10.2. Виды сметно-фин документов в зу.

Под СФД-ей понимают финансовые док-ты, в j-х опред-ют затраты, необ-ые для осущ-ия проектно-изыск. работ, инж-х меропр-й, строит-ва объектов в соотв-ии с раб-ми чертежами и ведомостями V-ов раб-го времени. СФД явл-ся основой для проведения проектно-изыскат-х работ, обесп-ют усл-я для непре-рывного финансир-я работ, что имеет важное знач-е в осущ-ии схем и проектов ЗУ. В ЗУ-ые проекты входят различные виды СФД, кот подраздел-ся на 3 группы:

I. Основные – в составе СФД обязательно для всех проектов ЗУ: 1)локальные сметы, j-е явл-ся первич-ми смет док-ми и состав-ся на отд-ные виды работ и затрат на основе V-ов опред-хся при разработке раб-й док-ии и раб-х проектов; 2)локальные сметные расчеты – составл-ся в тех случаях, когда V-ы работ и размеры затрат оконч-но не опр-ны и подлежат уточ-нению на основе раб-й док-ии; 3)объектные сметы – объед-ют лок-ые сметы на конкретный объект и явл-ся смет-ми док-ми на основе j-й формир-ся договорные цены; 4) объектные сметные расчеты – объед-ют лок-е сметные расчеты и лок-ые сметы на конкретный объект и подлежат уточн-ю на основе раб док-ии; 5) смет-е расчеты на отд-е виды затрат состав-ся в тех случ-х, когда треб-ся опред-ть разметы средств в целом по объекту необх-х для возмещения тех-х затрат, j-е не учтены сметными нормативами; 6) сводные см.расчеты ст-сти проектов опред-ют общ-ю стоимость ЗУ работ, их составл-ют на основе предшествующей сметной докум-ии; 7) Сводка затрат – составл-ся на комплексный проект, j-й вкл-ет мелиор-ое освоение, окультур-е З, комплекс природоохр-х и ПЭМ; 8) Смета на проектно-изыскат работы; 9) Ведомость договорной цены. //

II. Вспомогат-ые – в дополн-е к осн-м - калькуляция трансп-х расх-ов, кальк-ия ст-сти матер-в, индив-ные единичные расценки, смету на вып-е НИР.

III. Нормативно-инфор-ые – явл-ся обязат-ой методич-й основой для опред-ия сметн-й ст-сти. Она вкл-ет сис-му док-в по ценообраз-нию и сметному нормированию, j-й подраздел-ся по стр-ре, степени укрупнения и ур-ню прим-ния. /// Состав СФД-ции опред-ся в завис-сти от стадийности разрабат-ой проектно-сметн док-ии и включ-ет в себя: сводн. сметн. расчет; сводку затрат; объектные и лок сметы; сметы на проектир-е и изыскат-ие работы.//// К СФД-ии прилаг-ся пояснит-ая записка, в j-й приводятся данные о месте распол-ия объекта ЗУ, наимен-ии смет нормативов по ЗУ, наимен-е подрядныз орг-ий, нормы накладных расходов, особ-сти опред-я сметной ст-сти ЗУ работ и др сведения о порядке опред-ия ст-сти хар-ые для конкретного объекта.

10.3. Зарубежный опыт ведения зк

ЗК охватывает широкий круг ? по изуч-ю и оц-ке, связ-ных с инвентар-ей земель. Виды ЗК возникли как особые приемы оц-ки З для налогооблож-я: по имениям, по угодьям, по отд-м уч-м. 1. Сравнит-ая оц-ка целых имений; 2. Отд-х видов уг-й; 3. Оценив-ся отд-е уч-ки, обособленные от иных в прав-м и хоз-ом отн-ии. Сравнит-я оц-ка З пров-ся как правило по их доходности, j-я опр-тся 2 сп-бами: 1 – путем устан-я стартовых расчетных цен на З; 2 – путем исчисления разности м/у вал прод-цией и издержками произ-ва. При новом строе кадастра по имениям доход исчисляется по первому сп-бу. Этот вид кадастра получил название реального кадастра (Англия, Австрия, Германия). При парцеллярном кадастре доход рассч-тся по 2 сп-бу – устанавл-ся средний ЧД, при этом годы с резким отнош-ем не приним-ся в расчет. Устан-тся соотн-е м/у доходностью отд-х уч-в З, выступает как коэфф-т зем налога. Осн задача ЗК – устан-ие ставок зем налога, путем устан-я дохода с учетом ценности З, потенциала произ-ва продукции. Кадастр ведется кадастровым бюро или по лицензии.