2. Прогнозирование эффективности инвестиционных проектов.

Инвестиционный проект, это понятие употребляется в 2-х значениях:

1) как дело, деятельность, мероприятие, которые предполагают комплекс каких-то действий для достижения определённой цели.

2) как система организационно-правовых и расчётно-финансовых документов, необходимых для осуществления каких-либо действий.

Инвестиционный проект проходит 2 жизненных этапа:

1) прединвестиционный или база, проходит по нескольким стадиям:

- прединвестиционное исследование и планирование проекта

- изучение прогнозных показателей относительно поставленной цели

-анализ условий для воплощения замысла в жизнь

-проектное обоснование инвестиционных вложений

- выбор и размещение места реализации проекта

- экологическое обоснование размещения проекта

-экспертиза прединвестиционного проекта

- предварительное определение источников инвестиционных проектов.

2) внедрение инвестиционного проекта:

2.1 разработка документации подготовка её к реализации, стадии:

- разработка плана проектно-изыскательских работ

- разработка задания на технико-экономическое обоснование (ТЭО)

- согласование и утверждение ТЭО

- выдача задания на проектирование инвестиционного проекта

- разработка инвестиционного проекта, включ. след. работы:

1) разработка технической документации

2) экспертиза проектно-сметной документации

3) утверждение проекта

- принятие окончательного решения об инвестировании проекта

2.2 инвестирование и реализация проекта, стадии:

- проведение торгов и заключение контрактов на : поставку оборудования, ведение строительно-монтажных работ

- заключение договоров на финансирование

- разработка графика реализации проекта по срокам и ответственным лицам

- мониторинг работ по внедрению графика

- корректировка работ

- оплата выполненных работ

- сдача строительно-монтажных работ в эксплуатацию

- пусконаладочные работы

- эксплуатация проекта

- анализ результатов реализации проекта

- ремонт и развитие проекта

- закрытие проекта и демонтаж оборудования

На всех этапах жизненного цикла проекта рассчитываются следующие показатели:

1) чистый приведенный эффект (чистая текущая стоимость)

2) расчёт срока окупаемости инвестиций

3) расчет уровня рентабельности

4) расчёт отдачи на вложенный капитал

3.Лизинговая ставка как измеритель степени доходности

Лизинговая ставка- это размер % платежей лизингополучателя лизингодателю за предоставленное имущество в лизинг. Ставка не имеет конкретного значения и рассчитывается в отдельности по каждому договору, однако она формируется на основе следующих показателей:

- %-я ставка выплачивается лизингополучателем лизингодателю за предоставленный кредит, максимальный % этой ставки не превышает % ставки дисконтирования

- стоимость объекта лизинга

- срок предоставления лизинга

- размер премии, выплаченной лизингополучателем лизингодателю за коммерческий риск

- % налогообложения на лизинговую операцию

- % административных расходов лизингодателя

- затраты лизингодателя на погашение кредита

- прибыль лизингодателя

- сроки амортизации

- кредитоспособность лизингополучателя и финансовые возможности лизингодателя.