проектування - кошторисна вартість будівництва в складі инвесторской кошторисної документації;
на стадії визначення виконавця робіт (проведення тендера) – ціна тендерної пропозиції претендента (договірна ціна);
на стадії проведення взаєморозрахунків - уточнюються окремі вартісні показники, певні на попередніх стадіях, залежно від виду договірної ціни в порядку, обумовленому в контракті.
Ціна пропозиції, за яку претендент (підрядник) згодний виконати замовлення, розраховується на підставі нормативної потреби в трудових і матеріально-технічних ресурсах, необхідних для здійснення проектних розв'язків по об'єкту замовлення цін, що й течуть, на них.
Для розрахунків ціни пропозиції претендента на будівництво об'єкта замовлення замовник надає претендентові (підрядникові) відомість обсягів пропонованих робіт, відомість ресурсів до неї з відповідними кошторисними цінами або без цін, або проектно-кошторисну документацію.
У ціні пропозиції претендент (підрядник) визначає вартість пропонованих до виконання підрядних робіт.
До складу цієї вартості підрядник включає як безпосередн витрати, що так і супроводжують (прямі й загальновиробничі витрати) на будівництво об'єкта замовлення, прибуток, засоби на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій, засобу на покриття ризику, засобу на сплату податків, зборів, обов'язкових платежів.
До безпосередніх витрат, як прямих витратам, так і загальновиробничим витратам, ставляться засоби, які підрядник планує витрачати безпосередньо на спорудження об'єкта замовлення, тобто на трудові й матеріально-технічні ресурси.
До супутніх витрат ставляться засоби, які підрядник планує витрачати на будівництво в цілому, як прямі витрати, так і загальновиробничі витрати на:
підготовку території будівництва;
зведення й розбирання (пристосування) титульних тимчасових будинків і споруджень;
додаткові витрати, пов'язані з виконанням будівельно-монтажних робіт у зимовий і літній періоди, якщо це планується проектом організації будівництва.
При необхідності включаються також засоби на:
перевезення працівників будівельно-монтажної організації автомобільним транспортом;
відряджання працівників будівельно-монтажної організації на будівництво;
перебазування структурного виробничого підрозділу будівельно-монтажної організації;
доплати працівникам у зв'язку із втратами часу на проїзд від місця розміщення будівельно-монтажної організації (збірного пункту) до об'єкта будівництва й назад.
У свою чергу безпосередні й супутні витрати розділяються на наступні види робіт і витрат:
будівельні роботи;
роботи з монтажу встаткування (монтажні роботи);
інші витрати.
За умовами, запропонованим замовником, можуть також включатися витрати по придбанню й доставці встаткування на будівництво.
Поточні ціни на матеріально-технічні ресурси претендент ухвалює на підставі аналізу власного банку даних.
За матеріалами, виробам і конструкціям ціна складається франко-приобъектный склад будівельного майданчика й на встановлену одиницю виміру враховують наступні елементи вартості:
відпускну ціну;
вартість тари, упакування й реквізиту;
вартість транспортування й навантажувальних робіт;
заготівельно-складські витрати.
При цьому рівень вартості матеріальних ресурсів, як правило, ухвалюється в межах, сложившихся в регіоні за цінами виробників.
Витрати по транспортуванню матеріальних ресурсів розраховуються на підставі їх нормативної кількості, відстані перевезень і чинних тарифів.
Якщо перевезення планується здійснювати власними транспортними засобами претендента (підрядника) - на підставі розрахунків вартості перевезень за 1 тонну-кілометр відповідними транспортними засобами, складених із застосуванням Методики визначення вартості й трудомісткості робіт з перевезення будівельних вантажів власним автомобільним транспортом будівельних організацій.
Загальновиробничі й адміністративні витрати, а також прибуток ураховуються в ціні пропозиції в цілому по будівництву й обчислюються з урахуванням працезатрат робітників, зайнятих на керуванні й обслуговуванні власного автомобільного транспорту.
Заготівельно-складські витрати розраховуються виходячи з відповідних статей даних витрат і обсягів матеріальних ресурсів, що зберігаються на складах і застосовуваних безпосередньо на будівництві, потужності організації й обсягів робіт по даному будівництву, або за домовленістю сторін по усереднених процентних показниках, передбачених в инвесторской кошторисної документації, що обумовлюється контрактом.
Якщо для виконання будівельно-монтажних робіт підрядник планує виготовлення власними силами окремих будівельних матеріалів, виробів і конструкцій на допоміжних і другорядних виробництвах, наявних у його структурі, ціна по таких матеріальних ресурсах ухвалюється по відповідній до калькуляції, затвердженою підрядною організацією у встановленому порядку ( по виробничій собівартості).
Прибуток ураховується в ціні пропозиції в цілому по будівництву й обчислюється з урахуванням працезатрат структурного підрозділу підрядної організації- виготовлювача цих матеріальних ресурсів.
При цьому відповідна загальна вартість таких матеріальних ресурсів разом із прибутком не повинна перевищувати ціни інших виробників на ті ж ресурси, сложившиеся в регіоні.
Заробітна плата в складі прямих витрат претендентом розраховується на підставі нормативних працезатрат на певний обсяг робіт і вартості людино-години, що відповідає середньому нормативному розряду цих робіт для ланки робітників-будівельників і монтажників і середньому нормативному розряду ланки робітників, зайнятих на керуванні й обслуговуванні будівельних машин і механізмів.
Середній нормативний розряд по видах робіт для ланки робітників-будівельників і монтажників ухвалюється по ресурсних елементних кошторисних нормах, а для ланки робітників, зайнятих на керуванні й обслуговуванні будівельних машин і механізмів, - по ресурсних кошторисних нормах експлуатації будівельних машин і механізмів.
Разом з тим для розрахунків заробітної плати в складі ціни пропозиції претендента можна ухвалювати також середній розряд по об'єкту в цілому.
Вартість людино-години, що відповідає середньому нормативному розряду робіт або по видах робіт, або по будівництву (об'єкту) у цілому, визначається виходячи із середньомісячної заробітної плати на один працівника в режимі повної зайнятості, яку претендент (підрядник) планує одержувати на об'єкті замовлення, і показника середньомісячної норми тривалості робочого часу, установленого Міністерством праці, і розраховується по формулі:
(3.1)
де ВЛ.Г. - вартість людини-години, що відповідає середньому нормативному розряду робіт, грн.;
ЗПП - середньомісячна заробітна плата на один працівника в режимі повної зайнятості, яку претендент планує одержувати на об'єкті замовлення, грн.;
ПСНТРЧ - показник середньомісячної норми тривалості робочого часу, установлений Міністерством праці, чіл.- ч.
Певна в такий спосіб вартість людино-години відповідає певному середньому нормативному розряду робіт. Для визначення вартості людино-години, що відповідає будь-якому іншому розряду робіт, передбаченому проектом, до цієї вартості застосовуються межразрядные коефіцієнти, враховані в рекомендованих Госстроем показниках усередненої вартості людино-години по розрядах робіт у будівництві.
По будівництвах (об'єктам), будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або засобів підприємств, установ і організацій державної власності, вартість людино-години відповідного розряду робітників-будівельників, монтажників і робітників, зайнятих на керуванні й обслуговуванні будівельних машин і механізмів, визначається з урахуванням показників, рекомендованих Госстроем.
Для проведення експрес-розрахунків витрат на оплату праці в складі ціни своєї пропозиції претендент (підрядник) може використовувати наступну формулу:
,
(3.2)
де ВОП - витрати на оплату праці в складі ціни пропозиції претендента, грн.;
ТК - кошторисна трудомісткість робіт, що передбачаються в прямих витратах і загальновиробничих витратах, засобах на зведення й розбирання титульних тимчасових будинків і споруджень, додаткових витрат при виконанні будівельно-монтажних робіт у зимовий і літній періоди, чіл.- год;
ПСНТРЧ - показник середньомісячної норми тривалості робочого часу, певний на підставі даних Мінпраці, чіл.- год;
ЗПП - середньомісячна заробітна плата на один працівника в режимі повної зайнятості, яку претендент планує одержувати на об'єкті замовлення, грн.
Середньомісячна заробітна плата на один працівника, яку претендент планує одержувати на об'єкті замовлення, визначається з урахуванням рівня цін споживчих товарів і надаваних населенню послуг. По будівництвах (об'єктам), будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або засобів підприємств, установ і організацій державної власності, середньомісячна заробітна плата розраховується з обліком середнього по будівництву рівня заробітної плати на один працівника в режимі повної зайнятості на певний період і рекомендацій Госстроя за узгодженням з Мінекономіки.
Вартість експлуатації будівельних машин і механізмів у складі прямих витрат претендент (підрядник) визначає виходячи з нормативного часу роботи машин, необхідних для виконання пропонованого обсягу робіт, і вартості експлуатації машин за одиницю часу їх застосування (машино-година) у поточних цінах.
У вартості експлуатації будівельних машин і механізмів, у тому числі показується заробітна плата робітників, зайнятих на керуванні й обслуговуванні будівельних машин і механізмів.
Нормативний час роботи будівельних машин і механізмів визначається на підставі ресурсних елементних кошторисних норм і пропонованих до виконання обсягів робіт.
Час використання робітниками-будівельниками й монтажниками механізованих знарядь виробництва (пальника газопламенные, вібратори поверхневі, машини мозаїчно-шліфувальні, машини электрозачищающие, трамбування пневматичне й т.п.) включене в норми працезатрат робітників-будівельників і монтажників і виділене в нормах тільки для розрахунків вартості енергоносіїв і пально-мастильних матеріалів, що враховується в складі прямих витрат на матеріальні ресурси.
Амортизаційні відрахування, витрати на ремонт і переміщення механізованих знарядь виробництва враховуються загальновиробничими витратами.
Вартість машино-години власної будівельної техніки підрядника визначається на підставі ресурсних показників, наведених у ресурсних кошторисних нормах експлуатації будівельних машин і механізмів, що й відповідають поточних цін на них.
До певної в такий спосіб вартості машино-години додаються:
амортизаційні відрахування;
витрати на заміну швидкозношуваних частин;
вартість матеріальних ресурсів на ремонт і технічне обслуговування й перебазування машин;
інші витрати, пов'язані з експлуатацією й змістом будівельних машин і механізмів, що враховуються в складі прямих витрат, а саме: амортизація будинків і споруджень ділянок механізації й витрати на їхній зміст і експлуатацію;
податок із власників транспортних засобів і інших самохідних машин, податок на землю, займану ділянкою механізації, збір за забруднення навколишнього природного середовища, плата за проведення періодичних оглядів вантажопідйомних механізмів в органах Гостехнадзора.
Зазначені витрати розраховуються із застосуванням «Методики визначення вартості експлуатації власних будівельних машин і механізмів будівельних організацій при складанні договірної ціни й проведенні взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт».
Загальновиробничі й адміністративні витрати, а також прибуток ураховуються в ціні пропозиції в цілому по будівництву й обчислюються з урахуванням працезатрат робітників, зайнятих на керуванні й обслуговуванні власних машин і механізмів.
Вартість машино-години орендованої будівельної техніки ухвалюється за ціною орендодавця, погодженої підрядником. У цьому випадку при вирахуванні загальновиробничих і адміністративних витрат, а також прибутки в цілому по будівництву працезатрати робітників, зайнятих на керуванні й обслуговуванні цієї будівельної техніки, не враховуються.
По будівництвах (об'єктам), будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або засобів підприємств, установ і організацій державної власності, вартість машино-години визначається з обліком рекомендованих Госстроем усереднених цін машино-години.
Заробітна плата в складі ціни машино-години розраховується на підставі нормативних працезатрат ланки робітників, зайнятих на керуванні й обслуговуванні будівельних машин і механізмів, які визначаються як сума нормативних працезатрат машиністів і робітників, зайнятих на ремонті, технічному обслуговуванні й перебазуванню будівельних машин і механізмів, і вартості людино-години відповідного середнього розряду ланки.
Середній нормативний розряд для ланки робітників, зайнятих на керуванні й обслуговуванні будівельних машин і механізмів, визначається по ресурсних кошторисних нормах експлуатації будівельних машин і механізмів.
При розрахунках вартості експлуатації будівельних машин і механізмів, якщо внаслідок об'єктивних причин (ускладнені умови виконання робіт через обмеженість території будівельного майданчика, неможливості розміщення піднімальних механізмів, відсутності в підрядника машин і механізмів, передбачених нормами) будівельні (ремонтно-будівельні) роботи планується виконувати без застосування машин і механізмів як для внутрішнбудівельного транспортування матеріальних ресурсів (горизонтальної й вертикальної), так і для виконання робіт, або із застосуванням наявних у підрядній організації не передбачених нормами машин і механізмів, вартість таких робіт визначається з урахуванням змінених умов виконання робіт з відповідними технічними (у проекті провадження робіт) і економічними обґрунтуваннями.
В економічному обґрунтуванні проводиться зіставлення вартості експлуатації машин і механізмів, передбачених ресурсними елементними кошторисними нормами для внутрішнбудівельного транспортування матеріальних ресурсів і механізації технологічних процесів, розрахованої на підставі нормативного часу роботи й вартості машино-години цих машин, сложившейся в регіоні, або ( при їхній відсутності) за усередненим даними Госстроя, з відповідною вартістю зазначених робіт, які планується виконувати із застосуванням ручної праці або наявних у підрядній організації машин і механізмів. Розрахунками, проведеними для зазначеного зіставлення, ураховуються також загальновиробничі витрати.
У випадку, якщо обґрунтовані витрати підрядника, викликані зміною умов виконання робіт, перевищують відповідну нормативно-розрахункову вартість робіт, підрядник може вносити пропозиції про розробку й твердження індивідуальних ресурсних елементних кошторисних норм у складі проекту.
При розрахунках прямих витрат у складі ціни пропозиції, якщо внаслідок об'єктивних причин які-небудь матеріали або вироби, передбачені ресурсними елементними кошторисними нормами, заміняються на інші й це не приводить до зміни трудових і технічних ресурсів і не впливає на якість робіт, вартість таких робіт визначається з обліком змінених матеріальних ресурсів.
Договірна ціна - це кошторис вартості підрядних робіт, за яку підрядна організація, певна виконавцем робіт, згодна виконати об'єкт замовлення.
Договірна ціна входить до складу вартості будівництва й використовується при проведенні взаєморозрахунків.
Договірна ціна на будівництво об'єкта формується претендентом на виконання робіт (генпідрядником) із залученням субпідрядних організацій і узгоджується із замовником і є невід'ємною частиною контракту.
Договірні ціни можуть установлюватися твердими, динамічними й періодичними.
Твердий кошторис ( тверда договірна ціна), як правило, установлюються для будівництва тривалістю до 1,5 років.
Тверді договірні ціни встановлюються незмінними на весь обсяг будівництва й не уточнюються, за винятком випадків, якщо:
а) замовник змінює в процесі будівництва проектні розв'язки, що викликає зміна обсягів робіт і вартісних показників;
б) у процесі будівництва в проектній документації й инвесторских кошторисах виявлені безперечні помилки, які не були виявлені на стадії тендерної пропозиції й складання договірної ціни, а підрядник не є виконавцем проектно-кошторисної документації;
в) виникають обставини непереборної сили - надзвичайні обставини й події, які не можуть бути передбачені сторонами при укладанні договору (контракту).
Зразковий кошторис (динамічна договірна ціна) установлюються відкритими й можуть уточнюватися протягом усього строку будівництва, при цьому маса прибутку, врахована в договірній ціні на початок будівництва, не уточнюється.
Якщо в договірній ціні підрядник при вирахуванні маси прибутки врахував працезатрати на перевезення матеріальних ресурсів власним автомобільним транспортом, виготовлення окремих матеріальних ресурсів власними силами й виконання будівельно-монтажних робіт власною будівельною технікою, а при виконанні робіт це не відбулося або відбулося частково, у цьому випадку маса прибутку також уточнюється виходячи з фактичних умов виконання будівельно-монтажних робіт.
Періодичні договірні ціни встановлюються відкритими й мають елементи як динамічної, так і твердої договірних цін.
Особливість такої ціни полягає в тому, що на обсяги робіт, планованих на певний період, як правило, це річний план, установлюється тверда договірна ціна (фіксована частина ціни). Формування й застосування фіксованої частини періодичної договірної ціни проводиться за правилами як для твердої договірної ціни.
По закінченню періоду, у якому діяла тверда ціна в складі періодичної договірної ціни, вартість залишків робіт може уточнюватися з подальшим установленням твердої ціни на весь залишок або його частину.
При узгодженні договірної ціни замовник, розглядаючи її складові, перевіряє вартість матеріальних ресурсів, яка не повинна перевищувати сложившуюся в регіоні за цінами виробників, крім випадків, підтверджених відповідними обґрунтуваннями й розрахунками.
До таких випадків, зокрема, ставляться:
особливі вимоги до технічних характеристик і якості матеріалів, виробів і конструкцій;
технологічні умови здійснення будівництва.
Після узгодження договірної ціни складається контракт на виконання робіт. У контракті вказується документ, покладений в основу визначення вартісних показників; вказується вид договірної ціни: тверда, динамічна або періодична; порядок і строки уточнення договірної ціни; умови фінансування й розрахунків за обсяги виконаних робіт; гарантії замовника й підрядника й т.п.
Уточнення динамічних договірних цін проводиться виходячи із зіставлення регіональних рівнів цін матеріально-технічних ресурсів на час узгодження договірної ціни, середньої їхньої зміни на момент уточнення й цін ресурсів, пред'явлених підрядником.
При необхідності може проводитися уточнення вартості окремих складових вартості будівельної продукції або конкретних видів робіт і ресурсів, що обумовлюється в контракті.
Якщо збільшення вартості матеріально-технічних ресурсів, пред'явлених підрядником до оплати, вище за середнє збільшення цін по таких ресурсах у регіоні, розв'язок про рівень уточнених вартісних показників і джерелах покриття різниці ухвалюється замовником на основі відповідних обґрунтувань підрядника.
Уточнення динамічної частини періодичної договірної ціни здійснюється за правилами як для динамічних договірних цін.
Розбіжності, що виникають між учасниками будівництва в період формування договірних цін і взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт, розглядаються відповідними службами місцевих органів виконавчої влади й Госстроем України. Остаточний розв'язок ухвалюється у встановленому законодавством України порядку.
Взаєморозрахунки за обсяги виконаних робіт проводяться за період, установлений у контракті (щомісяця, за етап і т.п.).
При твердій договірній ціні взаєморозрахунки проводяться на підставі виконаних обсягів робіт і їх вартості, певної в договірній ціні.
При динамічній договірній ціні:
вартість прямих витрат при взаєморозрахунках за обсяги виконаних робіт визначається на підставі нормативних витрат трудових і матеріально-технічних ресурсів, виходячи з фізичних обсягів виконаних робіт і уточнених цін ресурсів, передбачених у договірній ціні.
засобу на покриття інших статей загальновиробничих витрат і рівень заробітної плати працівників, заробітна плата яких ураховується в загальновиробничих витратах, уточнюються в порядку, передбачених контрактом.
при взаєморозрахунках за обсяги виконаних робіт засобу на покриття витрат підрядника на зведення або пристосування тимчасових будинків і споруджень визначаються або на підставі виконавчого кошторису, погодженої із замовником, і фактично побудованих (пристосованих) будинків і споруджень із урахуванням розв'язків проекту організації будівництва, або за процентними показниками, надаваним Госстроем, що обумовлюється контрактом.
У випадку, якщо в договірній ціні засобу на покриття цих витрат визначені по процентному показникові, який по ДБН не перевищує 5 відсотків, при оформленні актів виконаних підрядних робіт витрати по зведенню тимчасових будинків і споруджень або пристосуванню для цих цілей існуючих підрядником не розшифровуються й зворотні суми не вказуються.