Задача 9

В 2001 году Смагин получил по наследству от бабушки дом. В конце 2002 года он обещал подарить этот дом племяннику Скворцову после окончания последним строительного колледжа. В июне 2003 года договор дарения был надлежащим образом оформлен. В сентябре 2004 года Смагин отказался от исполнения договора, заявив, что в результате рождения близнецов его семейное положение изменилось настолько, что он не может подарить жилой дом. Скворцов предъявил иск о понуждении к исполнению договора. При этом он указал, что независимо от изменения семейного положения имущественное положение дарителя не изменилось, и он не нуждается в этом доме , а он ( Скворцов) последние два месяца проживал в спорном доме и произвел текущий ремонт. Против исполнения договора дарения была и жена Смагина.

Подлежит ли иск Скворцова удовлетворению?

Вправе ли даритель отказаться от исполнения договора дарения?

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

ГК РФ. Ч.1

ГК РФ. Ч.2 Гл.31, 32.

СК РФ

Федеральный закон РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г // СЗ РФ.1997.№30. Ст.3594; 2001. № 11. Ст.997; № 16. Ст.1533; 2002. № 15. Ст.1377; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. № 27. Ст.2711; № 35. Ст. 3607; 2005. № 1. Ст. 22; 2006. № 27. Ст. 2881.

Указ Президента РФ « О государственном регулировании бартерных сделок» от 18 августа 1996 //СЗ РФ. 1996. №35.Ст.4141.

ЛИТЕРАТУРА

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Часть вторая. М.,

2000.С.238-274.

Кабалкин А. Договор дарения // Российская юстиция. 1997. №8.

Комаров А.С. Правовые вопросы товарообменных сделок. М., 1994.

Правовой режим недвижимости: научно-практический комментарий / Под ред. З.И. Цыбуленко.– Саратов. СГАП. 2000.

Эрделевский А. Прощение долга и договор дарения // Российская юстиция. 2000. № 3. С.12-14.

Тема 6 Рента и пожизненное содержание с иждивением

Вопросы:

1. Понятие рентных обязательств

2. Постоянная рента: понятие, существенные условия, порядок исполнения

3. Пожизненная рента. Получатели, размер, сроки выплаты ренты. Расторжение договора ренты и риск

4. Договор пожизненного содержания с иждивением. Понятие, предмет, стороны договора. Обязанности сторон. Прекращение договора

Практические задания Задача 1

В соответствии с договором Продавакин передал в собственность Покупакину коллекцию старинных монет. Покупакин по договору обязался выплачивать Продавакину ежемесячно по 300 рублей.

Через пять лет после заключения договора Продавакин погиб в автокатастрофе. Единственная наследница Продавакина, его дочь, сообщила Покупакину о гибели отца и потребовала передавать ежемесячные платежи за коллекцию ей, т.к., по ее мнению, между Покупакиным и ее отцом был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Поскольку на момент заключения договора стоимость коллекции по оценкам нумизматов составляла 200 тысяч рублей, то Покупакину остается выплатить наследнице 170 тысяч рублей.

Покупакин отказался выплачивать деньги, утверждая, что между сторонами был заключен договор пожизненной ренты, который прекращен смертью рентополучателя.

Дочь Продавакина обратилась в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Чем рентные договоры отличаются от иных видов договоров?