Глава 15. Прекращение права собственности

Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. О прекращении права собственности при отчуждении собственником своего имущества другим лицам см. комментарий к ст. 218, 223 и 224 ГК РФ.

2. О прекращении права собственности при отказе собственника от права собственности см. комментарий к ст. 236 ГК РФ.

3. При внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества учредитель утрачивает право собственности на данное имущество и приобретает обязательственные права в отношении созданного хозяйственного общества (извлечение из протокола семинара-совещания судей ФАС СКО от 13 августа 2004 г.).

4. О прекращении права государственной или муниципальной собственности см. комментарий к ст. 217 ГК РФ.

5. В связи со сносом зданий крытого цветочного рынка и электрощитовой и возведением семиэтажного здания право собственности третьих лиц на здания крытого цветочного рынка и электрощитовой прекратилось (N Ф08-1475/2004).

6. Уничтожение недвижимого объекта вследствие пожара влечет прекращение права собственности на него (N Ф08-1884/2004).

7. С момента внесения органом государственной регистрации юридических лиц записи о государственной регистрации ликвидации юридического лица прекращаются права, предоставляемые его ценными бумагами, и права на его ценные бумаги (N Ф08-2890/2006).

8. Перечень оснований принудительного прекращения права собственности является исчерпывающим (N Ф08-3749/2000).

9. Ненормативный правовой акт о передаче имущества, находящегося в незаконном владении третьего лица, в муниципальную собственность, нарушает установленный порядок прекращения права собственности и защиты этого права. Согласно ст. 11, 12, 235, 301 ГК РФ ненормативный акт не предусмотрен в качестве основания для прекращения права собственности. Защита права собственности должна осуществляться в судебном порядке путем предъявления иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (N Ф08-4243/2004).

10. Включение имущества в пообъектный перечень государственной собственности субъекта РФ не влечет прекращения права муниципальной собственности на имущество (N Ф08-408/2004).

11. Отнесение законом субъекта РФ имущества к государственной собственности субъекта РФ не влечет прекращения права муниципальной собственности на имущество (N Ф08-3143/2005).

12. Отмена органом местного самоуправления постановления о закреплении права собственности на имущество не является основанием прекращения права собственности, которое возникло в установленном порядке (N Ф08-852/2001).

13. Произвольное списание акций в реестре акционеров не может служить основанием прекращения права собственности на акции (N Ф08-845/2005).

14. Вывод суда об отсутствии оснований для признания права собственности общества на здание, поскольку общество не доказало факта оплаты здания по договору купли-продажи, противоречит действующему законодательству. Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Вместе с тем ст. 491 ГК РФ предусматривает исключение из данного правила в том случае, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до его оплаты покупателем либо до наступления иных предусмотренных договором обстоятельств. Подобных условий договор купли-продажи здания не содержит (N Ф08-5368/2003).

Статья 236. Отказ от права собственности

1. В случае отказа от собственности на недвижимое имущество отношения по поводу данного имущества регулируются в соответствии со ст. 225, 236 ГК РФ (N Ф08-3354/2004).

2. Предоставление субъектом РФ нежилых помещений федеральному учреждению в бессрочное безвозмездное пользование нельзя рассматривать как отказ от права собственности в пользу Российской Федерации (извлечение из протокола семинара-совещания судей ФАС СКО от 10 сентября 2004 г.).

3. Согласие землепользователя на изъятие у него земельного участка следует квалифицировать как отказ от права собственности на участок (извлечение из протокола семинара-совещания судей ФАС СКО от 17 сентября 2004 г.).

4. Отказ государственного (муниципального) унитарного предприятия от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не влечет прекращения права государственной (муниципальной) собственности на земельный участок (N Ф08-1285/2006).

5. Статья 236 ГК РФ не предусматривает возможности компенсации собственнику стоимости имущества, от которого он отказался (N Ф08-3582/2003).

Статья 237. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника

1. Обращение взыскания на имущество должника в порядке принудительного исполнения исполнительного документа может быть произведено только в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" (N Ф08-4244/2005).

2. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, за исключением случаев заключения сторонами нотариально удостоверенного соглашения после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки. Судебный пристав-исполнитель неправомерно удовлетворил требования залогодержателя без соответствующего решения суда или нотариально удостоверенного соглашения сторон (N Ф08-4464/2003).

3. Передача взыскателю имущества судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения судебного акта имеет природу сделки. При передаче имущества взыскателю происходит его реализация, в результате которой у взыскателя возникает право собственности на переданное ему имущество, а обязательство должника по погашению долга прекращается исполнением (N Ф08-1900/2002).

4. При обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника право собственности прекращается только в отношении изъятого имущества, поэтому обязательным условием обращения взыскания и прекращения права собственности на имущество по этому основанию является его изъятие из владения собственника (N Ф08-4100/2006).

Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

Орган местного самоуправления не представил доказательств, подтверждающих ненадлежащее использование земельного участка, поэтому его постановление о выкупе недвижимого имущества, расположенного на участке, не соответствует ст. 239 ГК РФ (N Ф08-4254/2001).

Статья 240. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей

Статья 241. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними

Статья 242. Реквизиция

Статья 243. Конфискация

1. Санкции, предусмотренные ст. 169 ГК РФ, носят конфискационный характер (N Ф08-401/1999).

2. Правовые последствия совершения сделок юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, установленные ст. 173 ГК РФ, не предусматривают конфискацию валового дохода от сделки, совершенной без лицензии (N Ф08-3454/2000).

3. Действия таможни по изъятию товара не являются санкцией за совершенное правонарушение и не связаны с лишением имущества, а представляют собой меру обеспечения производства по делам об административных правонарушениях. В постановлениях Конституционного Суда РФ от 20 мая 1997 г. N 8-П, от 11 марта 1998 г. N 8-П и определениях от 13 января 2000 г. N 21-О, от 10 января 2002 г. N 3-О указано, что в силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ только с вынесением судебного решения конфискация может рассматриваться как мера юридической ответственности, влекущая утрату собственником его имущества (N Ф08-4903/2003, Ф08-63/2002).