Задача 35.

Поскольку приватизация жилья, относящегося к государственному и муниципальному жилищным фондам обусловила превращение большинства нанимателей в собственников жилья, а жилищно-эксплуатационные учреждения обанкротились, потребовалась замена способов управления многоквартирными домами.

Назовите способы управления и порядок их выбора в многоквартирных домах. Какой из этих способов управления предпочтителен и обоснуйте почему.

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

Жилищный кодекс Российской Федерации. Принят 29 декабря 2004 г. // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // Там же. Ст.15

Гражданский кодекс Российской Федерации. Главы 17, 18 и 35.

Земельный кодекс Российской Федерации. Главы VII – IX.

Градостроительный кодекс Российской Федерации // СЗ РФ. 2005. №1. Ст.16

Федеральный закон от 20 августа 2004г. «О накопительно – ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» // СЗ РФ. 2004. № 34. Ст. 3532.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах» // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 41.

Федеральный закон от 2 января 2000 г. «О ветеранах» с изменениями и дополнениями // СЗ РФ. 2000. № 2. Ст. 161; № 19. Ст. 2023; 2002. № 3. Ст. 3003; Российская газета. 2004. 12 мая; 31 августа; 30 декабря.

Федеральный закон от 27 мая 1998г. «О статусе военнослужащих» с изменениями и дополнениями // СЗ РФ. 1998. №22. Ст.2331; Российская газета. 2002. 14 мая; 2004. 31 августа.

Федеральный закон от 16 июля 1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с изменениями и дополнениями // СЗ РФ. 1998. №29. Ст.3400; 2001. №46. Ст.4808; 2002. №7. Ст.629; №52. Ст.5135; 2004. №6. Ст.406; №27. Ст.2711; Российская газета. 2004. 31 декабря.

Закон Саратовской области от 20 апреля 2005г. «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» // «Неделя области». 2005. 5 мая

«Типовой договор социального найма жилого помещения», утвержденный постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. // СЗ РФ. 2005. № 22. Ст. 2126

«Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду» и «Типовые договоры найма специализированных жилых помещений», утвержденные постановлением Правительства РФ 26 января 2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 697.

«Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», утвержденные постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. // СЗ РФ. 2005. № 51. Ст. 5547.

«Правила пользования жилыми помещениями», утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. // СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.

ЛИТЕРАТУРА

Актуальные проблемы жилищного права. Сборник памяти П. И. Седугина. - М., 2003.

Басин Ю.Г. Избранные труды по гражданскому праву. Раздел жилищное право. Алматы. 2003.

Жилищный кодекс РСФСР с постатейными материалами (Сост. П.В. Крашенинников, К.А. Славянская. Е.А. Солопова). 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Спарк, 2002.

Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность. – М.: Юристъ, 1997.

Корнеева И.Л. Жилищное право российской Федерации. М.: Юристъ, 2002.

Крашенинников П.В. Жилищное право. Изд. 3-е. – М., 2004.

Литовкин В. Н. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. – М.: 2006.

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: 2005.

Пчелинцева Л.М., Пчелинцев С.В. Жилищные права и льготы граждан в России. Изд-во Норма (Издательская группа НОРМА – ИНФРА М). М., 2001.

Сергеев А.П. Жилищное право. Учебник. – М.: 2006.

Толстой Ю.К. Жилищное право. Учебник. – М.: 2008.

Тихомиров М.Ю. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации. – М.: 2005.