2. Осн. Принципы орг-ции упр-ния стр-вом

Опред-ся его специфич. особенностями:

1)Неподвижность кон. продукта и миграция ср-в пр-ва предопределяют террито­р. принцип орг-ции стр-ва. Так как все рес-сы должны доставляться в разл. точки стр. пр-ва, то сущ-ет естественная, экон-ки оправданная гра­ница, за пределы которой такое перемещение делается нецелесообразным, а иногда и невозможным. 2)Монумен-ть и высокая материалоемкость сооружений определяет требование территор. единства мат.-произв. базы стр-ва в опред. районе и также обусловливает террит. принцип его орг-ии. 3)Зависимость от географ. и климат. условий способствует созданию территор. орг-ций, располагающих такими рес-ми, которые приспособлены для действия именно в этих условиях.

В связи с этим, управление стр. пр-вом должно организовываться по террито­р. принципу, а стр. орг-ции должны иметь зафиксированную зону деят-ти. При террит. принципе орг-ции управления стр. орг-ция возводит все объекты, независимо от их функционального назначения, расположенные на опред. тер-рии.

«+» этого принципа: 1)минимально возможные трансп. расходы по перемещению ср-в пр-ва; 2)единство мат.-технич. базы стр-ва.

«-» принципа: 1)недоиспользование эффектов спец-ции стр. орг-ции, т.к. ей приходится возво­дить объекты разл. назначения; 2)необх-ть пр-ва широкой номенклатуры изделий промышленными п/п-ми стройиндустрии, что уменьшает их производительность; 3)необх-ть содержания парка стр. машин очень разнообразной номенклатуры.

Однако строит. пр-во явл-ся базой развития всех без исключения отраслей нар. хоз-ва. Стр-во призвано возводить новые и реконструировать действующие п/п-ия всех видов и назначений. Эти факторы свидетельствуют о необх-ти орг-ции стр-ва по отраслевому принципу. При отраслевом принципе орг-ции управления стр. орг-ция возводит только объекты 1 отрасли эк-ки (жилье, объекты с/х назначения, здравоохра­нения и т.д.), не зависимо от их месторасположения.

«+» принципа: 1)высокая произв-ть труда стр. рабочих; 2)высокий уровень спец-ции промышл. п/п-ий стройиндустрии; 3)концентрированный по назначению парк стр. машин, их эф-ное ис­пользование;

«-»принципа: 1)высокий ур-нь трансп. расходов; 2)необх-ть создания мат.-технич. базы на каждом новом объекте стр-ва.

Ликвидировать недостатки 2-х предыд. принципов и использовать их достоинства возможно при территориально-отраслевом принципе орг-ции управления стр-вом. В этом слу­чае стр. орг-ция возводит все объекты на достаточно огранич. тер-рии.

Разнообразие комплексов и видов работ при возведении объекта создает возможность использования технологического принципа орг-ции управления стр-вом. Созданная по такому принципу стр. орг-ция спец-ся на выполнении опред. комплексов работ (отдел. работы, работы по устройству систем водоснабжения и канализации и т.п.). В стр-ве по такому принципу сформированы все специализ. субподрядные орг-ции.

3. Логистич. Су запасами с фиксированным временем и размером поставки.

Для нормирования запасов используются СУЗ. 1)СУЗ с фиксированным временем запаса, согласно ей, заданный запас возобновляется на заданную величину с одинаковым интервалом времени. Размер оптим. запаса определяется с помощью ф-лы Вильсона: гдеA ─ матер. потребность в шт. S─ з-ты на поставку 1 шт, C─ затраты на хранение 1 шт.

Используется: *для малостоящих товаров; *когда затраты на хранение низкие; *при относительно постоянном ур-н спроса.

+: простота, регул-ие запаса осущ-ся 1 раз м/у периодами заказов.

-: необходимость делать заказ даже на незначит. кол-во; опасность возникновения дефицита.

2)СУЗ с фиксированным кол-вом запасов, согласно ей, запас пополняется на заданную величину в момент полного расходования ранее поставленного сырья, это обеспечивается оформлением заказа на поставку заблаговре-менно, в момент достижения текущим запасом Qт.з. = Tупр*Nрасх. Размер оптим. запаса определяется с помощью формулы Вильсона.

Исп-ся: *для дорогостоящих тов.; *есть регулярная проверка запасов; *физич. наличие товара легко поддаётся учёту.

+: мат-лы поступают равномерными партиями, что снижает затраты по доставке и созданию запасов.

-: требуется систематич. контроль (растут изд-ки по хранению), высокий ур-нь ущерба, непредсказуемый характер спроса.

4