- •Договор купли-продажи. Понятие и виды договоров купли-продажи.
- •Содержание договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон.
- •Обязанности покупателя.
- •Права и обязанности сторон.
- •Виды договоров розничной купли-продажи.
- •Особенности ответственности по договору розничной купли-продажи.
- •Договор продажи недвижимости. Понятие, стороны и форма договора.
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости.
- •Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.
- •Особенности продажи жилых помещений.
- •Договор продажи предприятия. Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора продажи предприятия.
- •Договор мены.
- •Договор поставки.
- •Понятие договора поставки
- •Заключение договора поставки
- •Исполнение договора поставки
- •Изменение и расторжение договора поставки
- •Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Обязанность сторон по договору
- •Договор дарения
- •Отказ от дарения и отмена дарения.
- •Запрещение и ограничение дарения.
- •Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Постоянная рента
- •Пожизненная рента
- •Пожизненное содержание с иждивением
- •Общие положения об Аренде Понятие и заключение договора.
- •Права и обязанности сторон Обязанности арендодателя
- •Обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Договор проката
- •Содержание договора
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды тс с экипажем
- •Договор аренды тс без экипажа.
- •Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия. Права на земельный участок при аренде строения.
- •Понятие и исполнение договора аренды здания и сооружения.
- •Понятие договора аренды предприятия.
- •Содержание договора аренды предприятия.
- •Заключение и оформление договора аренды предприятия.
- •Исполнение и прекращение договора.
- •Договор финансовой аренды (договор лизинга). Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора.
- •Формы лизинга.
- •Жилищное право Жилищные отношения и их правовое регулирование. Жилищные фонды
- •Формы удовлетворения жилищной потребностей:
- •Социальный наем жилых помещений Предоставление жилых помещений по договору найма
- •Основания для заключения договора социального найма
- •Договор социального найма
- •Права обязанности и ответственность сторон Права наимодателя:
- •Обязанности
- •Права нанимателя
- •Обязанности:
- •Изменение и прегрешение договора социального найма.
- •Обмен жилыми помещениями предоставленными по договору социального найма
- •Договор подряда
- •Договор бытового подряда
- •Предмет договора
- •Особенности:
- •Правовые последствия обнаружения недостатков
- •Последствия просрочки выполненной работы
- •Договор строительного подряда Понятие договора и его условия
- •Особенности договора
- •Содержание и исполнение договора строительного подряда
- •Кредит товарный и коммерческий Кредитный договор
- •Товарный и коммерческий кредит Товарный кредит
- •Коммерческий кредит
- •Финансирование под уступку денежного требования (факторинг) Понятие договора
- •Права обязанности и ответственность сторон
- •Банковский вклад.
- •Сберегательная книжка и сертификат
- •Права и обязанности сторон
- •Основания и очередность списания денежных средств со счета.
- •Расчетные обязательства Общие положения о расчетах
- •Признаки платежного поручения
- •Расчеты по аккредитиву
- •Расчеты чеками
- •Расчеты по инкассо
- •Иные формы расчетов Электронные расчеты с помощью пластиковых карт
- •Вексель
- •Хранение Понятие и содержание договора
- •Права хранителя
- •Иные методы хранения
- •Хранение в ломбарде
- •Хранение ценностей в банке
- •Сроки хранения
- •Хранение в гардеробах
- •Хранение в гостинице
- •Хранения вещей являющихся предметом спора (секвестр)
- •Страхование
- •Права и обязанности сторон
- •Доверитель
- •Прекращение договора
- •Договор концессии
- •Ограничение прав сторон по договору коммерческой концессии
Кредит товарный и коммерческий Кредитный договор
По кредитному договору банк или иная кредитная организаций обязуется предоставить кредит в размере и на условиях, установленных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить процент на нее.
К этому договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.
К существенным условиям кредитного договора относится: предмет кредита, проценты за кредит, стоимость иных банковских услуг, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, срок договора и порядок расторжения (закон о банках и банковской деятельности)
Кредитный договор является консенсуальным, взаимным и всегда возмездным.
При предоставлении кредита в иностранной валюте, и отсутствии условия о размере процентов, проценты определяются на основании средних ставок банковского процента по краткосрочным валютным кредитам, существующем в месте нахождения кредитора.
Сторонами выступают кредитор (банк или иная кредитная организация, имеющая лицензию ЦЦБ) а заемщиком может быть любое лицо.
Предметом договора являются только деньги, но не иные видовые вещи
Срок договора является существенным условием, договор может быть краткосрочным (до 1 года) и долгосрочным (свыше 1 года)
Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность.
Содержание кредитного договора совпадает с содержанием договора займа, но в тоже время имеет ряд особенностей:
Кредитный договор может быть расторгнут заемщиком или кредитором в одностороннем порядке
Кредит может предоставляться путем:
Единовременного перечисления всей суммы на счет заемщика
Выдачи денежных средств из кассы банка
Кредитор в праве отказаться от предоставления кредита при наличии обстоятельств свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок, либо при нарушении заемщиком обязанностей целевого использования кредита
Заемщик в праве отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до срока предоставления кредита.
Договором может быть установлена обязанность заемщика возместить кредитору убытки, вызванные отказом от получения кредита. Ответственность заемщика может заключаться в уплате повышенных процентов по просроченному кредиту.
Особая ответственность предусмотрена при нецелевом использовании кредита, либо при снижении ценности обеспечения кредита и выражается в праве кредитора требовать досрочного возврата кредита и уплаты повышенных процентов
Исполнение договора осуществляется с учетом очередности погашения требований по денежному обязательству.
Сумма произведенного платежа недостаточная для полного погашения платежа, погашает сначала издержки кредитора по получению исполнения затем проценты, а в оставшейся части основную сумму долга.
Кредитные организации до заключения кредитного договора с ФЛ и до изменения условий кредитного договора, влекущего изменения полной стоимости кредита, обязаны предоставить ФЛ (заемщику) информацию о полной стоимости кредита, а также перечень и размеры платежей заемщика, связанных с неисполнением им условий кредитного договора.
В расчет полной стоимости кредита должны включаться платежи по кредиту, связанные с заключением и исполнение договора, в том числе платежи заемщиков в пользу третьих лиц.