Багданов Олег Валерьевич.

Особенная часть гражданского права.

Договор купли-продажи. Понятие и виды договоров купли-продажи.

Договор купли-продажи - соглашение в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Вещь передается в собственность, за что получает определенную плату. Возмездность.

Договор консенсуальный(всегда), возмездный, двусторонний (обязанности на обеих сторонах).

Сторонами данного договора являются продавец и покупатель. В качестве сторон могут выступать различные субъекты. Ограничение возможно при ограниченной дееспособности и т.д.

Если юридическое лицо-в письменной форме, свыше 10000 в письменной форме.

По действующему гражданскому кодексу, купли-продажи является родовым понятием охватывающим все виды обязательств по возмездному отчуждению имущества за определенную денежную сумму.

Выделяются следующие виды купли-продажи:

1) Купля-продажи обычная.

2) Розничная купля-продажи.

3) Поставка товаров.

4) Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд.

5) Контрактация.

6) Энергоснабжение.

7) Продажа недвижимости.

8) Продажа предприятия.

Содержание договора купли-продажи.

Содержанием договора купли-продажи является совокупность условий, на которых он заключен.

По общему правилу, единственным существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете. Достаточно указать, что продаете и сколько. (Для купли-продажи недвижимости является еще и цена)

Предметом договора является товар, т.е. любые вещи, за исключением изъятых из гражданского оборота.

Товары могут быть как вещи уже существующие и имеющиеся в наличии у продавца, так и вещи, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем. Главное, чтобы к сроку, указанному в договоре, этот товар появился.

Купля-продажи ценных бумаг и валютных ценностей производится по рассматриваемым правилам если специальным законом не установлены иные правила.

Предметом договора купли-продажи могут быть и имущественные права, если иное не вытекает из содержания и характера этих прав (исключительные права на результаты творческой деятельности).

Условие договора купли-продаже о товаре считается согласованным если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Количество товара определяется в соответствующих единицах измерения (кг, м) или в денежном выражении.

Если договор не позволяет определить количество товара он считается незаключенным. Договор может предусматривать условия об ассортименте. Ассортимент это соотношение однородных товаров по видам, размерам, моделям, цветам и иным признакам.

Условие об ассортименте согласовывается сторонами. Это условие не является существенным.

Если в договоре не определен ассортимент, то продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора или отказаться от исполнения договора.

Условие о качестве. Условие о качестве устанавливается самими сторонами. Оно может определяться путем ссылок на стандарты, на образцы или описания товара. Качество может определяться также путем указания конкретных целей приобретения товара. (покупается автомобиль, о целях ничего не сказано, но он должен быть с колесами, с рулем и т.д. Если указана цель, предмет договора должен соответствовать установленной цели. Металлолом).

Если в договоре отсутствует условие о качестве, то товар должен быть в любом случае пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Условие о комплектности товара.

Комплектность товара - это наличие в нем всех необходимых составных частей, т.е. совокупность вещей, имеющих общее функциональное назначение. Условие о комплектности определяется путем ссылок на стандарты и технические условия, но может и определяться путем перечисления всех составных частей.

От комплектности необходимо отличать условие о комплекте.

Комплект - это определенный набор разнородных товаров ни функционально, ни конструктивно друг с другом не связанных. Данное условие определяется сторонами.(Пришли в магазин покупать пиво, в комплекте дают еще воду).

Тара и упаковка. Правило определяется соглашением сторон или обычаем делового оборота.

Условие о цене. Цена также определяется соглашением сторон. Если договор не содержит условие о цене либо порядки определения цены, то товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (среднерыночная цена).

Условие о сроке. Не является существенным и если срок сторонам не определен, то договор подлежит исполнению в разумный срок.

Со строго определенным сроком - покупаете игрушки, вам приносят их 2 января. Лыжи, зима закончилась, их весной принесли. Любой товар, который теряет значение, если проходит срок. Это договоры со строго определенным сроком.