Задача 69

Перед руководством торгового предприятия, которое имеет цех по производству кондитерских и хлебобулочных изделий площадью 150 м.кв., стоит задача определить, как скажется на результатах хозяйственной деятельности цеха увеличение стоимости арендной платы на помещение, которая в настоящее время составляет 90% его постоянных расходов.

Арендатор предлагает 2 варианта изменения арендной платы. При первом варианте арендная плата растет с 50 до 70 долл. кв. м. / мес. и учитывает все эксплутационные расходы – электроэнергию, тепло, освещение, отопление, водоснабжение и охрану помещения. При втором варианте 60 долл. кв. м. / мес., электроэнергия и водоснабжение оплачивается по счетчику, а охрана обеспечивается самостоятельно. При этом расчеты показали, что реальные расходы на электроэнергию и воду ниже, чем предусмотрено в расчетах арендодателя.

Рассчитать точки безубыточности, запас финансовой прочности и операционный рычаг по двум вариантам. Сделать выводы о влиянии структуры затрат на степень риска предпринимательской деятельности.

№	Показатели	Отчет за год	Варианты аренды
			Первый	Второй
	1	2	3	4
1	Объем продаж, тонн	1083	1083	1083
2	Выручка от продаж, тыс. руб.	108300	108300	108300
3	Переменные расходы, тыс. руб.	104136	104136	104406
	в т.ч. увеличение при изменении условий аренды			270
4	Удельные переменные расходы (стр3/стр1), руб.
5	Цена продажи (стр2/стр1), руб.
	1	2	3	4
6	Удельный маржинальный доход (стр5-стр4), руб.
7	Маржинальный доход всего тыс. руб. (стр2-стр3)
8	Постоянные расходы, тыс. руб.	3000	4080	3540
	в том числе арендная плата	2700	3780	3240
9	Итого расходы
10	Прибыль
11	Точка безубыточности (стр8/стр6), единиц
12	Выручка в точке безубыточности (стр11x стр5), тыс. руб.
13	Операционный рычаг (стр7/стр10)
14	Запас финансовой прочности:
	тыс. руб. (стр2 – стр12)
	в %% ((стр2 – стр12)/стр2)x100