6. Дополнительные условия

____________________________________________________________

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

7.1. ПОВЕРЕННЫЙ: «РИЭЛТЕР» Инвестиционное агентство недвижимости г. Юрга, ул. Московская, 17 тел. 6-14-08 Директор __________ Иванов А.В. М.П.

7.2. ДОВЕРИТЕЛЬ: проживающий: паспорт: № выдан: «_______» _______________________г. кем: тел. для связи Подпись: _______________

Приложение В

Пример отчета об оценке недвижимости

Оглавление

Сопроводительное письмо.

1. Общие сведения

1. Постановка задания на оценку

2. Сертификат качества оценки

3. Ограничительные условия и сделанные допущения

4. Квалификация оценщика

5. Назначение оценки

2. Используемая терминология, процесс оценки

3. Описание объектов оценки

4. Наилучшее использование объектов оценки

5. Оценка рыночной стоимости имущества

6. Приложения

1. Общие сведения

1.1. Определение задания на оценку

1. Оцениваемое имущество и его местонахождение:

здания девяти наименований, расположенные на территории Юргинской автобазы по адресу: г. Юрга, ул. Шоссейная, 50-в

2. Цель оценки: определение рыночной стоимости имущества.

3. Назначение оценки: продажа имущества.

4. Действительная дата оценки: март 2001 г.

5. Собственник объекта: ОАО «Юргинская автобаза».

1.2. Сертификат качества оценки

Подписавший данный отчет Оценщик настоящим удостоверяет, что соответствие с имеющимися данными:

1. Факты, изложенные в отчете, верны и соответствуй действительности.

2. Содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самому Оценщику и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего отчета.

3. Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе, и действуют непредвзято и без предубеждения по отношению к участвующим сторонам.

Продолжение приложения В

3. Вознаграждение Оценщика не зависит от итоговой оценки стоимости, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в отчете.

5. Оценка была проведена, а отчет составлен в соответствии со «Стандартами профессиональной деятельности в области оценки недвижимого имущества», принятым Всероссийской конференцией Российского общества оценщиков 14 июня 1994 г., системе нормативных документов Российского общества оценщиков СТО РОО 21-01-95, СТО РОО 20-04-96, СТО РОО 20-01-96, СТО РОО 20-02-96.

6. Приведенные в отчете факты, на основе которых проводился анализ, делались предположения и выводы, были собраны с наибольшей степенью использования знаний и умений, и являются, достоверными и не содержащими фактических ошибок.

1.3. Ограничивающие условия и сделанные допущения

Сертификат качества оценки, являющийся частью настоящего отчета, ограничивается следующими условиями:

Оценщик не несет ответственности за достоверность установленных юридических прав на оцениваемое имущество, вывод о которых был сделан на основании информации полученной от заказчика. Оцениваемые права собственности рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете.

Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях.

1. Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на оценку, на состояние собственности, конструкции, грунтов. Оценщик не несет ответственности за наличие таких скрытых факторов, ни за необходимость выявления таковых.

2. Сведения, полученные Оценщиком и содержащиеся в отчете, считаются достоверными. Однако Оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, поэтому там, где это возможно указан источник информации.

3. Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет или любую его часть иначе, чем это предусмотрено договором об оценке.

4. От Оценщика не требуется проведение дополнительных работ или дачи показаний и присутствия в суде в связи с имуществом, объектами недвижимости или имущественными правами, связанными с объектами оценки, если только не будут заключены иные соглашения.

Продолжение приложения В

3. Мнение Оценщика относительно стоимости действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя ответственность за последующее изменение социальных, экономических, юридических и природных условий, которые могут повлиять на стоимость оцениваемого имущества.

4. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости объекта и не является гарантией того, что объект будет продан на свободном рынке по цене, равной стоимости объекта, указанной в данном отчете.