8.1. Виды зу, их содержание.

ЗУ-есть система мер-тий по изуч-ю сост-ия З, планир-ию и орг-ии рац исп-ия З и их охраны, опис-ю местопол-я и (или) устан-ю на мест-ти гр-ц объектов Зу, орг-ции рац исп-ия гр-ми и ЮЛ зем. уч. для осущ-ия с/х произ-ва, а также по орг-ции терр-ий, исп-ых общинами кор-х малоч-ых нар-в Сев., Сиб. и ДВ РФ

ЗУ-ом охв-ся вся терр-ия РФ, все З независимо от их цел назн-я, но хар-р его м.б. различным. В одних случаях терр-я орган-ся в гр-х отдельного ЗП(ЗВ), в др – решаются задачи орг-ии ЗП(ЗВ)ряда предпр-й в целом или их групп. В РФ посредством ЗУ решаются след-ие основ-е меропр-я: 1)распред-е и перераспр-е З м/у отраслями нархоза, между ЗП ЗВ внутри отраслей, орг-я new и упор-е сущ-х ЗП ЗВ, орг-ия спецфондов З. 2)устан-е рац-х форм внутри хоз-й орг-ии терр-ии с/х предп-й в соотв-ие с потреб-ю развит-я произ-ва, рац исп и охр земель. /// Сущ-ет 2 вида ЗУ: ВХЗ и МХЗ. /// МХЗ – это система гос-х меропр-й по рапр-ю и перерасп-ю З м/у отраслями нар.хоза, внутри отраслей м/у ЗП ЗВ и соверш-нию соврем-го ЗВ ЗП-ия путем образ-я new и упор-ия сущ-х ЗП ЗВ. МХЗ проводится в случае орг-ции новых ЗП и ЗП, в случае измен-я гр-ц и размеров сущ-их ЗП и ЗП. Посредством МХЗ гос-во регул-т ЗО, осущ-ет распред-ие З м/у отраслями н/х и между конкр-ми орг-ми и учрежд-ми, проводит образ-ие new, а также упоряд-е и измен-е сущ-их ЗП и ЗП. Масш-бы данных ЗУ действий выходят далеко за гр-цы отд-х предп-й. МХЗ пров-тся в рамках рай-в, обл-й и даже регионов (прокладка газопровода). В таких случаях возникает необх-сть орг-ции ряда новых ЗП и ЗП, а также переустр-во сущ-их хоз-в и предпр-й. Отводы З в связи с развитием пром-ти вызывают изм-я гр-ц сущ-их предп-й, поэтому возникают недостатки: чересполосица и др. Их ликвидация требует провед-я ЗУ одновременно в целой группе ЗП и ЗП. МХЗ пров-тся в связи с орг-цией планомерного исп-ия зем-го фонда в масш-х гос-ва, а именно 1)при образ-ии new ЗП с/х назнач-я, 2) образ-ии new ЗП не с/х назначения, 3) реорг-ии ЗВ сущ-их с/х предпр-й, 4) устан-ии гр-ц НП, 5)устан-ии гр-ц админ-терр образ-й, гр-ц терр-ий с особым режимом исп-ия З./// ВХЗ – это комплекс мер-тий по орг-ии рац исп и охр З и связанных с ней ср-в произв-ва в конкретных с/х предп-х, включ-ий сис-му мероп-ий по орг-ции произ-ва и терр-ии, осущ-мый на основе проекта ВХЗ. Главная цель ВХЗ  устан-ие орг-терр форм, позволяющих вести эфф-ое с/х произ-во (получать мах прод-ции при мin затратах, решать соц проблемы жителей села). Объект ВХЗ: террит-ая ор-ция произв-ва на предпр-х ведущих с/х произв-во. Разница: ВХЗ пров-ся в рамках 1 предп-я; ВХЗ пров-тся только на с/х предп-х. Оба вида тесно связаны м/у собой,т.к МХЗ явл-ся базой для сост-я проектов ВХЗ.

8.2. Экон-ое обосн-е зу решений в раб проектах

РП – это док-т, сост-й текстов и граф мат-ов, содерж-х экол-ое, техн-экон обоснов-е и СФР. РП вкл-т в себя след виды СФ док-ов: а)свод смет расч; б) сводка затрат для случаев когда разраб-ся компл-й проект; в) Локальная смета, опред-я затраты на приобретение оборуд-я и ст-сть работ; г) Объектная смета, опред-ая стоимость строит-ва сооруж-й. Задачи РП – 1) уточн-е местопол-я з/у, подлеж-х улучш-ю; 2) Устан-е наиб экон-чных технологий вып-ия работ; 3) Опред-е V-ов, ст-сти и очередности работ. 1. При разр-тке РП сост-ся смета, где опред-ся размеры единоврем-х зат-т. Размер ден-х зат-т, необх-х на проект-ые меропр-я явл-ся смет-й ст-тью и опр-т общ-ю ∑ кап вл. 2. Устанавл-ые в проектно-смет док-ции размеры кап вл исп-ся в дал-ших расчетах при опр-нии экон-й эфф-ти меропр-й. 3. В кач-ве критерия исп-ся пок-ли сравнит-й эфф-ти кап вл (приведенные затраты КЕ_Н+С→min, где Е_Н-нормативный коэфф-т эфф-ти, С- ежегодные затраты) 4. Если новая орг-ия терр-ии приводит к увел-ию произ-ва прод-ии, то главным пок-ем явл-ся прирост ЧД на рубль привед-х затрат (ΔЧД/ КЕ_Н+С)→max. 5. Если РП предполагают реш-е ?? сп-ба произ-ва работ, то исп-ся пок-ли абсол-й эфф-ти кап вл: 1) Коэфф-т эфф-ти кап вл Е=ΔЧД/К, где Е- коэфф-т эфф-ти кап вл; К-единоврем-ые затраты (кап вл); 2) Срок окуп-ти – Т=К/ ΔЧД