14.3. Составные части, виды и принципы зк.

ГЗК включает данные регистрации з/п, учета количества и качества земель, бонитировки почв и эконом. оценки земель. между составными частями земельного кадастра существует определенная связь и логическая последовательность осуществления. Государственная регистрация заключается в юридическом оформлении и закреплении границ з/п, выдаче з/п документов на право владения и пользования землей, записи землепользований в государственной земельно-кадастровой книге. Учет количества земель включает сведения природного и хозяйственного состояния земель. учет качества земельных угодий базируется на всесторонней классификации земельного фонда с выделением зональных типов земель, категорий пригодности земель, классов, видов земель и содержит характеристику земельных угодий по почвенному покрову, механическому составу почв, геоботаническому и мелиоративному состоянию земель. Бонитировка почв представляет собой сравнительную оценку качества почвы по естественному плодородию. Экономическая оценка земель – завершающая составная часть ГЗК – предусматривает оценку земли как природного ресурса и главного средства производства в с/х при сложившемся уровне интенсивности земледелия.В зависимости от содержания и порядка проведения работ земельный кадастр подразделяется на 2 вида: основной (первичный) и текущий (последующий). В задачу основного земельного кадастра входит первоначальное получение или уточнение сведений о правовом, хозяйственном и природном состоянии земель и внесении этих данных в земельно-кадастровые документы. Основной кадастр проводится периодически после повторных съемок, обследований земель, выполнения земельно-оценочных работ, при организации новых или реорганизации существующих з/в и з/п. Текущий земельный кадастр заключается в выявлении и внесении в земельно-кадастровые документы изменений, происшедших в использовании земель после проведения основного земельного кадастра. При проведении ГЗК пользуются следующими принципами: единство земельного кадастра (ведение по единой системе на территории всей страны); законность; беспрерывность (данные должны систематически уточняться, отражая текущие изменения); объективность (все данные д.б. достоверны); экономичность; наглядность и доступность.

14.4. Формы собственности на землю.

В соотв со ст. 9 Конституции РФ: земля и др прир рес могут находиться частн., гос, мун. и иных формах соб-ти. 1. Частная 2. Гос – земли не наход в соб-ти граждан, юр. лиц или МО. Разграничение Гос соб-ть на землю на : соб-ть РФ (фед.), соб-ть субъектов РФ и соб-ть МО (мун.) осущ-ся в соотв-ии с ФЗ “О разграничении гос соб-ти на землю”- ст 16 ЗК. 4. Фед. соб-ть – зем участки, кот признаны таковыми ФЗ; право собственн РФ на кот возникло при разграничении гос собствен на з; кот приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражд законодат.- ст.17. 5. Собственн на з субъектов РФ – зем уч, кот признаны таковыми ФЗ; право собственн субъектов РФ на кот возникло пр разграничении гос собственн на з; кот приобретены субъектами РФ по основан предусмотрен гражд законодат. В собственн субъектов РФ м нах не предоставленные в частную собственн зем уч: занятые недвижим имуществом, нах в собствен субъектов РФ; предоставленные органам гос власти субъектов РФ, гос унитарным предприятиям и гос учреждениям, созданным органами гос власти субъектов РФ; отнесенные к землям особоохр прир террит регионального значения, землям ЛФ, землям ВФ, нах в собствен субъектов РФ, землям фонда перераспределения земель. – ст. 18 ЗК 6. В муниципальной наход зем уч:кот признаны таковыми ФЗ и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ; право муниципал собственности на кот возникло при разгранич гос собственности на З. В собственность муницип образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в гос собственн, в т.ч. за пределами границ муниципальн образований- ст. 19.