- •Договор купли-продажи. Понятие и виды договоров купли-продажи.
- •Содержание договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон.
- •Обязанности покупателя.
- •Права и обязанности сторон.
- •Виды договоров розничной купли-продажи.
- •Особенности ответственности по договору розничной купли-продажи.
- •Договор продажи недвижимости. Понятие, стороны и форма договора.
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости.
- •Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.
- •Особенности продажи жилых помещений.
- •Договор продажи предприятия. Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора продажи предприятия.
- •Договор мены.
- •Договор поставки.
- •Понятие договора поставки
- •Заключение договора поставки
- •Исполнение договора поставки
- •Изменение и расторжение договора поставки
- •Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Обязанность сторон по договору
- •Договор дарения
- •Отказ от дарения и отмена дарения.
- •Запрещение и ограничение дарения.
- •Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Постоянная рента
- •Пожизненная рента
- •Пожизненное содержание с иждивением
- •Общие положения об Аренде Понятие и заключение договора.
- •Права и обязанности сторон Обязанности арендодателя
- •Обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Договор проката
- •Содержание договора
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды тс с экипажем
- •Договор аренды тс без экипажа.
- •Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия. Права на земельный участок при аренде строения.
- •Понятие и исполнение договора аренды здания и сооружения.
- •Понятие договора аренды предприятия.
- •Содержание договора аренды предприятия.
- •Заключение и оформление договора аренды предприятия.
- •Исполнение и прекращение договора.
- •Договор финансовой аренды (договор лизинга). Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора.
- •Формы лизинга.
- •Жилищное право Жилищные отношения и их правовое регулирование. Жилищные фонды
- •Формы удовлетворения жилищной потребностей:
- •Социальный наем жилых помещений Предоставление жилых помещений по договору найма
- •Основания для заключения договора социального найма
- •Договор социального найма
- •Права обязанности и ответственность сторон Права наимодателя:
- •Обязанности
- •Права нанимателя
- •Обязанности:
- •Изменение и прегрешение договора социального найма.
- •Обмен жилыми помещениями предоставленными по договору социального найма
- •Договор подряда
- •Договор бытового подряда
- •Предмет договора
- •Особенности:
- •Правовые последствия обнаружения недостатков
- •Последствия просрочки выполненной работы
- •Договор строительного подряда Понятие договора и его условия
- •Особенности договора
- •Содержание и исполнение договора строительного подряда
- •Кредит товарный и коммерческий Кредитный договор
- •Товарный и коммерческий кредит Товарный кредит
- •Коммерческий кредит
- •Финансирование под уступку денежного требования (факторинг) Понятие договора
- •Права обязанности и ответственность сторон
- •Банковский вклад.
- •Сберегательная книжка и сертификат
- •Права и обязанности сторон
- •Основания и очередность списания денежных средств со счета.
- •Расчетные обязательства Общие положения о расчетах
- •Признаки платежного поручения
- •Расчеты по аккредитиву
- •Расчеты чеками
- •Расчеты по инкассо
- •Иные формы расчетов Электронные расчеты с помощью пластиковых карт
- •Вексель
- •Хранение Понятие и содержание договора
- •Права хранителя
- •Иные методы хранения
- •Хранение в ломбарде
- •Хранение ценностей в банке
- •Сроки хранения
- •Хранение в гардеробах
- •Хранение в гостинице
- •Хранения вещей являющихся предметом спора (секвестр)
- •Страхование
- •Права и обязанности сторон
- •Доверитель
- •Прекращение договора
- •Договор концессии
- •Ограничение прав сторон по договору коммерческой концессии
Формы лизинга.
К основным формам лизинга относятся внутренний лизинг и международный лизинг. При осуществлении внутреннего лизинга, лизингодатель, лизингополучатель и продавец являются резидентами РФ, а при осуществлении международного лизинга, лизингодатель или лизингополучатель являются не резидентами РФ.
Если лизингодатель не является резидентом РФ, то договор международного лизинга регулируется ФЗ в области внешнеэкономической деятельности.
Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам во владение и пользование за плату имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга. При передаче имущества в сублизинг, право требования продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.
Жилищное право Жилищные отношения и их правовое регулирование. Жилищные фонды
Жилищные отношения представляют собой общественные отношения, складывающиеся в связи с удовлетворением жилищных потребностей граждан. Это отношения в сфере:
управления жилищным фондом, в том числе гос учет и контроль за его сохранностью и использованием
обеспечение граждан жилыми помещениями на основе найма
обеспечение правильного использования, эксплуатации и ремонта жилого фонда.
Отношения непосредственно не связанные с удовлетворением жилищной потребности граждан – не могут быть отнесены к категории жилищных
Формы удовлетворения жилищной потребностей:
приобретение жилища в собственность. Право собственности может возникать по слдующим основаниям:
жилищное строительство
приватизация жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда
внесение полной суммы паевого взноса, за квартиры предоставленные в пользование членам жилищного или жилищно-строительного кооператива
гражданско правовые сделки купли продажи, мены, дарения, ренты а также по дарению
заключение договора найма жилого помещения.
Жилищное законодательство – комплексная мера законодательства, включающая меры административного, гражданского и конституционного права.
Жилищное законодательство относится к совместному ведению РФ и субъектов.
Жилищное законодательство регулирует отношения по возникновению и прегрешению права на жилища, определяющее правила оценки жилища.
Объектами жилищных прав являются жилые помещения:
жилые дома
части жилых домов
квартиры и их части
комнаты
Жилой дом- индивидуально определенное здание которое состоит из комнат а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в этом здании
Квартира– структурно обособленное помещение в много квартирном доме, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего доступа в доме, а также в помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственных и бытовых нужд, связанных с проживанием в таком помещении
Комната– часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования непосредственного проживания граждан в доме или квартире
Жилое помещение – изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, и пригодно для проживания граждан
Не могут быть использованы в качестве жилых помещения которые не отвечают санитарным и техническим правилам и нормам
Жилищный фонд– совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ
Гражданское законодательство регулирует отношения по распоряжению жилыми помещениями в форме гражданских сделок
Жилищный фонд по форме собственности делятся на:
частный. То есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и ЮЛ
государственный. Совокупность жилых помещений, принадлежащих РФ, субъектам РФ. Жилые помещения в данном фонде могут быть закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, за государственными унитарными предприятиями или государственными учреждениями
муниципальный ЖФ – совокупность жилых помещений, принадлежащие на праве собственности, городским сельским поселениям, либо другим МО
в зависимости отцели использования ЖФ делятся:
ЖФ социального использования – совокупность предоставляемых гражданам, по договору жилищного найма жилых помещений в государственных и муниципальных ЖФ
Специализированный ЖФ – совокупность жилищ, для отдельных категорий граждан, и предоставляемых по специальным правилам жилых помещений государственного и муниципального фондов
Индивидуальный ЖФ – совокупность жилых помещений в частном ЖФ, которые используются гражданами собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов семьи и проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
ЖФ коммерческого использования – совокупность жилых помещений в частном ЖФ, которые используются собственниками данных помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, либо предоставленные собственниками таких помещений на основе договора аренды ЮЛ.
Право собственности и другие вещные права на жилые помещения, в том числе ограничение таких прав, их возникновение и переход, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В ЖФ не входят:
Дачи
Садовые домики
Мотели
Туристические базы
Санатории
Пансионаты
И другие помещения предназначенные для сезонного или временно проживания независимо от длительности проживания\