Розв’язок

Орендна плата за землю, ОП – грошова сума, сплачувана орендарем за право господарського використання орендованої земельної ділянки, до складу якої входять земельна рента (R), амортизаційні нарахування (Ам) на інвестований у землю основний капіталу (К_осн.) і плата за користування цим капіталом – відсоток на інвестований у землю капітал (%К_Ав.):

ОП = R + Ам + %К_Ав.

1). Виведемо формулу обчислення земельної ренти (R) з формули розрахунку орендної плати за землю (ОП):

ОП = R + Ам + %К_Ав. R = ОП – Ам – %К_Ав.

2). Обчислюємо річну суму амортизаційних нарахувань, зважуючи на те що вона дорівнює річному зносу основного капіталу:

3). Відсоток на авансований капітал обчислюємо за заданої в умові задачі ставкою банківського проценту (і = 5 % = 0,05):

%К_Ав. = і·К_Ав. = 0,05·40 = 0,8 тис. грн.

4). За обчисленими даними знаходимо величину земельної ренти як складової орендної плати:

R = 6 600 – 2 000 – 800 = 3 800 грн.

5). Визначаємо питому вагу земельної ренти у загальній сумі орендної плати як відсоткове співвідношення ренти (R) орендної плати (ОП):

Відповідь:Земельна рента становить 57,6 % орендної плати і дорівнює 3,8 тис. гривень.

Приклад 3.Власник земельної ділянки у США одержує щорічно 40 тис. дол. ренти. Банк сплачує вкладникам 3,2% річних. Як зміниться ціна даної ділянки, якщо рента зросте у 1,2 рази, а банківський процент скоротиться до 3% річних.

Розв’язок

1). Визначимо початкову ціну землі за формулою:

2). Визначимо, якою стала земельна рента після її збільшення у 1,2 рази:

R₂ = R₁ ·1,2 = 40 000 ·1,2 = 48 000 дол.

3). Обчислюємо ціну земельної ділянки за нової величини ренти і нової ставки банківського процента:

4). Обчислюємо величину зміни ціни землі:

ΔЦЗ = ЦЗ₂ – ЦЗ₁ = 1 600 000 – 1 250 000 = 350 тис. дол..

Відповідь: Збільшення земельної ренти і одночасне зниження ставки банківського процента привели до зростання ціни наведеної земельної ділянки з 1,25 до 1,6 млн. дол., тобто на 350 тис. доларів.

Тести

1. Якщо із сільськогосподарського обороту будуть вилучені гірші за родючістю землі, то диференційна рента І:

а) зменшиться;

б) збільшиться;

в) не зміниться;

г) може як зрости, так і зменшитися;

д) усі відповіді неправильні.

2. Первісним джерелом земельної ренти є:

а) родючість землі;

б) праця сільськогосподарських робітників;

в) інвестований в землю капітал;

г) монополія приватної власності на землю;

д) новітні засоби праці використовувані в аграрному виробництві.

3. Головна ознака, за якою фермерське господарство відрізняється від селянського – це:

а) товарний характер виробництва;

б) приватна власність господаря на землю;

в) використання найманих працівників;

г) вища якість продукції;

д) використання кращих за родючістю земель.

4. Якщо із господарського обороту будуть вилучені гірші за родючістю землі, то ціни на сільськогосподарську продукцію:

а) зростуть;

б) скоротяться;

в) не зміняться;

г) можуть як зрости, так і знизитися;

д) передбачити динаміку у даному випадку взагалі не можливо.

5. Диференційна земельна рента не може виникнути, якщо:

а) приватна власність на землю відсутня;

б) усі землі обробляються їх власниками;

в) наймана праця в аграрному секторі не використовується;

г) всі землі, що обробляються мають однакову родючість;

д) уся аграрна продукція продається за стандартними цінами.

6. За сучасних умов в Україні існують такі види земельної ренти:

а) тільки диференціальна рента І та ІІ;

б) тільки абсолютна рента;

в) тільки монопольна рента;

г) тільки несільськогосподарські види ренти;

д) диференціальна, монопольна і несільськогосподарські види ренти;

е) абсолютна і несільськогосподарські види ренти.

7. Якщо із господарського обороту будуть вилучені кращі за родючістю землі, то диференційна земельна рента І:

а) зменшиться;

б) збільшиться;

в) не зміниться;

г) може як зрости, так і зменшитися;

д) усі відповіді неправильні.

8. Провідною ланкою системи аграрних відносин є :

а) відносини власності на землю;

б) відносини з приводу оренди землі;

в) рентні відносини;

г) відносини між найманими робітниками та власниками землі;

д) відносини з приводу виробництва, розподілу та споживання аграрної продукції.

9. Рентні відносини не виникають, якщо:

а) власником усієї землі є держава;

б) всі землі обробляються їх власниками;

в) в аграрній сфері не використовується наймана праця;

г) всі наявні землі мають однокову родючість;

д) всі відповіді правильні;

е) всі відповіді неправильні.

10. Якщо найбагатші поклади корисних копалин будуть вичерпані, то рента у видобувній промисловості:

а) зменшиться; б) збільшиться;

в) не зміниться; г) може як зрости, так і зменшитися;

д) усі відповіді неправильні.