- •Тема 1. Завдання кошторисного нормування й ціноутворення у будівництві
- •1.1 Поняття про кошторисне нормування й системі ціноутворення в будівництві
- •1.2 Завдання кошторисного нормування. Вимоги до кошторисних норм
- •1.3 Види кошторисних нормативів і область їх застосування.
- •1.4 Порядок розробки, узгодження й затвердження кошторисних нормативів
- •Приклад : рэсн е7-30-1
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 2. Правила складання інвесторской кошторисної документації
- •2.1. Елементи будівництва
- •2.2. Склад інвесторської кошторисної документації
- •Перелік загальновиробничих витрат будівельної організації містить у собі:
- •I. Витрати на керування й обслуговування будівельного виробництва:
- •II. Витрати на організацію робіт на будівельних майданчиках і вдосконалювання технології:
- •Ііі. Витрати на здійснення заходів щодо охорони праці на будівельних майданчиках
- •IV. Інші загальновиробничі витрати
- •2.3. Порядок складання локальних кошторисів і відомості ресурсів до них.
- •2.4. Порядок складання об'єктних кошторисів
- •2.5. Основні правила складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва.
- •Глава 7. Благоустрій і озеленення території;
- •2.6. Додаткові вимоги до розробки кошторисної документації на розширення, реконструкцію й технічне переоснащення підприємств
- •2.7. Загальні правила оформлення инвесторской кошторисної документації
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 3. Визначення ціни тендерної пропозиції в будівництві
- •3.1 Порядок розрахунків договірної ціни претендента на виконання робіт
- •3.2. Правила визначення загальновиробничих і адміністративних витрат
- •3.3. Розрахунки засобів на покриття ризиків у договірній ціні
- •Форма договірної ціни наведена нижче.
- •Договірна ціна
- •3.4. Розрахунки додаткових засобів, що виникають при роботі в зимовий і літні періоди будівництва
- •3.5. Визначення прибутки підрядних організацій
- •3.6. Узгодження договірних цін і особливості розрахунків за обсяги виконаних робіт
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •3.4. Установлюються відкритими й підлягають коректуванню:
- •Тема 4. Методика розробки ресурсних елементних кошторисних норм Зміст теми
- •4.1 Состав і структура ресурсних елементних кошторисних норм
- •4.2 Основні етапи розробки ресурсних елементних кошторисних норм
- •4.3 Способи розробки норм
- •4.4 Формування таблиць кошторисних норм
- •Оформлення й вистава матеріалів по розробці ресурсної елементної кошторисної норми виконується в такий спосіб: комплектуються матеріали, що обґрунтовують, до складу яких входять:
- •Калькуляція витрат праці робітників і часу використання машин, механізмів
- •Зведення витрат будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •Приклад оформлення проекту ресурсної елементної кошторисної норми
- •Зведення витрати будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 5. Методика формування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •5.5 Визначення витрат і доходів за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.6 Планування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •5.1. Класифікація витрат будівельної організації
- •5.2. Угруповання витрат будівельної організації по економічних елементах
- •5.3 Угруповання витрат будівельної організації за елементами й статтями
- •5.4. Особливості формування собівартості будівельно-монтажних робіт за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.5. Визначення витрат і доходів за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.6. Планування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •Тема 6. Визначення вартості експлуатації будівельних машин і механізмів при розрахунках договірної ціни
- •6.1. Визначення працезатрат робітників, зайнятих на ремонті й технічному обслуговуванні
- •6.2. Розрахунки витрат на паливо, електроенергію, стиснене повітря
- •6.3. Розрахунки вартості пально-мастильних матеріалів
- •6.4. Правила оформлення ціни машино-години будівельних машин і механізмів
- •Калькуляція витрат праці робітників і часу використання машин, механізмів і механізованого інструмента
- •Зведення витрат будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •6.4. При оформленні ціни машино-години будівельних машин і механізмів у перелік подаваних документів технологічні карти й схеми виробництва:
- •Тема 7. Методика визначення транспортних витрат і вартості перебазування баштових кранів при складанні договірної ціни
- •7.1. Основні положення розрахунків транспортних витрат і вартості перебазування баштових кранів
- •7.2. Статті витрат у договірній ціні на перевезення в будівництві й перебазування баштових кранів
- •7.3. Нормативи працезатрат і вартості людино-години в розрахунках договірної ціни
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •7.4. Заробітна плата робітників, зайнятих на демонтажі, монтажі, навантаженні, супроводі й розвантаженню вузлів баштового крана й баласту, розраховується на підставі:
- •Тема 8. Визначення вартості проектних робіт і робіт з обстеження, паспортизації й оцінці технічного стану будинків і споруджень
- •8.1. Структура витрат, що враховуються в договірній ціні на проектні роботи
- •7.2. Структура витрат, що враховуються в договірній ціні на роботи з обстеження, паспортизації й оцінці технічного стану будинків і споруджень
- •7.2.3. Нормативна база для розрахунків договірної ціни на проектні роботи й роботи з обстеження
- •Усього по кошторису_________________________________________________________
5.3 Угруповання витрат будівельної організації за елементами й статтями
5.2.3.1. Угруповання витрат за елементами здійснюється з метою визначення загальних обсягів матеріальних, трудових і інших ресурсів, які використовуються будівельною організацією в операційній діяльності. Угруповання й облік операційних витрат за елементами застосовується будівельною організацією під час складання фінансової звітності "Звіт про фінансові результати" (форма № 2).
Витрати операційної діяльності будівельної організації групуються по таким економічними елементами:
матеріальні витрати;
витрати на оплату праці;
відрахування на соціальні заходи;
амортизація;
інші операційні витрати.
Состав витрат операційної діяльності будівельної організації, які належать до відзначених вище елементів.
5.2.3.2. Угруповання витрат за статтями здійснюється з метою визначення обсягів матеріальних, трудових і інших ресурсів, які використовуються в основній діяльності будівельної організації. Угруповання й облік витрат за статтями використовується будівельною організацією під час формування собівартості будівельно-монтажних робіт і визначення кошторисної вартості будівництва об'єкта. Состав статей калькуляції визначається будівельною організацією самостійно, виходячи зі специфіки виконуваних робіт.
Під час формування собівартості будівельно-монтажних робіт витрати основної діяльності будівельної організації можуть групуватися по таких статтях калькуляції:
а) прямі статті калькуляції витрат:
прямі матеріальні витрати;
прямі витрати на оплату праці;
експлуатація будівельних машин і механізмів;
відрахування на соціальні заходи; інші прямі витрати;
б) непряма стаття калькуляції витрат:
загальновиробничі витрати.
5.2.3.3. У статтю "Прямі матеріальні витрати" включаються:
витрати на сировину, основні будівельні матеріали й конструкції, що комплектують вироби й напівфабрикати, тару й тарні матеріали, паливні й інші матеріали; вартість пари, води, енергії всіх видів, запасних частин, придбаних у сторонніх організацій і використаних у процесі будівельного виробництва;
вартість будівельних матеріалів і конструкцій, що комплектують і напівфабрикатів, виготовлених у допоміжних і другорядних виробництвах будівельної організації, які використовуються під час виконання будівельно-монтажних робіт.
Прямі матеріальні витрати зменшуються на вартість зворотних відходів, отриманих у процесі виробництва.
Вартість матеріальних ресурсів включається в собівартість будівельно-монтажних робіт з їхньої первісної вартості, яка формується відповідно до ПСБУ 9 "Запаси". Вартість продукції, виготовленої в допоміжних і другорядних виробництвах будівельної організації, включається в собівартість будівельно-монтажних робіт із собівартості їх виготовлення, яка формується відповідно до ПСБУ 16 "Витрати".
5.2.3.4. До статті "Прямі витрати на оплату праці" включаються витрати на основну, додаткову заробітну плату, заохочувальні, компенсаційні й інші грошові виплати робітником (включаючи позаштатних) і лінійному персоналу (начальникам ділянок, виконавцям робіт, майстрам, механікам ділянок і таке інше), у випадку включення їх до складу бригад, зайнятих на будівельно-монтажних роботах, нараховані згідно з формами й системами оплати праці, що застосовуються в будівельній організації.
5.2.3.5. У статтю "Експлуатація будівельних машин і механізмів" включаються витрати, які можуть бути віднесені безпосередньо до конкретного об'єкта витрат за прямою ознакою:
Основна, додаткова заробітна плата, заохочувальні, компенсаційні й інші грошові виплати робітником (включаючи позаштатних), які зайняті керуванням, обслуговуванням, проведенням ремонту, технічних оглядів і технічного обслуговування власних і орендованих будівельних машин і механізмів, нараховані згідно з формами й системами оплати праці, що застосовуються в будівельній організації.
Вартість паливних і мастильних матеріалів, електроенергії й інших матеріалів і запасних частин, які використовуються під час експлуатації, ремонту (усіх видів), технічного огляду й технічного обслуговування власної й орендованої будівельної техніки (включаючи витрати на їхню доставку до об'єктного состава й складський^-складські-заготівельно-складські витрати).
Витрати на перебазування будівельною організацією будівельних машин і механізмів з об'єкта на об'єкт, а також на зміст і ремонт рейкової й безрейкової колії.
Сума орендної плати (лізингового платежу) у випадку оперативної оренди (оперативного лізингу) будівельних машин і механізмів і сума винагороди орендодавцеві (лизингодателю) за користування будівельними машинами й механізмами.
Вартість послуг, наданих керуваннями механізації або іншими спеціалізованими організаціями під час виконання будівельно-монтажних робіт, включаючи перебазування будівельних машин з об'єкта на об'єкт.
Витрати на переміщення за допомогою будівельних машин матеріалів і будівельних конструкцій у межах будівельного майданчика.
Інші витрати, пов'язані з експлуатацією й змістом будівельної техніки ( крім витрат на експлуатацію машин і механізмів, які використовуються на роботах, які не належать до будівельно-монтажних, а також витрат на експлуатацію машин, переданих в оренду стороннім організаціям).
Сума амортизаційних відрахувань (лізинговий платіж), нарахована відповідно до порядку й умовами, установленими ПСБУ 7 "Основні засоби" та ПСБУ 8 "Нематеріальні активи", від вартості будівельних машин і механізмів, устаткування виробничих підрозділів, ремонтних майстерень, гаражів і таке інше, які обслуговують будівельну техніку.
Витрати на службові відрядження працівників, відзначених у пункті 5.1 цього розділу.
Податки, збори й інші передбачені законодавством відрахування, пов'язані з експлуатацією будівельних машин і механізмів (податок із власників транспортних засобів і інших самохідних машин; податок на землю, яку використовує ділянку механізації; збір за забруднення навколишнього природнього середовища; комунальний податок; плата за проведення періодичних оглядів вантажопідйомних механізмів в органах Госнадзорохрантруд; плата за технічний огляд транспортних засобів у Державтоінспекції й таке інше).
5.2.3.6. У статтю "Відрахування на соціальні заходи" включаються відрахування й страхові внески, від заробітної плати персоналу, відзначеного в прямих статтях калькуляції, за встановленими законодавством нормами.
5.2.3.7. До статті "Інші прямі витрати" включаються всі інші виробничі витрати, які не ввійшли в попередні статті й можуть бути віднесені безпосередньо до конкретного об'єкта витрат за прямою ознакою, зокрема:
вартість робіт, виконаних субпідрядними організаціями;
плата за оренду земельних і майнових паїв;
витрати від нестачі, які становлять вартість остаточно забракованих виробів, напівфабрикатів, і витрати на виправлення нестачі за винятком: остаточно забракованої продукції по слушній вартості; суми, які відшкодовуються працівниками, які допустили нестачу; сум, отриманих від постачальників за неякісні матеріали й комплектуючі вироби;
витрати на виконання виправлень і гарантійних робіт, у тому числі витрати на гарантійний ремонт зданих замовникові об'єктів, протягом гарантійного строку, установленого договором підряду, щодо виконання ремонту з дати підписання акту про прийняття об'єкта в експлуатацію;
витрати, пов'язані зі спорудженням, ремонтом, розбиранням тимчасових нетитульних споруджень, призначених для конкретного об'єкта будівництва (приобъектные контори й комори виконробів і майстрів; санітарно-побутові приміщення; складські приміщення, навіси й таке інше);
тимчасові розведення від магістральної й розвідної мережі електроенергії, води, пари, газу й повітря в межах робочої зони конкретного об'єкта будівництва;
витрати, пов'язані із пристосуванням будинків, що споруджуються або існують на будівельних майданчиках, замість будівництва нетитульних тимчасових будинків і споруджень на конкретному об'єкті будівництва;
інші витрати.
5.2.3.8 До статті "Загальновиробничі витрати" включаються:
витрати на керування й обслуговування будівельного виробництва;
витрати на організацію робіт на будівельних майданчиках і вдосконалювання технології;
витрати на здійснення заходів щодо охорони праці на будівельних майданчиках;
інші загальновиробничі витрати.