3. Порядок выполнения работы

Задание 1. Рассчитать ежемесячные и ежеквартальные выплаты для примера 1 в Excel.

Задание 2. Рассчитать отдельно выплаты по процентам и основным платежам.

3.1. Вычисление ежемесячных и ежегодных выплат в Excel

Для решения этой задачи создадим вExcelэлектронную таблицу. В режиме показа формул она представлена в табл. 32, а в режиме показа вычислений в табл. 33.

Таблица 32

	А	В	С	D	E
1	Расчет ипотечной ссуды
2	Исходные данные
3	Цена квартиры	201900
4	Первый взнос (%)	0,2
5	Годовая процентная ставка	0,08
6	Размер ссуды	=B3*(1-B4)
7		Ежемесячные платежи		Ежегодные платежи
8	Срок погашения ссуды	=D8*12	месяцев	30	лет
9	Результаты расчетов
10	Периодические выплаты	=ПЛТ(B5/12;B8;B6)		=ПЛТ(B5;D8;B6)
11	Общая сумма выплат	=B8*B10		=D8*D10
12	Общая сумма комиссионных	=B11+B6		=D11+В6

Таблица 33

	А	В	С	D	E
1	Расчет ипотечной ссуды
2	Исходные данные
3	Цена квартиры	201 900,00р.
4	Первый взнос (%)	20%
5	Годовая процентная ставка	8%
6	Размер ссуды	161 520,00р.
7		Ежемесячные платежи		Ежегодные платежи
8	Срок погашения ссуды	360	месяцев	30	лет
9	Результаты расчетов
10	Периодические выплаты	-1 185,18р.		-14 347,41р.
11	Общая сумма выплат	-426 663,55р.		-430 422,21р.
12	Общая сумма комиссионных	-265 143,55р.		-268 902,21р.

3.2. Вычисление ежегодных платежей по процентам, основных платежей и остатка долга

Для расчета используются функции ПРОЦПЛАТ и ОСПЛТ. Для этого дополним табл. 32 (строки 13  45). Введенные формулы показаны в табл. 34. Формулы вводятся в ячейки B16:D45. Результаты вычислений показаны в табл. 35.

4. Отчет о проделанной работе

В отчете укажите последовательность действий при создании таблицы. Приложите распечатки решения задания.

Литература: [2], с. 107-110

Таблица 35

	А	В		C	D
1	Расчет ипотечной ссуды
2	Исходные данные
3	Цена квартиры	201 900,00р.
4	Первый взнос %	20%
5	Годовая процентная ставка	8%
6	Размер ссуды	161 520,00р.
7		Ежемесячные платежи			Ежегодные платежи
8	Срок погашения ссуды	360		месяцев	30	лет
9
10	Периодические выплаты	-1 185,18р.			-14 347,41р.
11	Общая сумма выплат	-426 663,55р.			-430 422,21р.
12	Общая сумма комиссионных	-265 143,55р.			-268 902,21р.
13	Ежегодные платежи по процентам и остаток долга
14	Год	Плата по процентам		Основная плата	Остаток долга
15	0				161 520,00р.
16	1	-12 490,88р.		-1 425,81р.	160 094,19р.
17	2	-12 060,16р.		-1 539,87р.	158 554,32р.
18	3	-11 629,44р.		-1 663,06р.	156 891,26р.
19	4	-11 198,72р.		-1 796,11р.	155 095,15р.
20	5	-10 768,00р.		-1 939,79р.	153 155,36р.
21	6	-10 337,28р.		-2 094,98р.	151 060,38р.
22	7	-9 906,56р.		-2 262,58р.	148 797,80р.
23	8	-9 475,84р.		-2 443,58р.	146 354,22р.
24	9	-9 045,12р.		-2 639,07р.	143 715,15р.
25	10	-8 614,40р.		-2 850,19р.	140 864,96р.
26	11	-8 183,68р.		-3 078,21р.	137 786,75р.
27	12	-7 752,96р.		-3 324,47р.	134 462,28р.
28	13	-7 322,24р.		-3 590,42р.	130 871,85р.
29	14		-6 891,52р.	-3 877,66р.	126 994,20р.
30	15		-6 460,80р.	-4 187,87р.	122 806,32р.
31	16		-6 030,08р.	-4 522,90р.	118 283,42р.

Окончание табл. 35

	А	В	C	D
32	17	-5 599,36р.	-4 884,73р.	113 398,69р.
33	18	-5 168,64р.	-5 275,51р.	108 123,18р.
34	19	-4 737,92р.	-5 697,55р.	102 425,63р.
35	20	-4 307,20р.	-6 153,36р.	96 272,27р.
36	21	-3 876,48р.	-6 645,63р.	89 626,64р.
37	22	-3 445,76р.	-7 177,28р.	82 449,37р.
38	23	-3 015,04р.	-7 751,46р.	74 697,91р.
39	24	-2 584,32р.	-8 371,57р.	66 326,34р.
40	25	-2 153,60р.	-9 041,30р.	57 285,04р.
41	26	-1 722,88р.	-9 764,60р.	47 520,43р.
42	27	-1 292,16р.	-10 545,77р.	36 974,66р.
43	28	-861,44р.	-11 389,43р.	25 585,23р.
44	29	-430,72р.	-12 300,59р.	13 284,64р.
45	30	0,00р.	-13 284,64р.	0,00р.