- •Договор купли-продажи. Понятие и виды договоров купли-продажи.
- •Содержание договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон.
- •Обязанности покупателя.
- •Права и обязанности сторон.
- •Виды договоров розничной купли-продажи.
- •Особенности ответственности по договору розничной купли-продажи.
- •Договор продажи недвижимости. Понятие, стороны и форма договора.
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости.
- •Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.
- •Особенности продажи жилых помещений.
- •Договор продажи предприятия. Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора продажи предприятия.
- •Договор мены.
- •Договор поставки.
- •Понятие договора поставки
- •Заключение договора поставки
- •Исполнение договора поставки
- •Изменение и расторжение договора поставки
- •Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Обязанность сторон по договору
- •Договор дарения
- •Отказ от дарения и отмена дарения.
- •Запрещение и ограничение дарения.
- •Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Постоянная рента
- •Пожизненная рента
- •Пожизненное содержание с иждивением
- •Общие положения об Аренде Понятие и заключение договора.
- •Права и обязанности сторон Обязанности арендодателя
- •Обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Договор проката
- •Содержание договора
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды тс с экипажем
- •Договор аренды тс без экипажа.
- •Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия. Права на земельный участок при аренде строения.
- •Понятие и исполнение договора аренды здания и сооружения.
- •Понятие договора аренды предприятия.
- •Содержание договора аренды предприятия.
- •Заключение и оформление договора аренды предприятия.
- •Исполнение и прекращение договора.
- •Договор финансовой аренды (договор лизинга). Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора.
- •Формы лизинга.
- •Жилищное право Жилищные отношения и их правовое регулирование. Жилищные фонды
- •Формы удовлетворения жилищной потребностей:
- •Социальный наем жилых помещений Предоставление жилых помещений по договору найма
- •Основания для заключения договора социального найма
- •Договор социального найма
- •Права обязанности и ответственность сторон Права наимодателя:
- •Обязанности
- •Права нанимателя
- •Обязанности:
- •Изменение и прегрешение договора социального найма.
- •Обмен жилыми помещениями предоставленными по договору социального найма
- •Договор подряда
- •Договор бытового подряда
- •Предмет договора
- •Особенности:
- •Правовые последствия обнаружения недостатков
- •Последствия просрочки выполненной работы
- •Договор строительного подряда Понятие договора и его условия
- •Особенности договора
- •Содержание и исполнение договора строительного подряда
- •Кредит товарный и коммерческий Кредитный договор
- •Товарный и коммерческий кредит Товарный кредит
- •Коммерческий кредит
- •Финансирование под уступку денежного требования (факторинг) Понятие договора
- •Права обязанности и ответственность сторон
- •Банковский вклад.
- •Сберегательная книжка и сертификат
- •Права и обязанности сторон
- •Основания и очередность списания денежных средств со счета.
- •Расчетные обязательства Общие положения о расчетах
- •Признаки платежного поручения
- •Расчеты по аккредитиву
- •Расчеты чеками
- •Расчеты по инкассо
- •Иные формы расчетов Электронные расчеты с помощью пластиковых карт
- •Вексель
- •Хранение Понятие и содержание договора
- •Права хранителя
- •Иные методы хранения
- •Хранение в ломбарде
- •Хранение ценностей в банке
- •Сроки хранения
- •Хранение в гардеробах
- •Хранение в гостинице
- •Хранения вещей являющихся предметом спора (секвестр)
- •Страхование
- •Права и обязанности сторон
- •Доверитель
- •Прекращение договора
- •Договор концессии
- •Ограничение прав сторон по договору коммерческой концессии
Виды договоров розничной купли-продажи.
В ГК выделяются следующие виды:
Продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок. В течение этого срока товар не может быть продан другому покупателю. Неявка покупателя за товаром в определенный договором срок может рассматриваться продавцом как отказ покупателя от исполнения договора.
Продажа товара по образцам, т.е. на основании ознакомления покупателя с образцом выставленного в месте продажи товара.
Дистанционный способ продажи. Такой договор может быть заключен на основании ознакомления покупателя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков или иными способами исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара.
Договор купли-продажи по образцам или заключенный дистанционным способом считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в договоре. До передачи товара покупатель вправе отказаться от исполнения договора при условии возмещения продавцу необходимых расходов.
Продажа товара с использованием автоматов. Такой договор считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара.
Продажа товара с условием о его доставке покупателю. Договор считается исполненным с момента вручения товара покупателю, а при его отсутствии его лицу, предъявившему квитанцию.
Договор найма продажи. Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности к покупателю, покупатель является нанимателем переданного ему товара. Покупатель становится собственником с момента оплаты товара.
Особенности ответственности по договору розничной купли-продажи.
Нарушение имущественных прав потребителя дает право ему требовать компенсации морального вреда.
Ответственность за нарушение прав потребителя может быть возложена не только на продавца, но и на изготовителя товара.
Возмещение убытков и уплата неустойки за нарушение обязательства не освобождает продавца от обязанности исполнения обязательства в натуре.
Покупатель по договору розничной купли продажи в отличие от обычной купли-продажи обладает более широкими правами в случае продажи ему вещи ненадлежащего качества.
Договор продажи недвижимости. Понятие, стороны и форма договора.
По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму.
Продавцом и покупателем могут быть любые лица. Продавец должен быть собственником имущества. Унитарные предприятия, владеющие недвижимым имуществом на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления могут осуществлять функции продавца такого имущества, только с согласия собственника имущества.
Договор должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Переход права собственности от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации. Функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, Кадастра и Картография.
Договор консенсуальный. Исполнение договора сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Когда одна из сторон уклоняется от регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе потребовать у другой стороны, а также по требованием судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации. Сторона необоснованно уклоняющаяся от регистрации должна возместить другой стороне убытки.