14.5. Земельный фонд России, его состав.

Зем фонд Р – это вся территория в пределах гос границы страны. Земельным законодательством Р установлено разделение всех земель на определенные категории. Категория  честь земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим пользования. В соответствии с основным целевым назначением все земли в РФ подразделяются на: 1. земли с/х назначения; 2. земли населенных пунктов; 3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного спец. назначения; 4. Земли особоохраняемых территорий и объектов; 5. земли лесного фонда; 6. земли водного фонда; 7. земли запаса. В местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп и в зонах охраны памятников истории и культуры и музеев-заповедников законодательством м.б. установлен особый режим использования указанных категорий земель.

15.1. Виды и классиф-я отводовЗ для нес/х нужд.

Отвод З-комплес зу действий по устан-ию в нату-ре гр-ц предост-го в собст-ть, влад-е или польз-е з/у.

Виды отводов: 1. небольшие отводы, не вызывающие нарушения сложившейся орг-ии терр-ии и произ-ва; 2. под крупные объекты, кот. затрагивают ряд с/х предп-й, вызывают перенос н.п. на новое место, сопров-ся негат-ным влиянием на окр.среду; 3.под строит-во лин-ых сооружений,кот. знач-но нарушают сложивш-ся орг-ию терр-ии, сопров-тся засорением и загряз-ем земель; 4. под гидроэнерг-ие соор-ия и водохр-ща, вызывающие затопление и подтопление больших массивов СХУ, что ведет к реорганизации сущ-их предп-й, расселению населения; 5. для размещения горнодобывающих предп-й, сопровожд. реоргани-зацией ЗП, ЗВ с/х назн-ия, нарушением ест-х и появлением антроп-ых ландшафтов, большими масштабами нарушенных земель и негативным влиянием на ЗР и ОС в целом.

Классиф-я отводов: 1. по срокам пользования – постоянные (бессрочные) и временные; 2. по форме – площадные и линейные; 3. по хар-ру влияния на сложившуюся орг-ию терр-ии – не нарушающие; нарушающие незначительно; нарушающие значительно (ж\д, а\д); вызывающие прекращение произ-ва в границах отдельных с/х предп-й; 4. по хар-ру эколог. последствий – ухудшающие и не ухудшающие эколог-кую обстановку; 5. по хар-ру компенсационных платежей – вызывающие потери лесо- и с/х произ-ва; наносящие убытки С, з/в, з/п и арендаторам; вызывающие потери рентных доходов.

15.2. Меж-е в застройке городов и др. Поселений.

Меж-ие объектов ЗУ предст-ет собой работы по устан-ию на мест-ти гр-ц мун-ых образ-ий и др. админ-терр образ-й, гр-ц з/у с закреплением таких гр-ц меж-ми зн-ми и определению их координат (инструкция по меж-ю земель 17.02.2003). Меж-ие объектов ЗУ проводится: 1) как тех-ий этап реал-ии утв-ых проектных решений о местопол-ии гр-ц объектов ЗУ при образ-ии новых или упорядочении сущ-их объектов ЗУ; 2) как меропр-е по уточн-ю местопол-ия на мест-ти гр-ц объектов ЗУ при отсутствии достоверных свед-й об их местоп-ии путем согласования гр-ц на мест-ти; 3) как меропр-е по восстан-ю на мест-ти гр-ц объектов ЗУ при наличии в гос-ом ЗК сведений, позволяющих опред-ть положение гр-ц на мест-ти с точностью меж-ия объектов ЗУ. //Меж-е объектов ЗУ проводится в соотв-ии с заданием на выполнение. Задание подготавл-тся заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта терр-го ЗУ или КПЗУ Задание утверждается заказчиком. //Меж-е объекта ЗУ вкл-ет в себя след-е работы:1) подгот-ые работы; 2) сост-е тех-го проекта; 3) уведомление лиц, права j-х могут быть затронуты при проведении межевания; 4) опред-ние гр-ц объекта ЗУ на мест-ти, их соглас-ние и закрепление меж-ми знаками; 5) опред-ние координат меж-х знаков; 6) опред-ние S объекта ЗУ; 7) сост-ние карты (плана) объекта ЗУ; 8) формир-ие ЗУ дела; 9) утверждение ЗУ дела в устан-ном порядке. //Материалы меж-ия и карта (план) объекта ЗУ формир-ся в ЗУ дело в кол-ве не менее 2 экземпляров.

Устан-ие и закр-ие на местности границ с опред-нием планового положения меж-х знаков вып-ют обычно при реорганизации сущ-их ЗП, при получении гражданами и ЮЛ новых з/у, при купле-продаже, обмене, дарении всего или части з/у, а также по просьбе С, если документы, удостов-щие их права на з/у, были выданы без установления и закрепления на мест-ти гр-ц уч-а. Восстан-ие гр-ц з/у предполагает отыскание месторасп-я утраченных меж-х зн-в, закрепление их в натуре, контрольные измерения углов и мер линий, вычисление координат меж-х зн-в и оформление ЗУ дела. Необходимость восстан-ия гр-ц з/у возникает при наличии меж-х споров, а также по просьбе С в случае полной или частичной утраты на мест-ти меж-х зн-в и др. признаков гр-ц. Весь процесс по меж-ию З можно подразделить по содер-ю и месту проведения на след-щие стадии работ: подгот-ные, полевые технические и камеральные. Геод-им действиям по устан-ию, восстан-ию и закреплению на мест-ти гр-ц з/у предшествует спец. работа по составл-ю техн. проекта, в j-м обосновывают содержание, V и труд. затраты, необх-ые материалы, сметную стоимость, сроки выполн-я и технику безопасности работ. Тех-ий проект обычно разрабатывают при отводе земель для крупных с/х и иных предпр-й, н/п и т.д., а при отводе отдельных з/у для ЛПХ и дачного хоз-ва, садов-тва, ИЖС состав-ют техн. задание. Тех-ий проект состоит из текстовой части, в j-й отражают цель, организацию и сроки выпол-ния работ, сведения о геод-ой опоре и ранее выполненных межевых работах, технологию геод-их работ и закрепления меж-х знаков, перечень материалов, подлежащих сдаче. Графич-я часть тех-го проекта вкл-т разбивочный чертеж, выполненный в удобном для работы масштабе, а при реорганизации з/п на копии ранее изготовленного чертежа гр-ц з/у или кад. плана. На разбивочном чертеже показывают пункты гос-ой геод-ой сети, опорной меж-й сети, опорные меж-е знаки и обычные межевые знаки, а также угловые и линейные данные для геод-их измерений. При этом проектируемые пункты опорной межевой сети и межевые знаки изображают красным цветом.