1. Позиционирование строит. Продукции на рынке.

Позиционирование строительной продукции на целевом сег­менте рынка — это процесс обеспечения данной продукции и строительной организации наибольших покупательских предпоч­тений. Позиционирование может быть: Реальным, когда ретроспективный анализ продаж, доли на рынке, сегментов рынка позволяет строительной организации установить положение своего товара на рынке в прошлом. Оце­ночным, когда строится прогноз о возможной позиции продукции на рынке в будущем. Чем ближе оценочное позиционирова­ние к реальному, тем достовернее прогноз продаж.

Факторами, определяющими позицию строительной продук­ции на рынке, являются: цена, качество, имидж товара и фирмы, эстетичность и другие, характеризующие товар и фирму.

Логический процесс рыночного позиционирования можно пред­ставить как переход от оценки рыночных возможностей строи­тельной организации к анализу позиции ее продукции на рынке, а затем к выявлению и занятию рыночной ниши.

Оценка объема продаж дает количественное представление о рыночной позиции, оценка конкуренции характеризует степень устойчивости занятой позиции, а оценка уровня цен дает воз­можность анализировать эффективность позиционирования. Все­сторонний анализ рыночной позиции позволяет разработать достаточно реалистичную рыночную стратегию фирмы.

Строительные организации, осуществляющие успешное пози­ционирование своей продукции на рынке, обычно руководству­ются следующими правилами:

1) постоянный поиск отличительных свойств своего товара и стремление к созданию марочного товара;

2. сочетание научно-технических достижений с экономической выгодой для фирмы и ее клиентов;

2. не пытаться удержаться в рыночной нише любой ценой;

2. своевременно готовить новую рыночную нишу как плацдарм для «отступления»;

5) искать компромиссы с ведущими конкурентами на рынке.

2. Показатели эффект-ти использ-я оф.

Осн-ми пок-ми, характериз-ми эфф-ть исп-ния ОФ, явл-ся пок-ли фондоотдачи и фондоемкости.

Фондоотдача показ-ет объем выпущенной прод-ции, оказанных работ или услуг, приходящихся на рубль осн. произв. фондов (ОПФ). Фотд=Ссмр (Q)/Фср.год, где:

Ссмр - годовой объем СМР в сметных ценах; Фср.год.-среднегод. ст-сть ОПФ.

Пок-ль, обратный пок-лю фондоотдачи наз-ся фондоемкость(показ., какая ст-ть ОФ приход-ся на 1руб. объема СМР). Фемк=Фср.год/Ссмр (Q).

Кроме осн. пок-лей исп-ся пок-ли, в составе кот-ых лежит временной фактор. Для того, чтобы их правильно рассчитать, необх-мо различать след. фонды времени:

- календарный фонд времени – предст. собой произведение годового кол-ва дней на продолжительность суток. Он явл-ся верхней границей времени работы оборуд-ния

- номинальный фонд вр.– величина раб. вр., кот. м.б. исп-на в теч. года на п\пр-ях с прерывным технологич. процессом. [При работе в 1 смену номин. ф. вр. сост. 2016 часов, в 2 смены- 4032ч.]

- действит. фонд вр. – кол-во рабочих часов, полезно используемых в теч. планир-го п-да с учетом кол-ва рабочих смен и план-мых потерь по технич. причинам. Допуск-ся потери 7% от планир-го времени.

В связи с учетом данных фондов времени, пок-ли ур-ня исп-ния оборуд-ния имеют след. вид:

1.К-т экстенсивного исп-ния оборуд.: Кэ=Тф/Фд, где Тф- время факт. Работы оборуд. за смену, сутки, месяц, год, [час.];

2.К-т интенсивного исп-ния оборуд.: Ки=Qф/Qmax, где Qф – объем факт. выпуска прод-ции в ед. времени, Qmax – max-но возможный выпуск прод. за этот же п-од вр.

3. Интегральный к-т исп-ния оборуд.: К=Ки*Кэ