11.1. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства н/п.

Проект составляется в 2 стадии: 1. разработка плана земельно-хозяйственного устройства, который содержит основные положения по использованию, освоению и эксплуатации городских земель; схемы инженерной подготовки территории; 2. разработка рабочих проектов устройства городских территорий (рабочий проект устройства лесопарковой зоны, строительства различных сооружений и т.д.). План устанавливает распределение городских земель по видам и срокам пользования между пользователями земли; по сути он представляет схему МХЗ. Содержание плана: 1. организация мест массового отдыха населения, туризма и спорта; 2. размещение зеленых насаждений в городе; 3. размещение дачных районов, санаториев, курортов; 4. мероприятия по осушению болот, устройству водоемов, предупреждению оползней, обвалов, размывов; 5. организация земель с/х использования и земель с/х предприятий; 6. организация использования водных ресурсов города, недр, торфяников; 7. размещение пригородных и хозяйственных дорог; 8. распределение земель по видам и срокам пользования и др.

11.2. Выбор участка под строительство животноводческих ферм.

При размещении животноводческих ферм учитывают наличие и навыки трудоспособного населения, зоотехнические, ветеринарные, санитарно-гигиенические, строительно-планировочные, экономические и орг-хоз условия.

Требования к выбору участка: 1 – местоположение ферм устанавливается с расчетом приближения их к кормовой базе; 2 – по санитарным условиям фермы д. размещаться с подветренной стороны от жилой зоны, по рельефу – ниже ее и на определенном расстоянии; при этом между этими зонами создается лесозащитная зона; 3 – по зооветеринарным и противопожарным условиям предусматриваются разрывы между фермами, а также между ними и жилой зоной; они зависят от размера фермы; 4 – по площади участки д.б. достаточными для размещения необходимых построек, а грунты пригодны для проведения строительства; 5 – прогон скота, перевозка кормов и навоза не д. осуществляться через улицы села; 6 – не допускается прогон личного скота через фермы.

11.3. Общее понятие о гзк.

Согласно ФЗ № 28 от 2. 01. 2000., (принятому госдумой 24.11.99.) - ст. 1. Основные понятия - ГЗК - систематизир. свод документир-х сведений, получаемых в рез-те проведения гос. кад-гго учета зем. уч-ков, о местоп-ии, целевом назн-ии и правововм положении земель РФ, и свед-ий о террритор. зонах и наличии распол-х на зем. участках и прочно связ-х с этими зем. уч-ми объектов. Госуд. кад. учет зем. участков - описание и индивидуализация в ЕГРЗ зем. учв, в рез-те чего кажд. зем. уч-к получает такие хар-ки, кот. позволяют одноз-но выделить его из др. зем. уч-ков и осущест-ть его кач. и экон. оценки. Территориальная зона - часть территории, кот. хар-ся особым правовым режимом исп-ия зем. уч-в и границы которой определены при зонирорвании земель в сооответ-вии с зем. зак-вом и др. зак-вами (зак-вами РФ и субъектов РФ.). ГЗК включает в себя: госуд. регистрацию (офиц. удостоверегние права собст-ти на землю и права ЗП)., гос. кад. учет зем. участков, бонитировка почв (предст. собой классификацию земель по их естеств. признакам) и экономическую оценку земель (устан-ие цен-ти отдел-х групп земель нет олько по их естеств. состоянию, но и с учетом возмож-ти экономич. влияния - экономич. плодородие). ГЗК созд-ся с целью информац. обеспечения: *госуд. и муниц. управ-ия ЗР, *госземконтроля, *меропр-ий, направ-х на сохраненеие и повышение плод-ия земель, *гос. регист-ция прав на недв. им-во и сделок с ним; *ЗУ-ва; *экономич. оценки земель и учета стоим-ти земли в составе прир. ресурсов; *устан-ие обоснован. платы за землю; *иной деят-ти, связ-ой с ЗП, ЗВ зем. участками. Согласно ст. 5 Деят-ть по ведению ГЗК осущ-ся в соств-ии со след. принципами: 1.Един-во системы и технологии ведения ГЗК на всей тер. РФ; 2.Непрерывнорсть венесения в ГЗК измен-ся хар-тик зем. уч-в; 3.Открытость свед-ий ГЗК; 4.Сопостав-ть и совмест-ть свед-ий ГЗК со свед-ми, содержащ-ся в лр. госуд-х и иных кадастрах, реестарх, информац. ресурсах.