13.5. Субъекты и объекты земельных правоотношений.

Земельное право  самостоятельная отрасль в системе земельного законодательства. Земельный строй Р должен обеспечивать рациональное использование и охрану земель, сохранение и улучшение природной среды, охрану прав граждан и юридических лиц в ЗО. Существуя как природный объект, земля как средство производства обладает особыми качествами. В отличии от других средств производства естественная производительная способность земли не снижается, а повышается при правильном обращении с ней. В следствие этого земля представляет собой вечное средство производства. Особенности земли: пространственная ограниченность; постоянство местонахождения; незаменимость. Т.о. земельными правоотношениями являются общественные правоотношения, регулируемые нормами земельного права, либо сложившиеся в результате действия этих норм. Правоотношения как правило состоят из: 1. Субъектов  граждане (иностр), юр лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования. Субъекты  участники правоотношений (ст5). 2. Объектов правоотношений земля как прир оюъект и ресурс; зем уч; части зем уч. Зем участок как объект зем отношений – часть поверхности земли (в т.ч. почвенный слой), границы кот описаны и удостоверены в установленном порядке (ст6).

14.1. Землевладение и землепользование, их экономическая и правовая сущность.

З/в – земельный участок или участки, предоставленные в С или пнв гражданам Р, КХ, колхозам, с/х кооперативам, АО для целей, предусмотренных земельным законодательством и имеющим определенную площадь, фиксированное местоположение и точные границы. Гражданам Р земли предоставляются в С для ведения КХ, для ИЖС и ведения ЛПХ в населенных пунктах; для садоводства, огородничества и животноводства, а также иных целей, связанных с ведением с/х производства. На праве коллективной совместной С м.б. переданы земли колхозов, с/х кооперативов, АО, а также земли общественного пользования садоводческих товариществ. В пожизненное наследуемое владение земли предоставляются гражданам для дачного и гаражного строительства, коммерческой деятельности. З/п – земельный участок или участки, предоставленные в установленном порядке в пользование отдельному з/п для конкретных целей и имеющих определенную площадь, фиксированное местоположение и точные границы. Землепользование м.б.: 1. постоянным – характеризуется тем, что предельный срок пользования землей не ограничивается (бессрочное); земля предоставляется с/х и иным предприятиям, а также др. субъектам правопользования независимо от формы С и сферы их деятельности; 2. временным – ограничивается 3 годами (за исключением отгонного животноводства и оленеводства – до 25 лет).

В экономическом смысле з/в (з/п) – процесс владения (пользования) землей объектом хозяйства и связанные с этим общественные отношения. В юридическом смысле – порядок и условия, формы, сроки и виды владения (пользования) землей.

14.2. Понятие и задачи вхз.

ВХЗ – один из двух видов зу. Объектом проектирования является территориальная организация производства на предприятиях, ведущих с/х производство на закрепленных за ними землях. главная цель ВХЗ заключается в установлении такого порядка на земле, который позволил бы СХП успешно выполнять поставленные перед ними задачи: получение максимального количества высококачественной продукции при минимально необходимых затратах, своевременная доставка ее в надлежащем товарном виде потребителю, решение важнейших соц. проблем по улучшению условий жизни людей. Основной задачей ВХЗ является создание таких форм организации территории, которые обеспечили бы полное, рациональное, эффективное использование каждого участка земли, а также благоприятные условия для научной организации труда и производительного использования МТП в целях экономии времени и ресурсов. в процессе ВХ организации территории решаются и др. важные задачи: сохранение и приумножение плодородия почвы; ликвидация последствий эрозии почв и предотвращение эрозионных процессов в будущем; сохранение существующих и создание новых культурных ландшафтов; создание орг-тер условий для внедрения научно обоснованной системы ведения хозяйства; улучшение условий труда, быта и отдыха людей. Весьма сложным задачам соответствует емкое и богатое содержание ВХЗ, которое реализуется посредством составления инженерных одно- и двустадийных проектов, перенесения их в натуру и осуществления. Следовательно, ВХЗ – система мероприятий по территориальной организации производства колхозов, совхозов и др. СХП, обеспечивающая: планомерную основу для рационального использования земли, труда и с/х техники; сохранение и приумножение плодородия почв и др. полезных свойств земли; благоприятные условия для жизни сельских жителей.