- •Тема 1. Завдання кошторисного нормування й ціноутворення у будівництві
- •1.1 Поняття про кошторисне нормування й системі ціноутворення в будівництві
- •1.2 Завдання кошторисного нормування. Вимоги до кошторисних норм
- •1.3 Види кошторисних нормативів і область їх застосування.
- •1.4 Порядок розробки, узгодження й затвердження кошторисних нормативів
- •Приклад : рэсн е7-30-1
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 2. Правила складання інвесторской кошторисної документації
- •2.1. Елементи будівництва
- •2.2. Склад інвесторської кошторисної документації
- •Перелік загальновиробничих витрат будівельної організації містить у собі:
- •I. Витрати на керування й обслуговування будівельного виробництва:
- •II. Витрати на організацію робіт на будівельних майданчиках і вдосконалювання технології:
- •Ііі. Витрати на здійснення заходів щодо охорони праці на будівельних майданчиках
- •IV. Інші загальновиробничі витрати
- •2.3. Порядок складання локальних кошторисів і відомості ресурсів до них.
- •2.4. Порядок складання об'єктних кошторисів
- •2.5. Основні правила складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва.
- •Глава 7. Благоустрій і озеленення території;
- •2.6. Додаткові вимоги до розробки кошторисної документації на розширення, реконструкцію й технічне переоснащення підприємств
- •2.7. Загальні правила оформлення инвесторской кошторисної документації
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 3. Визначення ціни тендерної пропозиції в будівництві
- •3.1 Порядок розрахунків договірної ціни претендента на виконання робіт
- •3.2. Правила визначення загальновиробничих і адміністративних витрат
- •3.3. Розрахунки засобів на покриття ризиків у договірній ціні
- •Форма договірної ціни наведена нижче.
- •Договірна ціна
- •3.4. Розрахунки додаткових засобів, що виникають при роботі в зимовий і літні періоди будівництва
- •3.5. Визначення прибутки підрядних організацій
- •3.6. Узгодження договірних цін і особливості розрахунків за обсяги виконаних робіт
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •3.4. Установлюються відкритими й підлягають коректуванню:
- •Тема 4. Методика розробки ресурсних елементних кошторисних норм Зміст теми
- •4.1 Состав і структура ресурсних елементних кошторисних норм
- •4.2 Основні етапи розробки ресурсних елементних кошторисних норм
- •4.3 Способи розробки норм
- •4.4 Формування таблиць кошторисних норм
- •Оформлення й вистава матеріалів по розробці ресурсної елементної кошторисної норми виконується в такий спосіб: комплектуються матеріали, що обґрунтовують, до складу яких входять:
- •Калькуляція витрат праці робітників і часу використання машин, механізмів
- •Зведення витрат будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •Приклад оформлення проекту ресурсної елементної кошторисної норми
- •Зведення витрати будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •Тема 5. Методика формування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •5.5 Визначення витрат і доходів за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.6 Планування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •5.1. Класифікація витрат будівельної організації
- •5.2. Угруповання витрат будівельної організації по економічних елементах
- •5.3 Угруповання витрат будівельної організації за елементами й статтями
- •5.4. Особливості формування собівартості будівельно-монтажних робіт за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.5. Визначення витрат і доходів за договором підряду на виконання робіт з будівництва об'єкта
- •5.6. Планування собівартості будівельно-монтажних робіт
- •Тема 6. Визначення вартості експлуатації будівельних машин і механізмів при розрахунках договірної ціни
- •6.1. Визначення працезатрат робітників, зайнятих на ремонті й технічному обслуговуванні
- •6.2. Розрахунки витрат на паливо, електроенергію, стиснене повітря
- •6.3. Розрахунки вартості пально-мастильних матеріалів
- •6.4. Правила оформлення ціни машино-години будівельних машин і механізмів
- •Калькуляція витрат праці робітників і часу використання машин, механізмів і механізованого інструмента
- •Зведення витрат будівельних матеріалів, виробів і конструкцій
- •6.4. При оформленні ціни машино-години будівельних машин і механізмів у перелік подаваних документів технологічні карти й схеми виробництва:
- •Тема 7. Методика визначення транспортних витрат і вартості перебазування баштових кранів при складанні договірної ціни
- •7.1. Основні положення розрахунків транспортних витрат і вартості перебазування баштових кранів
- •7.2. Статті витрат у договірній ціні на перевезення в будівництві й перебазування баштових кранів
- •7.3. Нормативи працезатрат і вартості людино-години в розрахунках договірної ціни
- •Тест-контроль для самоперевірки
- •7.4. Заробітна плата робітників, зайнятих на демонтажі, монтажі, навантаженні, супроводі й розвантаженню вузлів баштового крана й баласту, розраховується на підставі:
- •Тема 8. Визначення вартості проектних робіт і робіт з обстеження, паспортизації й оцінці технічного стану будинків і споруджень
- •8.1. Структура витрат, що враховуються в договірній ціні на проектні роботи
- •7.2. Структура витрат, що враховуються в договірній ціні на роботи з обстеження, паспортизації й оцінці технічного стану будинків і споруджень
- •7.2.3. Нормативна база для розрахунків договірної ціни на проектні роботи й роботи з обстеження
- •Усього по кошторису_________________________________________________________
5.6. Планування собівартості будівельно-монтажних робіт
1. Метою планування собівартості будівельно-монтажних робіт є:
визначення витрат, необхідних для виконання будівельно-монтажних робіт у встановлений термін за умови раціонального використання матеріалів, робочої сили, будівельних і інших виробничих ресурсів, дотримання правил технічної експлуатації будівельних машин і механізмів, а також дотримання безпечних умов праці;
організація внутрішньогосподарського розрахунків і управлінського обліку у відділених виробничих підрозділах (структурних одиницях) будівельної організації;
визначення ціни тендерної пропозиції, за якою будівельна організація здатна побудувати об'єкт (виконати роботи), щодо якого здійснюються торги (тендери).
Порядок і методи планування собівартості будівельно-монтажних робіт будівельні організації встановлюють самостійно, виходячи з умов і особливостей їх виробничої діяльності.
Планування собівартості будівельно-монтажних робіт може здійснюватися за об'єктами витрат. Планова собівартість окремих об'єктів будівництва й видів будівельно-монтажних робіт може розраховуватися на основі техніко-економічних обґрунтувань і визначатися по статтями витрат або по елементах витрат. Вихідними даними для таких розрахунків є: програма робіт будівельної організації; проектно-кошторисна документація на об'єкти, які споруджуються; фізичні обсяги видів робіт; виробничі норми витрат на одиницю виміру відповідних видів робіт (конструктивних елементів). Під час здійснення розрахунків ураховуються: технологічні й організаційні умови роботи будівельної організації, передбачені проектами організації будівництва й проектами виконання робіт; результати аналізу рівня витрат у минулих облікових періодах; можливості інтенсифікації й підвищення ефективності будівельного виробництва.
Собівартість будівельно-монтажних робіт підлягає уточненню у випадку зміни протягом року проектних розв'язків, що викликає зміна фізичних обсягів цих робіт, їх вартісних показників, цін на матеріальні ресурси й таке інше, або проведення відповідно до законодавства індексації заробітної плати.
Витрати на виконання будівельно-монтажних робіт за статтею "Прямі матеріальні витрати" визначаються, виходячи з фізичних обсягів робіт, передбачених у проектно-кошторисній документації, виробничих норм витрат матеріальних ресурсів і цін постачальників на матеріальні ресурси.
Витрати по статті калькуляції "Прямі витрати на оплату праці" визначаються, виходячи з фізичних обсягів робіт, передбачених у проектно-кошторисній документації, і норм витрат праці, що діють в організації. Основна, додаткова заробітна плата й інші грошові виплати робітником і лінійному персоналу (начальникам ділянок, виконавцям робіт, майстрам, механікам ділянок), що входить до складу виробничих бригад, визначається відповідно до системи оплати праці, що застосовується в даній будівельній організації.
Витрати за статтею "Експлуатація будівельних машин і механізмів" визначаються, виходячи з потреби в роботі будівельних машин і механізмів у машино-днях (машино-годинах), передбаченої в проектах організації будівництва й проектах виконання робіт для окремих об'єктів, і планової калькуляції вартості машино-дня (машино-годин).
Витрати за статтею "Відрахування на соціальні заходи" визначаються відповідно до встановлених законодавства нормами за кожним видом страхових внесків і відрахувань.
Загальновиробничі витрати визначаються на плановий період у цілому для будівельної організації на підставі кошторисів цих витрат. Розподіл загальновиробничих витрат між об'єктами витрат здійснюється з використанням бази розподілу. Витрати на оплату праці лінійного персоналу й робітників, які зайняті на роботах, які виконуються за рахунок загальновиробничих витрат, визначаються, виходячи з посадових окладів, тарифних ставок і систем оплати праці, установлених у даній будівельній організації.
3.6. Для визначення планової собівартості окремих об'єктів будівництва (видів будівельно-монтажних робіт) становлять планові калькуляції. Витрати в калькуляціях розраховуються на обсяг робіт, передбачений планом (програмою робіт), за окремими статтями. Ураховується також зниження витрат, яке передбачено заходами щодо підвищення технічного й організаційного рівня будівельного виробництва. Планова собівартість не може перевищувати суму прямих і загальновиробничих витрат, передбачених кошторисом на будівництво цього об'єкта.
4. Планова собівартість будівельно-монтажних робіт відділеного виробничого підрозділу може визначатися як підсумок планових витрат окремих об'єктів будівництва (видів будівельно-монтажних робіт), включених у план (програми робіт підрозділу), або розраховуватися укрупненно аналітично-розрахунковим методом у цілому за окремими елементами витрат.
4.1. Планові витрати за елементом "Матеріальні витрати" можуть обчислюватися одним з наведених способів:
за планово-розрахунковими нормативами матеріальних витрат на 1 млн. грн. вартості будівельно-монтажних робіт. Такі нормативи розраховуються на підставі аналізу фактичних витрат за минулі періоди, з використанням даних бухгалтерського обліку й індексів інфляції за відповідні періоди;
за фізичними обсягами укрупнених видів будівельно-монтажних робіт на об'єктах будівництва, включених у план, планово-розрахунковими нормативами матеріальних ресурсів на відповідні види робіт і їх вартості за цінами постачальників.
Планові витрати за елементом "Витрати на оплату праці" можуть обчислюватися за планово-розрахунковими нормативами витрат на оплату праці робітників і лінійного персоналу (начальників ділянок, виконавців робіт, майстрів, механіків ділянок), що входить до складу виробничих бригад, і апарата керування відділеного виробничого підрозділу, на 1 млн. грн. вартості будівельно-монтажних робіт. Такі нормативи розраховуються на підставі аналізу фактичних витрат за минулі періоди, з використанням даних бухгалтерського обліку й індексів інфляції за відповідні періоди.
Планові витрати за елементом "Відрахування на соціальні заходи" обчислюються відповідно до встановлених законодавства нормами за кожним видом страхових внесків і відрахувань.
Планові витрати за елементом "Амортизація" обчислюються згідно з порядком, нормами й умовами, установленими ПСБУ 7 "Основні засоби" та ПСБУ 8 "Нематеріальні активи", виходячи із середньомісячної вартості як власних, так і орендованих основних засобів, інших необоротних матеріальних активів і нематеріальних активів, на які налічується амортизація, і середньої норми амортизаційних відрахувань.
Середня норма амортизаційних відрахувань визначається, виходячи з переліку основних засобів, нематеріальних активів і інших необоротних матеріальних активів, що передбачається задіяти в плановому періоді, на які налічується амортизація, а також норм, затверджених за окремими групами основних засобів.
4.5. Планові витрати за елементом "Інші операційні витрати" обчислюються із застосуванням планово-розрахункових нормативів, які розраховуються у відсотках до суми витрат за елементами, які відзначено в пунктах 4.1-4.4 цього розділу. Такі нормативи розраховуються на підставі аналізу фактичних витрат за минулий період з використанням даних бухгалтерського обліку.