Дистанційне заняття 6. Тема. Реальні інвестиції

Мета заняття. Здобути концептуальні знання щодо сутності реальних інвестицій та їх структури; набути навички аналізу стадій кругообігу реальних інвестицій; сформувати вміння самостійно здійснювати оцінку вартості об’єктів реальних інвестицій.

Інноваційні технології навчання, що будуть застосовані на занятті: аналітичне дослідження за темою.

Компетентності, що будуть сформовані на занятті в дистанційному режимі:

студент повинен знати:

• визначення поняття реальних інвестицій

• складові реальних інвестицій та їх характеристику

• зміст поняття оцінки майна та її принципи

• студент повинен вміти:

• аналізувати стадії кругообігу реальних інвестицій

• застосовувати методичні підходи до оцінки майна з метою визначення вартості об’єктів реальних інвестицій.

Хід заняття:

1. Опрацювання лекції-презентації

2. Опрацювання питань для самоконтролю.

3. Виконання самостійного домашнього завдання та його здача через електронну пошту викладача в системі дистанційного навчання.

4. Проходження поточного контролю за темою у формі тестування через засоби системи Moodle. Максимальна кількість балів – 5.

Питання для самоконтролю:

1. Визначте характерні ознаки реальних інвестицій.

2. Назвіть основні об’єкти реальних інвестицій.

3. Визначте критерії, за якими відбираються об’єкти для реальних інвестицій.

4. Охарактеризуйте стадії кругообігу реальних інвестицій.

5. За якими ознаками класифікують реальні інвестиції.

6. Охарактеризуйте основні показники ефективності використання основних та обігових фондів.

7. Охарактеризуйте стан ринку реальних інвестицій в Україні.

8. Охарактеризуйте стан ринку нерухомості в Україні.

9. Визначте, за якими принципами здійснюється оцінка об’єктів реального інвестування.

10. Визначте фактори, що впливають на оцінку об’єктів нерухомості.

11. Що таке мультиплікатор валових рентних платежів?

12. Охарактеризуйте зміст методу капіталізації в оцінці нерухомості.

13. Що таке коефіцієнт капіталізації і як він визначається?

14. Охарактеризуйте зміст методу відшкодування капіталу .

15. Що передбачає прямолінійне повернення капіталу; повернення капіталу по фонду відшкодування за ставкою доходу на інвестиції; повернення капіталу по фонду відшкодування за безризикової ставки доходу на інвестиції ?

16. Визначте особливості оцінки нерухомого майна.

17. Визначте особливості оцінки рухомого майна.

18. Визначте особливості оцінки матеріально-виробничих запасів.

Інформаційно-методичне забезпечення:

1. Майорова Т.В. Інвестиційна діяльність: Підручник для студентів вищих навчальних закладів. / Т.В. Майорова – К.: Центр учбової літератури, 2009. – С. 140-189.

2. Закон України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” від 12.07. 2001 р. № 2658-III.

3. Про затвердження Національного стандарту №1 “Загальні засади оцінки майна та майнових прав: Постанова Кабінету Міністрів України № 1440 від 10.10.2003 р.

Ключові поняття: реальні інвестиції, капітальні інвестиції, нове будівництво, розширення, реконструкція, модернізація, пусковий комплекс, черги будівництва, методи та принципи оцінка майна.