Типовой бизнес-план туристического агентства
|
|
Менеджер по рекла- |
1 |
|
1 100 |
|
1 100 |
|
|
|
ме и работе с опера- |
|
|
|
|||
2 |
|
торами |
|
|
|
|
|
|
3 |
|
Главный бухгалтер |
1 |
|
1 100 |
|
1 100 |
|
4 |
|
Менеджер по про- |
3 |
|
1 000 |
|
3 000 |
|
|
дажам |
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
||
5 |
|
Курьер |
1 |
|
600 |
|
600 |
|
|
|
Итого: |
7 |
|
|
|
7 300 |
|
Таблица 12. Штатное расписание
Предполагается, что турагентство будет работать без выходных. По оценкам экспер-
тов, реализация путевок агентства, работающего без выходных, на 10-15% больше, точки, у ко-
торой один выходной в неделю. Поэтому возможна организация 2х смен, таким образом, в каж-
дый конкретный момент в агентстве будет2 менеджера по продажам, а у третьего будет вы-
ходной.
Зарплата менеджеров по продажам будет фиксированной – 1 000 долл. в месяц,
К менеджеру по продажам будут предъявляться следующие требования– опыт ра-
боты менеджером по продажам не менее1 года (желательно на аналогичных направлениях),
умение общаться с людьми, приветливость и коммуникабельность, ориентироваться в основ-
ных направлениях туризма, инициативность и пр.
Лучше всего новых людей брать с испытательным сроком. По данным некоторых турагентств, на испытательный срок принимают три человека, из которых, как правило, остает-
ся один.
Менеджер по работе с операторамибудет отвечать за организационную составляю-
щую тура:
ØПостоянный контакт с туроператорами по вопросам наличия необходимых туров
ØМониторинг всех изменений относительно туров, рейсов самолетов, брони отелей
ит.д.
Итого, для одного турагентства потребуется7 человек, с общим фондом зарабо-
танной платы – 7 300 долл. в месяц.
6.3 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ТУРАГЕНТСТВА.
Требования к расположению турагентства едины для всех видов - турфир
это должно быть место, где бывает много людей.
51
© 2008 Консалтинговая компания «АМИКО»
Типовой бизнес-план туристического агентства
Желательно, чтобы турагентство располагался рядом с метро, торговыми центрами или
других местах с большой проходимостью.
Внастоящем бизнес-плане рассматривается создание турагентстваобщей площадью
40 кв.м.
Внастоящее время на рынке недвижимости г. Москвы предлагаются следующие аренд-
ные ставки в центральных районах города:
|
|
Метро |
|
|
Ставка аренды, |
|
|
Площадь, |
|
|
Описание |
|
|
|
|
|
|
долл. в год |
|
|
кв.м. |
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Офисный центр класса "В" в пяти минутах ходь- |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
бы от метро. Готовые к въезду и под чистовую |
||
|
|
Кожуховская |
400-500 |
|
40 |
|
|
отделку, ремонт под заказ арендатора. Развитая |
|||||
|
|
|
|
|
инфраструктура современного бизнес-центра. |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Свободная и кабинетно-коридорная планировка. |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Договор прямой аренды от управляющей компа- |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
нии. |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Помещения под офис в офисном центре на пер- |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
вой линии домов с презентабельным фасадом |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
здания и входной группой. Помещения полно- |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
стью готовые к въезду. Телефония и интернет - |
||
|
|
Петровско- |
|
|
|
|
|
|
|
Интел, Телеком. Пропускная система, круглосу- |
|||
|
|
510 |
|
40 |
|
|
точная охрана (уже в стоимости); наличие от- |
||||||
|
|
Разумовская |
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крытой и подземной парковки (3 т.руб. с маши- |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
номеста в месяц); лифты; 2 с/у на этаже. 15-20 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
минут пешком или третья остановка обществен- |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ным транспортом от метро. Договор прямой |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
аренды |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Бизнес центр класса В. Блоки - 39, 46 и 55 м2. 8 |
||
|
|
Крылатское |
620-680 |
|
39-55 |
|
этаж. После ремонта. Ламинат, обои под покра- |
||||||
|
|
|
|
ску, подвесные потолки. Кондиционер. Телефо- |
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ны, интернет. Парковка. |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Помещение в адм. здании, в шаговой доступно- |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
сти от метро 7-8мин., коридорно-кабинетная сис- |
||
|
|
Свиблово |
700 |
|
40-42 |
|
|
тема, 5 комнат по 40-42м/2. Хороший евроре- |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
монт, коммерческие линии, интернет, 1-2 этажи , |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
охраняемая территория , парковка. |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Бизнес-центр. класса "Б+". 2 кабинета по 39 кв. |
||
|
|
Новослободская |
730 |
|
39 |
|
|
м, на 4-ом эт. Лифт, панорамное остекление, те- |
|||||
|
|
|
|
|
лефония, интернет (3 провайдера), 10 мин. пеш- |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ком от м. Варшавская, охрана, парковка . |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
52
© 2008 Консалтинговая компания «АМИКО»
Типовой бизнес-план туристического агентства
|
Метро |
|
|
Ставка аренды, |
|
|
Площадь, |
|
|
Описание |
|
|
|
|
долл. в год |
|
|
кв.м. |
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сдаются помещения под офисы в администра- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
тивном здании. 3 мин. Пешком от метро. Кори- |
|
|
Чистые пруды |
800 |
|
15-59 |
|
|
дорная система, все помещения с окнами, туа- |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
лет на этаже. 15, 21, 26, 30, 44 и 59 кв.м. Только |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
безналичная оплата. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 13. Арендные ставки на помещение для турагентства
Анализ стоимости арендных ставок проводился на июль 2008 года.
В расчета к данному проекту предполагается, что арендная ставка равна700 долл. за кв.м. в год. Таким образом, арендная стоимость составит 2 333 долл. в месяц.
53
© 2008 Консалтинговая компания «АМИКО»