- •Договор купли-продажи. Понятие и виды договоров купли-продажи.
- •Содержание договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон.
- •Обязанности покупателя.
- •Права и обязанности сторон.
- •Виды договоров розничной купли-продажи.
- •Особенности ответственности по договору розничной купли-продажи.
- •Договор продажи недвижимости. Понятие, стороны и форма договора.
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости.
- •Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.
- •Особенности продажи жилых помещений.
- •Договор продажи предприятия. Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора продажи предприятия.
- •Договор мены.
- •Договор поставки.
- •Понятие договора поставки
- •Заключение договора поставки
- •Исполнение договора поставки
- •Изменение и расторжение договора поставки
- •Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Обязанность сторон по договору
- •Договор дарения
- •Отказ от дарения и отмена дарения.
- •Запрещение и ограничение дарения.
- •Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Постоянная рента
- •Пожизненная рента
- •Пожизненное содержание с иждивением
- •Общие положения об Аренде Понятие и заключение договора.
- •Права и обязанности сторон Обязанности арендодателя
- •Обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Договор проката
- •Содержание договора
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды тс с экипажем
- •Договор аренды тс без экипажа.
- •Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия. Права на земельный участок при аренде строения.
- •Понятие и исполнение договора аренды здания и сооружения.
- •Понятие договора аренды предприятия.
- •Содержание договора аренды предприятия.
- •Заключение и оформление договора аренды предприятия.
- •Исполнение и прекращение договора.
- •Договор финансовой аренды (договор лизинга). Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора.
- •Формы лизинга.
- •Жилищное право Жилищные отношения и их правовое регулирование. Жилищные фонды
- •Формы удовлетворения жилищной потребностей:
- •Социальный наем жилых помещений Предоставление жилых помещений по договору найма
- •Основания для заключения договора социального найма
- •Договор социального найма
- •Права обязанности и ответственность сторон Права наимодателя:
- •Обязанности
- •Права нанимателя
- •Обязанности:
- •Изменение и прегрешение договора социального найма.
- •Обмен жилыми помещениями предоставленными по договору социального найма
- •Договор подряда
- •Договор бытового подряда
- •Предмет договора
- •Особенности:
- •Правовые последствия обнаружения недостатков
- •Последствия просрочки выполненной работы
- •Договор строительного подряда Понятие договора и его условия
- •Особенности договора
- •Содержание и исполнение договора строительного подряда
- •Кредит товарный и коммерческий Кредитный договор
- •Товарный и коммерческий кредит Товарный кредит
- •Коммерческий кредит
- •Финансирование под уступку денежного требования (факторинг) Понятие договора
- •Права обязанности и ответственность сторон
- •Банковский вклад.
- •Сберегательная книжка и сертификат
- •Права и обязанности сторон
- •Основания и очередность списания денежных средств со счета.
- •Расчетные обязательства Общие положения о расчетах
- •Признаки платежного поручения
- •Расчеты по аккредитиву
- •Расчеты чеками
- •Расчеты по инкассо
- •Иные формы расчетов Электронные расчеты с помощью пластиковых карт
- •Вексель
- •Хранение Понятие и содержание договора
- •Права хранителя
- •Иные методы хранения
- •Хранение в ломбарде
- •Хранение ценностей в банке
- •Сроки хранения
- •Хранение в гардеробах
- •Хранение в гостинице
- •Хранения вещей являющихся предметом спора (секвестр)
- •Страхование
- •Права и обязанности сторон
- •Доверитель
- •Прекращение договора
- •Договор концессии
- •Ограничение прав сторон по договору коммерческой концессии
Рента и пожизненное содержание с иждивением
По договору ренты 1 сторона (получатель) передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество а плательщик обязуется в обмен на имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставление средств на его содержание в иной форме.
Обязанность по выплате ренты бессрочна (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента), она может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением
Это реальный, возмездный, и односторонний договор.
Сущность ренты заключается в передаче 1 стороной в собственность другой стороны имущество, и получение периодических денежных сумм от плательщика или пожизненное содержание с иждивением.
Постоянную ренту могут получать граждане и организации, а пожизненную – только граждане.
Граждане могут быть получателями ренты вне зависимости от их возраста, положения и состояния здоровья.
Учреждения созданные и финансируемые собственником не в праве быть получателями ренты. Это объясняется тем, что учреждения не имеют права отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом.
Не имеют права быть получателями ренты и коммерческие организации.
Плательщиками ренты имеют право выступать граждане, коммерческие и некоммерческие организации, то есть лица у которых имеется заинтересованность и необходимость в приобретении имущества и имеющие экономические возможности для выполнения обязанностей по договору ренты
Предметом договора может быть любое недвижимое и движимое имущество с учетом правил об оборото способности гражданских прав. В том числе могут быть и деньги.
Имущество отчуждаемое под выплату ренты может передаваться в собственность плательщика бесплатно или за плату.
В 1 случае имущество отчуждается с условием предоставления в обмен на него не только периодических платежей но и оплаты его стоимости. К отношения сторон по передаче и оплате имущества применяются правила по купле продаже.
Однако в большинстве случает имущество отчуждается в собственность плательщика бесплатно, а взамен только рентные платежи, к таким отношениям применяются правила договора дарения
Форма договора письменная, нотариально удостоверенная.
Договор который предусматривает отчуждение имущества под выплату ренты подлежит государственной регистрации.
Рента обременяет недвижимое имущество, которое передано под ее выплату, это значит что если плательщик ренты произведет отчуждение такого имущества то его обязательства по договору ренты переходит на приобретателя имущества. Бывший плательщик ренты несет субсидиарную ответственность по требованиям получателя ренты в связи с нарушением договора ренты, если законом или договором не установлена солидарная ответственность.
При передачи под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, существенным условием договора признаются условия, которые обязывает плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств, либо застраховать в пользу получателя ренты риск за неисполнение таких обязательств. Если плательщик ренты не выполнит этим обязанности, потеряет обеспечение получатель может расторгнуть договор ренты и требовать возмещения убытков.
В случае несвоевременных рентных платежей плательщик должен уплатить проценты установленные статьей 395 ГК