26.4. Методы прогнозирования использования з/р.

Метод прогнозирования – способ исследования, направленного на разработку прогноза, он является основанием для методики прогнозирования. Методика – совокупность правил, приемов для разработки конкретных прогнозов. Прием – несколько математических или логических операций, направленных на получение конкретного результата. Методы: 1. Поисковые – статистические методы: корреляционно-регрессионного анализа, экстраполяции, цепи Маркова и т.д. Статистические методы базируются на фактографическом материале и по способу разработки являются исследовательскими. Эти методы базируются на характеристике объекта прогнозирования и на анализе. 2. Нормативные – математические методы: программно-целевые, оптимизационные, методы математического моделирования. Сущность: постановка конечной цели в развитии прогнозируемого объекта, а также выбор наиболее эффективных методов и средств для ее достижения. Цель устанавливается в виде экстремальной величины (максимум, минимум). 3. Интуитивные – методы экспертных оценок: индивидуальные экспертные оценки, коллективные, метод интервью и т.д.

26.5. Виды сделок с землей

Сделками призн-ся действия гр-н, юр лиц, напр-е на устан-е, измен-е или прекращ гражд прав и обяз-ей. По форме сделки: устные, письменные(простые и нотариальные –оформл-е в соотв с особыми треб-ми). Все сделки с землей подлежат гос регистр. По юр силе сделки: действит-е, недействит-е – те кот несоотв-ют треб-ям закона. Недействит сделки: 1 – несоотв-е закону или др правовым актам;2 – соверш-е с целью противной основам правопор-ка и нравств-ти;3 – мнимые т.е. для вида без намер-я создать соотв правов действия;4 – притворные с целью»прикрыть» др сделку;5 – соверш гр-ми, призн-ми недеспос-ми;6 – соверш-е несовершеннолетними;7 – юр лиц, когда их действия по соверш-ю сделок выходят за пределы их правоспос-ти;8 – соверш гр-ми, неспос-ми понимать знач своих действий или руководить ими;9 – соверш под влиянием заблужд;10 – соверш под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамер-го соглаш сторон и стечение тяжелых обстоят-в. Недействит сделки: оспоримые (с 6 по 10 пункты), неоспоримые(с 1 по 6 пункты). Если сдлка признана недействит кажд из сторон обязана возвр др стороне все получ-е по сделке в натур-м и денежн выражении. Срок исковой давности -3 года. по ничтожн сделкам-10 лет, по оспоримым-1год. Зем уч-ми на праве собств-ти могут соверш-ся сделки: купля-продажа, дарение, мена, передача в аренду, залог и по наследству, передача по договору ренты, передача в качестве учредит взноса в уставной капитал коммерч предприятий. Особ-ти земли при соверш-и сделок: 1- неизменность целев назнач зем уч-ка во вр сделки;2- размер зем уч-ка, пред-го от одного субъекта др не может превыш установл предельн нормы; 3- учет природоохр треб-й, предъявл-х к исп-ю земель с/х назнач.

27.1. Задачи и принципы рабочего проектирования при зу

Рабочий проект-это зу документ состоящий из расчетно-пояснительной записки,рабочего чертежа и различных смет на проведение работ и стоимости этих работ. Раб.пректы составляются на определ.(конкретный)вид работ и занимает особое место в ЗУпроектировании. Они подразд.на группы:1Воостановл.и улучшение земель 2 Организ.территор.мн.насаждений 3Комплекс противоэр.мероприятий 4Рекультивация земель 5Природо-охранные культуртех. работы. Принципы: 1Последовательность 2Комплексность 3Вариантность 4Зональность.