3.3 Порядок обоснования потребности инвестиций

Обоснование потребности в инвестициях осуществляется на основание как правило инновационно - инвестиционного проекта и следующих документах:

1. Резюме проекта

2. Общей характеристики отрасли и предприятия

3. Исходных данных и условий инвестирования

В том числе:

3.1.Цели и задачи проекта;

3.2.Характеристика объекта инвестирования;

- Мощность предприятия и номенклатура продукции;

- Основные технологические решения;

- Основные строительные решения;

- Место размещения предприятия;

- Обеспечение предприятия ресурсами;

3.3. Окружение проекта;

3.4. Оценка воздействия на окружающую среду;

3.5. Текущее состояние проекта;

3.5. Кадры и социальное развитие.

4. Анализа рынка

В том числе:

4.1 Характеристики рынка реализации продукта по проекту;

4.2. Оценки конкурентоспособности продукции по проекту;

4.3. Прогноза развития рынка продукции по проекту;

4.4. Прогноза спроса на продукцию по проекту.

5. Схемы управления проектом

В том числе:

5.1 Укрупненной структуры работ;

5.2 Плана проекта;

5.3 Структуры управления проектом;

Команды реализации проекта.

6. Оценка эффективности проекта

В том числе:

6.1. Исходных данные и результаты расчета;

6.2. Финансового плана;

6.3. Анализа рисков.

7. Приложений:

7.1. Бизнес плана или инновационного плана развития производства.

7.2. Акта землеотвода.

7.3. Декларации инвесторов о намерениях инвестирования проекта.

7.4. Разрешений на подключение: по воде, теплу, эл.энергии и т. д.

7.5. Заключения экологии.

Замысел инвестора реализуется в форме декларации о намерениях, в которой инвестор заявляет о своих намерениях, на основании документов о финансировании, бизнес проекта, о развитии производства или открытии нового направления деятельности.

Инвестиционный замысел содержит ответы на вопросы, а именно:

- Цель и объект инвестирования;

- Место и район размещения;

- Описание продукта по проекту;

- Объем выпуска;

- Срок окупаемости;

- Доходность проекта;

- Назначение, мощность объекта инвестирования; предполагаемые источники финансирования.

§4. Оценка эффективности инвестиционных решений

Для оценки эффективности инвестиционных решений применяют следующие методы расчетов:

- Метод расчета чистого приведенного эффекта;

- Метод расчета чистой терминальной стоимости;

- Метод расчета индекса рентабельности инвестиций;

- Метод расчета внутренней нормы прибыли инвестиций;

- Метод расчета срока окупаемости инвестиций;

- Метод расчета коэффициента эффективности инвестиций.

Применяются следующие типы оценочных финансовых коэффициентов:

- Коэффициенты ликвидности предприятия:

- Коэффициент текущей ликвидности;

- Коэффициент срочной ликвидности.

Коэффициенты деловой активности предприятия:

- Коэффициент покрытия процентов;

- Коэффициенты рентабельности;

- Коэффициент оборачиваемости основных средств;

- Коэффициент оборачиваемости активов;

- Коэффициент оборачиваемости запасов;

- Коэффициент оборачиваемости рабочего капитала.

* Отношение суммарных обязательств к собственному капиталу.

* Отношение суммарных обязательств к активам.