1. Маркетинговые и сбытовые подходы на предприятиях строительного комплекса.

Любая управленческая структура является отражением глав­ной идеи (цели), которой подчиняется хозяйствующий субъект в своей работе. Таким образом, формирование управленческой структуры должно производиться с учетом маркетинговой или сбытовой направленности деятельности предприятия

При сбытовой ориентации разработка новых изделий подчи­нена главному конструктору, производственными вопросами ве­дает главный инженер, экономические проблемы решает главный экономист, а отношения с покупателями находятся в компетен­ции отдела сбыта. Сбытовая ориентация, формирующаяся при значительном превышении спроса над предложением и монопо­лизации рынка, приводит к тому, что каждый из руководителей предприятия решает свою частную проблему производства, не об­ращая внимания на потребителя (ему деваться некуда, он все рав­но купит).

Маркетинговая ориентация требует, в первую очередь, чтобы в одних руках, под началом маркетинг-директора, было сосредоточено выдвижение предложений о выпуске новых товаров, до­ведение этих товаров до покупателей, воздействие на покупате­лей в пользу товара. Маркетинговая ориентация возникает лишь тогда, когда рынок продавца превращается в рынок покупателя, т.е. когда предложение превышает спрос.

2. Виды норм и нормативов в мто стр-ва

В стр-ве исп-ся 3 вида норм и нормативов расхода материалов:

1)нормы расх. стр. мат., изд., констр. на пр-во СМР,

2)нормы запас. стр. мат., изд., констр. на пр-во СМР

3)нормы расхода матер-ов на ремонт и эксплуат зданий и сооружений.

Нормы расходов:

1. Произв-ные. Используются для:

*оперативного планирования матер. обесп., *списания ТМЦ на себест-ть СМР, *определения экономии или перерасхода мат-ов, *составления сметных норм.

Подразделяются на производств. процессы и раб. операции: а)общие; б)местные; в)ведомств.

2.Сметные. Исп-ся для: *расчёта локальных объектных смет, *составления спецификаций констр. и изд., *для составления сводной ведом-ти потребности в мат-ах.

а)элементные – к ним относят единичные сметные нормы для конструкций, нормы для определения расхода мат-ов и изд, сметные цены и транспортные расходы.

б)укрупненные – нормы НР, нормы ПН, нормы заготовит.-складских расходов, сметные нормы на стр-во врем. здан и сооруж., сметные нормы при пр-ве СМР в зимнее время.

3. плановые (на 1 млн руб сметной стоим смр)а)объектные б)отраслевые. Для планир выпуска смет по нар хоз-ву

В общем орма расходов опред-ся по ф-ле:

Нр=Ру+∑(q'-q'исп)+∑(q"-q"исп);Ру-полезн. расх; q', q"- технол. расх. и технико- организ. потери; q'исп, q"исп – используемые, утилизируем. отходы.

Норма произв запасов - мин необход. кол-во матер-ов, обеспеч бесперебойное комплектное снабжение и эффект работу организ-ии при эконом расходован матер.

Нпр=Нтекущ(норма*время обор)+Нстрах (½Нтек ) +Нпутев+Нподгот+Нкомплект.+ Нсез + Нбой

3. БУ ден. ср-в.

В процессе хоз. деят-ти предприятие осущ-ет расчёты с поставщиками за приобретённые у них ОС, сырьё и мат-лы, оказанные услуги, с кред. орг-ми – по ссудам и др. фин. операциям, с налог. органами – по платежам в бюджет и с другими хоз. пр-ми по различным операциям.

Ден. ср-ва стройпр-ия – это совок-ть денег, нах-ся в кассе, на р/сч, на вал. сч., на спец. сч., переводах в пути, ден. док-ах, на чек. книжках.

Наличие ден. ср-в у пр-ия говорит о его платёжеспособности и фин. устойчивости.

Ден. расчёты осущ-ся в виде безнал. платежей, либо нал. деньгами. Безнал. форма расчётов предполагает перечисл. ден. ср-в со счёта плат-ка на счёт покуп-ля с помощью различных банк. операций, кот. замещают нал. деньги. Нал. расчёты предусматривают получение ден. ср-в в кассу и выдачу их раб-ам в виде з/п, пособий, на командир. нужды.

Осн. задачи БУ ден. ср-в:

1. Своеврем. и правильное и документир-ие операций по движению ден. ср-в и расчётов.

2. Оперативный и повседневный контроль за сохранностью ден. ср-в, ден. док-ов.

3. Контроль за исп-ем ден. ср-в строго по целевому назначению.

4. Обеспечение своевременности, полноты и правильности расчётов по всем платежам и поступлениям.

5. Проведение в установл. сроки инвентаризации ден. ср-в.

Для учёта наличия и движения ден. ср-в используется счёт 50 «Касса». По д-ту этого счёта отражаются все поступления ден. ср-, по кр-ту – выплата.

Перечисл. денег с банка в кассу: д-т 50 кр-т 51,52,55.

Если выручка от покупателей и зак-ов поступает нал. деньгами: д-т 50 кр-т 62.

Если деньги поступают в рез-те предоставления краткоср. и долгоср. кредитов: д-т 50 кр-т 66,67.

При поступлении в кассу выручки от реализов. прод-ии, а также при операц. и внереализац. доходов: д-т 50 кр-т 90,91,92.

При выдаче ден. ср-в из кассы:д-т 51,52,55 к-т 50

При погаш. кредит. задолжености: д-т 60,67,68,69,70,71,76,79 кр-т 50.

Если обнаружена недостача, комиссия требует от кассира письм. объяснение и на сумму недостачи делаются след. записи: д-т 94 кр-т 50, д-т 73 кр-т 94, д-т 50 кр-т 73.

Излишки оприх-ся след. записью: д-т 50 к-т 92.

В процессе хоз. деят-ти пр-ия возникает потребность выдачи нал. денег. под отчёт работникам пр-ия. Лица, получившие деньги под отчёт, должны в 3-х-дневный срок после окончания срока, на кот. были выданы день, предоставить отчёт об израсходованных суммах или возвратить в кассу неиспольз. ден. ср-ва. Для учёта расчётов с подотчётными лицами используется сч. 71 «Расчёты с подотчетными лицами».

Основными первичными док-ми по учёту поступл. ден. ср-в и их выдаче явл-ся:

1. Приходные кассовые ордера (форма КО-1)

2. Расходные кассовые ордера (форма КО-2)

21