Задача 2

Похмелков, являясь собственником приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме, более двух лет не вносил плату за коммунальные услуги, в связи с чем директор управляющей организации предъявил иск о его выселении за неуплату долгов, мотивируя это тем, что ответчик – хронический алкоголик, нигде не работает, на неоднократные требования о погашении долга не реагирует.

Какое решение должен вынести суд?

Изменится ли решение, если его жена и взрослый сын отказываются погасить долг за ответчика?

Каков порядок погашения долга?

Задача 3

В 1993 году трагически погибли родители Адамова. После их смерти он как единственный наследник первой очереди получил в наследство жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, подсобных помещений, общая площадь дома равна 75 кв.м.

В 1995 году Адамов женился на Игнатовой, которая вселилась в его дом.

Спустя десять лет брак между ними был расторгнут, и Адамов поселил в дом Незнамову, вступил с нею в фактические брачные отношения, а к Игнатовой предъявил иск о выселении.

Не признавая исковых требований, Игнатова в суде заявила: в распаде семьи виновен истец, «изменявший ей с Незнамовой»; другого жилья у нее нет и нет никакой возможности иметь его, а у бывшего супруга достаточно площади для всех; она также просит суд учесть, что, будучи беременной от истца, при преждевременных родах ее неудачно прооперировали, и она стала инвалидом III группы.

Разберите доводы ответчицы, дайте им оценку. Разрешите спор.

Изменится ли решение, если у супругов в 1997 г. родился сын, а в 1999 г. – дочь, на содержание которых истец выплачивает алименты?

Задача 4

В принадлежащем Левину на праве собственности доме общей площадью 40 кв.м. в одной комнате проживают Левин с супругой, во второй – сын со снохой. В связи с решением органа государственной власти об изъятии земельного участка для государственных нужд и сносом находящегося на нем дома Левину была предложена денежная компенсация за сносимые объекты недвижимости на изымаемом земельном участке по рыночной стоимости или двухкомнатная квартира, равная площади сносимого дома.

Поскольку Левин и члены его семьи отказались добровольно освободить подлежащий сносу дом, к ним предъявлен иск о выселении.

Не признавая иск, ответчики потребовали от истца предоставить им две благоустроенные квартиры по существующим нормам, одну из которых – супругам, другую – сыну со снохой. Отказ от получения денежной компенсации Левин обосновывает тем, что в ней не учтены стоимость изымаемого земельного участка и стоимость гаража кирпичной кладки.

Разберите доводы ответчиков и дайте им оценку.

Как должен поступить суд в подобной ситуации?

Задача 5

В однокомнатной квартире, принадлежащей супругам Агушевым на праве собственности, живут они сами и их совершеннолетний сын Денис. На каждого из них приходится размер жилья меньше учетной нормы, но у супругов есть еще дом на праве собственности, которым они не пользуются, а сдают в аренду.

Денис подал в орган местного самоуправления заявление о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, ссылаясь на то, что права собственности на жилье родителей он не имеет, его незначительные доходы являются основанием для признания его малоимущим, просит учесть, что он женат, жена живет в общежитии, а проживать в тесноте у родителей они не могут.

Проанализируйте доводы заявителя.

Каков порядок определения учета доходов заявителя для признания его малоимущим?

Какое решение должен принять орган, осуществляющий принятие на учет?