AB

F Tran

sf

F Tran

sf

D

D

P

or

P

or

Y

Y

m

Y

Y

m

B

e

B

e

buy

r

B

buy

r

2

2

.

.

to

0

A

to

0

here

here

Click

Click

w

m

w

m

w

w.

w

w.

o

o

c

c

.

.

A BBYY

A B BYY

Лизинговая компания (для оперативного лизинга) самостоятельно закупает имущества, не зная заранее,

кто будет им пользоваться. Затем она сдает это имущество на определенный срок(который обычно не пре-

вышает трех лет) заинтересованной фирме. Срок аренды при данном виде лизинга не равен сроку полезного

использования оборудования, поэтому лизинговая компания может сдавать имущество несколько раз.

Как и при финансовом лизинге, лизингополучатель должен перечислять лизинговой компании регуляр-

ные платежи. В свою очередь лизингодатель обязан поддерживать сданное в аренду имущество в рабочем

состоянии.

Лизингодатель,

а

не

поставщик

от

недостатки оборудования, даже если во время заключения договора он ничего о них не знал.

Поэтому лизингополучатель вправе потребовать от лизинговой компании бесплатного ремонта или воз-

мещения расходов, потраченных на ремонт оборудования, взятого в лизинг.

В отличие от финансового при оперативном лизинге арендуемое имущество всегда учитывается на -ба

лансе

лизинговой

.

Но лизингополучатель не только уменьшит свою налогооблагаемую базу по налогу на прибыль (за счет отне-

сения арендных платежей к расходам), но и не будет платить налог на взятое в лизинг имущество .

Размеры ежемесячных (или ежеквартальных) платежей при оперативном лизинге гораздо выше, чем при

финансовом.

По окончании срока договора оперативного лизинг фирма может вернуть оборудование лизинга или

продлить договор на новых условиях. Если же фирма решит приобрести в собственность это оборудование,

то лизингодатель продаст его по остаточной стоимости. В этом состоит еще одно преимущество оперативно-

го лизинга.

Существует разновидность оперативного лизинга, так называемый «револьверный лизинг». Он исполь-

зуется, если организации требуется различное сезонное оборудование. Например, снегоуборочная техника –

зимой, газонокосилка – летом. В условиях договора «револьверного» лизинга должно быть указано, что фир-

ма по истечении определенного срока имеет право обменять арендуемое имущество на другой предмет ли-

зинга.

Сублизинг

–

вид

поднайма

предмета,

при

лизингакотором

лизингополучатель

по

договору

лизинга

передает

(лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.

При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.

Сублизинг имеет место, когда основной лизингодатель сдаст оборудование в аренду пользователю не прямо (непосредственно), а через другую лизинговою компанию, которая аккумулирует лизинговые платежи

иперечисляет их основному – лизингодателю.

Взависимости формы организации и техники проведения операции различают: прямой лизинг, косвен-

ный лизинг, возвратный лизинг и лизинг поставщику.

8.2.3. Организация и техника лизинговых операций

Организация и техника проведения лизинговых операций определяются особенностями законодательства отдельных стран. В этой связи рассмотрим наиболее распространенные способы осуществления лизинговых сделок.

Арендатор с целью получения необходимого оборудования от лизинговой компании представляетпо следней заявку на проведение лизинга, в которой указываются наименование оборудования, поставщик (предприятие-изготовитель), тип, марка, цена оборудования или другого имущества, приобретаемого для арендатора, доля участия в лизинговой сделке (аванс по договору лизинга, который готов заплатить арендатор), срок пользования имуществом. В заявке также содержатся данные, характеризующие производственную и финансовую деятельность арендатора-лизингополучателя. Последние включают в себя:

-общие сведения о предприятии (наименование, адрес, объем основных и оборотных средств и др.);

-характер основной деятельности (вид производимой продукции, рынки сбыта, основные потребители, данные об экспортной деятельности);

-наличие используемого на предприятии оборудования, в том числе принадлежащего предприятию и арендованного им;

-назначение оборудование, испрашиваемого арендатором;

-подробные сведения о финансовом положении предприятия.

После тщательного анализа представленных сведений лизинговая компания принимает окончательное решение и доводит его до сведения лизингополучателя, к письмомкоторому прилагаются

78

AB

			F
			D
		Y	P
B	Y
w			Click
		w
			w.
			A

Tran

sf

F Tran

sf

D

or

e

Y

P

or

e

m

B

Y

m

buy

r

B

buy

r

2

2

0

0

to

.

A

to

.

here

here

Click

o

общие условия лизингового контракта, а поставщик оборудования информируется о намерении лизинговой

o

m

w

m

w

w.

c

c

.

.

BBYY

A B BYY

компании приобрести оборудование. В этом случае лизингодатель согласовывает с поставщиком цену обору-

дования, а при необходимости может проверить надежность, производительность и эффективность объекта

сделки.

Лизингополучатель, ознакомившись с общими условиями лизингового контракта, высылает лизингода-

телю письмо с подтверждением-обязательством и подписанным экземпляром общих условий контракта, при-

ложив к нему бланк заказа на оборудование. Этот документ составляется фирмой-поставщиком и визируется

лизингополучателем. Вместо бланка заказа может использоваться договор купли-продажи оборудования.

Поставщик оборудования отгружает его лизингополучателю, который возлагает на себя обязанности по

приемке

оборудования.

Поставщик, как правило, осуществляет монтаж и ввод в эксплуатацию объекта сделки. По окончании работ составляется протокол приемки, свидетельствующий о фактической поставке оборудования, его монтаже и вводе в действие без претензий к поставщику. Протокол приемки подписывается всеми сторонами лизинговой операции, и лизингодатель оплачивает стоимость объекта сделки поставщику.

Таким образом, в основе лизинговой сделки лежат следующие документы:

-лизинговый договор;

-договор купли-продажи или наряд на поставку объекта сделки;

-протокол приемки объекта сделки (или акт приемки-передачи).

В зависимости от конкретных условий лизинговая сделка может обеспечиваться целым комплексом взаимосвязанных и взаимообусловленных хозяйственных договоров, обладающим внутренним единством и дифференциацией отношений. Центральное место в нем занимают обязательные договора, опосредующие передачу имущества (Рис. 9).

Рис. 9. Система хозяйственных договоров по лизинговой сделке1

Все деловые связи между субъектами лизинга регламентируются законодательством и теми условиями, которые они предусмотрели в своих соглашениях с партнерами.

Многие предприниматели, особенно начинающие дело в малом бизнесе, применяют различные формы типовых договоров. Они значительно облегчают процесс составления конкретного договора. Но следует иметь в виду, что каждый договор имеет сугубо индивидуальный характер и типовая форма никогда не может учесть всех особенностей конкретной ситуации.

Любая лизинговая сделка, прежде всего, должна быть действительной, что определяет следующая совокупность условий:

-законность содержания – соответствие требованиям закона и нормативных актов;

-способность физических и юридических лиц, участвующих в сделке;

-соответствие воли и волеизъявления сторон;

1 Горемыкин В. А. Договор финансового лизинга.// Финансовый менеджмент, 2002 г., № 4.

79

AB

			F
			D
		Y	P
B	Y
w			Click
		w
			w.
			A

Tran

sf

F Tran

sf

D

or

e

Y

P

or

e

m

B

Y

m

buy

r

B

buy

r

2

2

0

0

to

.

A

to

.

here

here

Click

-

соблюдение формы сделки.

w

c

c

om

om

w

w.

.

.

BBYY

Лизинговый договор, как и любой другой

A B BYY

контракт, приобретает практическое значение только в том

случае, если в нем четко определены права и обязанности сторон, вступивших в деловые отношения. Именно совокупность прав и обязанностей, соответствующих принципам равенства, автономии воли, самостоятельности и имущественной ответственности участников, и составляет основное содержание договора лизинга. Но кроме индивидуально устанавливаемых норм многие правовые положения, вытекающие из особого, законом освещенного, статуса лизингодателя и лизингополучателя, имеют общий универсальный характер и могут быть рекомендованы для более широкого применения (табл. 30).

			Т а б л и ц а 30
	Права и обязанности лизингодателя
	Права		Обязанности
Собственности на объект лизинга			Оплатить объект в срок
Уступить третьему лицу свои права или интересы по договору			Известить продавца о передаче имущества в лизинг
лизинга			Передать объект пользователю на условиях договора
Проверять на месте использование объекта и осуществлять кон-			Передать лизингополучателю право требований к продав-
троль за соблюдением лизингополучателем условий договора			цу объекта
На возмещение всех расходов по лизингу и прибыль			Застраховать объект лизинга, если это предусмотрено до-
Распоряжаться предметом лизинга в соответствии с законом		иговором
договором			Нести риск несостоятельности продавца и несоответствия
Для привлечения денежных средств заложить предмет лизинга,			предмета лизинга целям его использования при выборе им
который будет приобретен			поставщика и объекта, если иное не предусмотрено дого-
Бесспорного взыскания денежных сумм и изъятия предмета ли-			вором
зинга в случаях, если лизингополучатель:			Передать право владения пользования объектом лизинго-
- использует объект не в соответствии с договором или его			получателю в полном объеме
назначением;			Заключить договор купли-продажи объекта с поставщиком
- осуществляет сублизинг без согласия лизингодателя;			на согласованных с арендатором условиях по финансово-
-	не поддерживает предмет лизинга в исправном состоянии,		му лизингу
			Выполнять другие обязательства по договору
что ухудшает его качества;			Принять объект в лизинг
- более двух раз подряд не вносит лизинговые платежи;
			Использовать объект по назначению в предприниматель-
-	нарушает другие, обусловленные законом или договором,
			ских целях
свои обязательства;			Содержать и обслуживать объект в соответствии с ТУ
-	не вступления в силу или аннулирование договора купли-		Принять на себя все риски после получения объекта
продажи объекта;			Подготовить место для установки оборудования
-	ликвидации или банкротства лизингополучателя;		Предоставить лизингодателю информацию о своем эконо-
Выбрать поставщика и необходимое имущество			мическом положении для финансового контроля
Пользоваться имуществом в течение установленного срока			Застраховать имущество за свой счет с даты его постанов-
Передавать объект в сублизинг с согласия его собственника			ки, если это предусмотрено договором
На произведенную продукцию и доходы			Информировать собственника о состоянии имущества
Пользоваться гарантийным обслуживанием объекта			Своевременно производить лизинговые платежи
Требовать при приемке объекта:			Не разглашать информацию о конструкции объекта
-	устранения дефектов;		Своевременно информировать лизингодателя об измене-
-	замены оборудования		нии своего адреса
-	Расторгнуть договор:		В случае повреждения объекта:
			- отремонтировать за свой счет, или
- если объект имеет неустранимые дефекты;
-	объект не поставлен в срок		- заменить его на аналогичный, или
Перевезти объект в другое место с разрешения собственника			- погасить всю задолженность по лизингу и неустойку
Произвести реконструкцию объекта с письменного разрешения			Согласовать с поставщиком все технико-экономические
лизингодателя			характеристики объекта
После окончания контракта:			Отказаться от претензии к лизингодателю после приемки
-	выкупить объект, или		объекта
- возобновить соглашение на новых условиях, или			Возвратить предмет лизинга по окончании срока договора
-	вернуть объект собственнику		или приобрести его в собственность с учетом нормального
			износа
Досрочно оплатить стоимость закрытия сделки и получить объ-
			Выполнять другие обязательства, предусмотренные в до-
ект в собственность
			говоре
Предъявлять претензии продавцу объекта по качеству, срокам
поставки, комплектности и др.
Требовать от лизингодателя исполнения им обязательств по до-
говору лизинга, а при неисполнении– возмещения прямых
убытков
По возмещении стоимости улучшений предмета лизинга, не от-
делимых без вреда для него, если они произведены с согласия
лизингодателя и в договоре не предусмотрено иное.

80