1. Предмет и общие условия договора об ипотеке

1.1. Предметом настоящего договора является ипотека (залог недвижимого

имущества) имущества, принадлежащего Залогодателю, осуществляемая

сторонами настоящего договора в порядке обеспечения обязательств

Залогодателя перед Залогодержателем по заключенному между ними в г. ______

_______ "____" ____________ 20___ года кредитному договору на общую сумму,

Определенную сторонами договора в рекомендованном законодательством об

ипотеке порядке, _____________________________________________________ руб.

(цифрами и прописью)

1.2. Предметом ипотеки (залога) по настоящему договору является

квартира (жилой дом) (далее - жилое помещение (имущество)),

приобретенное Залогодателем за счет кредита, полученного по кредитному

договору, упомянутому в п. 1.1 данного договора.

1.3. Характеристика (данные) жилого помещения, на приобретение

(строительство, куплю-продажу) которого Залогодателем заключен договор

с _________________________________________________________________________

(наименование организации или лица, строящего или продающего жилое

__________________________________________________________________________:

помещение)

адрес, этаж, количество и метраж жилых и подсобных помещений, наличие и

состояние систем жизнеобеспечения, техническое и санитарное состояние

жилого помещения, оценка его по указанному договору от _____________ и др.

1.4. Стороны договора согласились, что имущество (жилой дом, квартира), приобретенное за счет кредита (см. выше), считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации договора купли-продажи указанного имущества (жилого дома, квартиры).

1.5. Залогодатель обязуется в течение 2 рабочих дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи (см. п. 1.4 договора) квартиры (жилого дома) предоставить Залогодержателю по настоящему договору заверенную в установленном порядке копию регистрационного документа (акта о регистрации) с указанием наименования и места нахождения органа государственной регистрации, номера и даты государственной регистрации договора.

Указанный документ приобщается Залогодержателем к материалам по ипотеке по настоящему договору.

1.6. Залогодатель обязуется и гарантирует положение, при котором жилое помещение, приобретенное им в собственность за счет кредита, полученного от Залогодержателя (см. выше), в период всего срока действия настоящего договора и кредитного договора, названного в п. 1.1 настоящего договора, не будет отчуждено, заложено или арестовано, не будет являться предметом исков третьих лиц.

Нарушение гарантии Залогодателя (несоблюдение изложенных условий) по изложенным вопросам является основанием для признания недействительности настоящего договора (расторжения договора).

1.7. Стороны настоящего договора об ипотеке определили, что жилое помещение - предмет ипотеки по договору на период срока действия данного договора остается у Залогодателя в его владении и пользовании.

1.8. Ипотека имущества по данному договору обеспечивает уплату Залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом, а также уплату Залогодержателю иных сумм, причитающихся ему в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 (далее - Закон об ипотеке).

1.9. Только для договоров об ипотеке жилого дома. При предоставлении кредита для сооружения жилого дома договором об ипотеке может быть предусмотрено обеспечение обязательства незавершенным строительством и принадлежащими залогодателю материалами и оборудованием, которые заготовлены для строительства, - ст. 76 Закона об ипотеке.

1.10. Залогодатель обязуется сам и гарантирует таковое же со стороны проживающих с ним членов его семьи - дать Залогодержателю до их вселения в заложенный жилой дом (или квартиру) нотариально удостоверенные обязательства освободить в течение месяца заложенный жилой дом (или квартиру) в случае обращения на него законного взыскания в установленном порядке.