Вопрос 72

залог и его виды (кроме ипотеки).

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (за-логодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного иму-щества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленны-ми законом.

Залог имеет ряд преимуществ перед неустойкой:

- обеспечивает сохранность и наличие имущества.

- залогодержатель имеет право преимущественного удовлетворения пе-ред другими кредиторами.

- реальная опасность потерять вещь стимулирует к исполнению обяза-тельства.

На протяжении многих лет велась полемика относительно того, явля-ется ли право залога вещным или обязательственным правом. В ГК 1922 г. право залога было помещено в разделе «Вещное право», а в ГК 1964 г. —в разделе «Обязательственное право». Действующий ГК выделил залог в отдельный правовой институт и признал за ним значение обеспе-чительного обязательства (гл. 23 «Обеспечение исполнения обяза-тельств»).

Черты позволяющие рассматривать залог как вещно-правовой способ:

(1) объект – имущество.

(2) Для залога характерно право следования.

(3) Залогодержатель может прибегнуть к вещно-правовым способам защиты.

Залогодателем м. б. как сам должник, так и третье лицо.

2. Залогодателем вещи м. б. ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хоз. ведения.

Предметом залога м. б. всякое имущество, в т. ч. вещи и имущест-венные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредито-ра, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причи-ненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граж-дан, на которое не допускается обращение взыскания, м. б. законом за-прещен или ограничен.

Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не пре-дусмотрено договором. Если у залогодержателя то это заклад.

Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.

2. Предмет залога м. б. оставлен у залогодателя под замком и печа-тью залогодержателя.

Предмет залога м. б. оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

3. Предмет залога, переданный залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу, считается оставленным у залогодателя.

Договор о залоге, его форма и регистрация

1. В договоре о залоге д. б. указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечивае-мого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

2. Договор о залоге д. б. заключен в письменной форме.

Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обес-печение обязательств по договору, который д. б. нотариально удостове-рен, подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.

Последующий залог

1. Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимо-сти этого имущества после требований предшествующих залогодержате-лей.

2. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшест-вующими договорами о залоге.

3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему зало-годержателю сведения обо всех существующих залогах данного имуще-ства, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отве-чает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности.

При утрате или повреждении заложенного имущества риск его слу-чайной гибели или случайного повреждения несет залогодатель. Зало-годержатель, которому был передан предмет залога, отвечает за его утра-ту и повреждение в соответствии с общими правилами гражданского зако-нодательства. Если в результате повреждения предмета залога он изме-нился настолько, что не м. б. использован по прямому назначению, зало-годатель вправе от него отказаться и потребовать возмещение за его утрату. Должник вправе зачесть свое требование залогодержа-телю.

В случае гибели или повреждения предмета залога он м. б. залогодате-лем восстановлен или заменен другим равноценным имуществом, а так же в случае если право собственности на него прекратилось. В ос-тальных случаях необходимо согласие на замену.

Что касается пользования и распоряжения предметом залога, то зало-годатель, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из суще-ства залога, вправе пользоваться предметом залога, в т. ч. извлекать из него плоды и доходы. Однако распоряжаться предметом залога (отчуждать его, передавать в аренду или пользование) залогодатель по общему правилу может только с согласия залогодержателя.

Когда предмет залога передан залогодержателю, он может пользо-ваться им лишь в случае, предусмотренном договором, и обязан ре-гулярно представлять об этом отчет залогодателю. Распоряжаться пред-метом залога, например передавать его в аренду или в пользование, зало-годержатель не вправе. Плоды и доходы могут идти в счет погашения основного обязательства.

Залогодержатель, у которого находилось или должно было находить-ся заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого неза-конного владения, в т. ч. из владения залогодателя (статьи 301, 302, 305).

2. В случаях, когда по условиям договора залогодержателю предостав-лено право пользоваться переданным ему предметом залога, он может требовать от других лиц, в т. ч. и от залогодателя, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с ли-шением владения (статьи 304, 305).

ВИДЫ ЗАЛОГА: К ним применяются изложенные выше общие нормы о залоге, но установлены некоторые специальные правила, учитывающие особенности этих видов залога.

ИПОТЕКА.

ЗАЛОГ ПРАВ.

В договоре о залоге прав наряду с его существенными условиями, на-званными в ст. 339 ГК, д. б. указан должник в отношении залогодателя, причем этот последний обязан уведомить своего должника о состояв-шемся залоге права.

После залога прав залогодатель не должен совершать уступку за-ложенного права и действий, влекущих прекращение этого права или уменьшение его стоимости, а также обязан принимать меры для защи-ты заложенного права от возможных посягательств третьих лиц. Если должник залогодателя по заложенному праву исполняет свое обязательст-во, все полученное залогодателем становится предметом залога, о чем он должен уведомить залогодержателя.

Закон о залоге предусматривает также особый правовой механизм за-щиты интересов залогодержателя права. При нарушении залогодателем его обязанностей залогодержатель может требовать в суде перевода на себя заложенного права (ст. 57 Закона). Этот механизм допустимо ис-пользовать и в случае неисполнения основного обязательства, обеспечен-ного залогом права.

ЗАЛОГ ТАМОЖЕННЫМИ ОРГАНАМИ.

1. Предметом залога м. б. товары, ввозимые на таможенную терри-торию РФ, а также иное имущество, которое м. б. предметом залога в соответствии с гражданским законодательством РФ (обычно предмет остается у залогодателя если иное решение не вынесено таможенными органами).

2. Залог оформляется договором между таможенным органом и за-логодателем. Залогодателем м. б. лицо, ответственное за уплату таможен-ных пошлин, налогов, или любое иное лицо.

3. При неисполнении перед таможенными органами обязательств, обес-печенных залогом, суммы задолженности по уплате таможенных платежей перечисляются таможенными органами в федеральный бюджет за счет стоимости заложенного имущества.

4. Если предметом залога являются товары, находящиеся под та-моженным контролем и переданные таможенным органам, удовлетво-рение требования таможенных органов за счет этих товаров осуществля-ется без обращения в суд в порядке, предусмотренном главой 41 на-стоящего Кодекса. Взыскание на иное заложенное имущество обращается в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

ЗАЛОГ ТОВАРОВ В ОБОРОТЕ.

предметом являются оставляемые у залогодателя товары определен-ной в договоре залога общей стоимости, которые залогодатель вправе изменять по составу и натуральной форме, совершая коммерческие опе-рации, но при условии, что общая стоимость товаров не становится мень-ше указанной в договоре залога (п. 1 ст. 357 ГК).

Залогодатель обязан вести книгу, в которую вносятся записи об усло-виях залога товаров и обо всех операциях, влекущих изменения состава и натуральной формы заложенных товаров, а залогодержатель вправе проверять действительное наличие заложенных в его пользу товаров. При нарушении залогодателем условий залога залогодержатель вправе путем наложения на заложенные товары своих знаков и печатей приостановить операции с ними до устранения нарушений.

Данный вид отличен от иных видов залога, которые остаются в силе при переходе права собственности или права оперативного управления на вещь к другому лицу. Т.е. залоговое обременение не следует за от-чужденной вещью.

ЗАЛОГ В ЛОМБАРДЕ.

Залог в ломбарде имеет ту особенность, что его предметом является движимое имущество личного потребления, залогодателем всегда выступает гражданин, а залогодержателем - специализированные органи-зации - ломбарды, имеющие на это лицензию (п. 1 ст. 358 ГК). Ломбард-ные операции обычно связаны с предоставлением гражданам кратко-срочного денежного кредита

Закладываемые вещи всегда передаются ломбарду, который обязан их страховать и не вправе ими пользоваться и распоряжаться. Лом-бард несет ответственность за сохранность принятых в залог вещей, если не докажет, что они были утрачены (повреждены) вследствие непре-одолимой силы.

Стороны договора не могут по своему усмотрению оценивать имущество. Оценка должна производиться по рыночным ценам.

Залогодателю выдается залоговый билет.

При невозвращении в установленный срок суммы кредита, обеспеченно-го залогом, ломбард вправе на основании исполнительной надписи нота-риуса по истечении месячного срока продать это имущество в порядке, установленном общими нормами о залоге (ст. 350 ГК), т.е. с публичных торгов. После этого требования ломбарда к залогодателю погашаются, даже если вырученная сумма оказалась менее суммы предоставленного кредита.

ГК: «Условия договора займа, ограничивающие права залогодателя по сравнению с правами, предоставляемыми ему настоящим Кодексом и ины-ми законами, ничтожны. Вместо таких условий применяются соответст-вующие положения закона.»

ЗАЛОГ МОРСКИХ СУДОВ получил краткую регламентацию в КТМ, нормы которого учитывают наличие международных договоров в этой области (ст. 367-387). Основными особенностями такого залога являются определение круга требований, которые обеспечиваются залогом и включают требования к судовладельцу по разным основани-ям. Например: «Морским залогом на судно обеспечиваются требования к судовладельцу в отношении: заработной платы и других сумм, причи-тающихся капитану судна и другим членам экипажа судна за их работу на борту судна, в том числе расходов на репатриацию и уплачиваемых от имени капитана судна и других членов экипажа судна взносов по социаль-ному страхованию; вознаграждения за спасение судна; и т.д.»

(ст. 367 КТМ), а также правило о том, что залог прекращается по ис-течении одного года со дня возникновения обеспеченных им требова-ний (п. 1 ст. 371 КТМ).