- •Договор купли-продажи. Понятие и виды договоров купли-продажи.
- •Содержание договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон.
- •Обязанности покупателя.
- •Права и обязанности сторон.
- •Виды договоров розничной купли-продажи.
- •Особенности ответственности по договору розничной купли-продажи.
- •Договор продажи недвижимости. Понятие, стороны и форма договора.
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости.
- •Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.
- •Особенности продажи жилых помещений.
- •Договор продажи предприятия. Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора продажи предприятия.
- •Договор мены.
- •Договор поставки.
- •Понятие договора поставки
- •Заключение договора поставки
- •Исполнение договора поставки
- •Изменение и расторжение договора поставки
- •Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Обязанность сторон по договору
- •Договор дарения
- •Отказ от дарения и отмена дарения.
- •Запрещение и ограничение дарения.
- •Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Постоянная рента
- •Пожизненная рента
- •Пожизненное содержание с иждивением
- •Общие положения об Аренде Понятие и заключение договора.
- •Права и обязанности сторон Обязанности арендодателя
- •Обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Договор проката
- •Содержание договора
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды тс с экипажем
- •Договор аренды тс без экипажа.
- •Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия. Права на земельный участок при аренде строения.
- •Понятие и исполнение договора аренды здания и сооружения.
- •Понятие договора аренды предприятия.
- •Содержание договора аренды предприятия.
- •Заключение и оформление договора аренды предприятия.
- •Исполнение и прекращение договора.
- •Договор финансовой аренды (договор лизинга). Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора.
- •Формы лизинга.
- •Жилищное право Жилищные отношения и их правовое регулирование. Жилищные фонды
- •Формы удовлетворения жилищной потребностей:
- •Социальный наем жилых помещений Предоставление жилых помещений по договору найма
- •Основания для заключения договора социального найма
- •Договор социального найма
- •Права обязанности и ответственность сторон Права наимодателя:
- •Обязанности
- •Права нанимателя
- •Обязанности:
- •Изменение и прегрешение договора социального найма.
- •Обмен жилыми помещениями предоставленными по договору социального найма
- •Договор подряда
- •Договор бытового подряда
- •Предмет договора
- •Особенности:
- •Правовые последствия обнаружения недостатков
- •Последствия просрочки выполненной работы
- •Договор строительного подряда Понятие договора и его условия
- •Особенности договора
- •Содержание и исполнение договора строительного подряда
- •Кредит товарный и коммерческий Кредитный договор
- •Товарный и коммерческий кредит Товарный кредит
- •Коммерческий кредит
- •Финансирование под уступку денежного требования (факторинг) Понятие договора
- •Права обязанности и ответственность сторон
- •Банковский вклад.
- •Сберегательная книжка и сертификат
- •Права и обязанности сторон
- •Основания и очередность списания денежных средств со счета.
- •Расчетные обязательства Общие положения о расчетах
- •Признаки платежного поручения
- •Расчеты по аккредитиву
- •Расчеты чеками
- •Расчеты по инкассо
- •Иные формы расчетов Электронные расчеты с помощью пластиковых карт
- •Вексель
- •Хранение Понятие и содержание договора
- •Права хранителя
- •Иные методы хранения
- •Хранение в ломбарде
- •Хранение ценностей в банке
- •Сроки хранения
- •Хранение в гардеробах
- •Хранение в гостинице
- •Хранения вещей являющихся предметом спора (секвестр)
- •Страхование
- •Права и обязанности сторон
- •Доверитель
- •Прекращение договора
- •Договор концессии
- •Ограничение прав сторон по договору коммерческой концессии
Обязанности арендатора
Арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, а если их нет- в соответствии с назначением имущества
Арендатор обязан пользоваться имуществом лично. Если арендатор желает передать право пользования третьему лицу, ему необходимо получить согласие арендодателя. При передаче арендных прав в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал, ответственной перед арендодателем стороной остается арендатор.
Поддерживать имущество в исправной форме
Нести расходы по использованию имущества
Производить текущий ремонт. Текущий ремонт в отличии от капитального не связан с заменой основных конструктивных частей арендованного имущества, и обусловлен его повседневным использованием.
Если сторонами договора не согласованна арендная плата, то берется цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичное имущество.
ГК предусматривает различные формы оплаты аренды::
Твердая денежная сумма
Доля продукции плодов или доходов, полученных в ходе использования вещи
Предоставление арендатором услуг
Передача арендатором арендодателю вещи в собственность или аренду
Возложение на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества
Размер арендной платы может изменятся по соглашению сторон в сроки предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Прекращение договора аренды
Влечет обязанность арендатора вернуть полученное имущество. Если арендатор не возвратил имущество, либо возвратил несвоевременно, арендодатель в праве потребовать внесение арендной платы за все время просрочки.
Арендатор обязан вносить арендную плату до момента фактического возврата вещи арендодателю.
Договор проката
Договор проката – арендодатель сдает имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется передать другому лицу движимое имущество на право владения и пользования
Имущество по договору проката должно использоваться в потребительских целях
Договор проката отличают:
Особый статус арендодателя. Арендодатель может быть только организацией, профессионально занимающейся прокатом. Разовую сдачу в аренду нельзя отнести к договору проката.
Особый предмет договора – только движимое имущество
Договор относится к числу публичных, форма договора должна быть письменной, а срок договора не может превышать одного года.
К договору проката не применяются правила по возобновлению договора аренды на новый срок и преимущественное право арендатора на возобновление договора.
Арендатор в праве отказаться от договора в любое время, письменно предупредив арендодателя не менее чем за 10 дней.
Содержание договора
Общие обязанности арендодателя дополняются в договоре проката рядом обязанностей, обусловленных публичным характером этого договора.
Арендодатель должен в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, ознакомить арендатора с правилами эксплуатации, либо передать ему инструкцию о правилах использования.
Если во время действия договора в имуществе обнаружатся недостатки, препятствующие использованию имущества то арендатор в 10 дневный срок может потребовать устранения неисправности или замены вещи на аналогичную.
На арендодателе лежит обязанность по осуществлению капитального и текущего ремонта. Арендные платежи могут вноситься арендатором только в твердой денежной сумме, периодически или единовременно. Иные формы арендной платы использоваться в прокате не могут. Если арендатором допускается задолженность по арендной плате, она подлежит взысканию в бесспорном порядке по исполнительной надписи нотариуса.
Залог арендных прав и внесение их в качестве вклада в хозяйственные товарищества и общества, или паевого взноса в производственный кооператив не допускаются.