- •Договор купли-продажи. Понятие и виды договоров купли-продажи.
- •Содержание договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон.
- •Обязанности покупателя.
- •Права и обязанности сторон.
- •Виды договоров розничной купли-продажи.
- •Особенности ответственности по договору розничной купли-продажи.
- •Договор продажи недвижимости. Понятие, стороны и форма договора.
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости.
- •Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.
- •Особенности продажи жилых помещений.
- •Договор продажи предприятия. Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора продажи предприятия.
- •Договор мены.
- •Договор поставки.
- •Понятие договора поставки
- •Заключение договора поставки
- •Исполнение договора поставки
- •Изменение и расторжение договора поставки
- •Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Обязанность сторон по договору
- •Договор дарения
- •Отказ от дарения и отмена дарения.
- •Запрещение и ограничение дарения.
- •Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Постоянная рента
- •Пожизненная рента
- •Пожизненное содержание с иждивением
- •Общие положения об Аренде Понятие и заключение договора.
- •Права и обязанности сторон Обязанности арендодателя
- •Обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Договор проката
- •Содержание договора
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды тс с экипажем
- •Договор аренды тс без экипажа.
- •Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия. Права на земельный участок при аренде строения.
- •Понятие и исполнение договора аренды здания и сооружения.
- •Понятие договора аренды предприятия.
- •Содержание договора аренды предприятия.
- •Заключение и оформление договора аренды предприятия.
- •Исполнение и прекращение договора.
- •Договор финансовой аренды (договор лизинга). Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора.
- •Формы лизинга.
- •Жилищное право Жилищные отношения и их правовое регулирование. Жилищные фонды
- •Формы удовлетворения жилищной потребностей:
- •Социальный наем жилых помещений Предоставление жилых помещений по договору найма
- •Основания для заключения договора социального найма
- •Договор социального найма
- •Права обязанности и ответственность сторон Права наимодателя:
- •Обязанности
- •Права нанимателя
- •Обязанности:
- •Изменение и прегрешение договора социального найма.
- •Обмен жилыми помещениями предоставленными по договору социального найма
- •Договор подряда
- •Договор бытового подряда
- •Предмет договора
- •Особенности:
- •Правовые последствия обнаружения недостатков
- •Последствия просрочки выполненной работы
- •Договор строительного подряда Понятие договора и его условия
- •Особенности договора
- •Содержание и исполнение договора строительного подряда
- •Кредит товарный и коммерческий Кредитный договор
- •Товарный и коммерческий кредит Товарный кредит
- •Коммерческий кредит
- •Финансирование под уступку денежного требования (факторинг) Понятие договора
- •Права обязанности и ответственность сторон
- •Банковский вклад.
- •Сберегательная книжка и сертификат
- •Права и обязанности сторон
- •Основания и очередность списания денежных средств со счета.
- •Расчетные обязательства Общие положения о расчетах
- •Признаки платежного поручения
- •Расчеты по аккредитиву
- •Расчеты чеками
- •Расчеты по инкассо
- •Иные формы расчетов Электронные расчеты с помощью пластиковых карт
- •Вексель
- •Хранение Понятие и содержание договора
- •Права хранителя
- •Иные методы хранения
- •Хранение в ломбарде
- •Хранение ценностей в банке
- •Сроки хранения
- •Хранение в гардеробах
- •Хранение в гостинице
- •Хранения вещей являющихся предметом спора (секвестр)
- •Страхование
- •Права и обязанности сторон
- •Доверитель
- •Прекращение договора
- •Договор концессии
- •Ограничение прав сторон по договору коммерческой концессии
Обязанности:
Использовать жилое помещение по назначению в пределах ЖК
Осуществлять пользование жилым помещением с учетом прав соседей
Обеспечивать сохранность жилого помещения
Не допускать совершение работ или совершение действий, приводящих к порче помещения
Поддерживать порядок в помещении, помещениях общего пользования, соблюдать чистоту и порядок, осуществлять сохранность оборудования
Немедленно принимать возможные меры, устранения обнаруженных неисправностей жилого помещения и оборудования, находящегося в нем, а в случаях необходимости сообщать наимодателю или в управляющую организации
Производить ремонт жилого помещения
Своевременно вносить плату за жилое помешенные и коммунальные услуги
Информировать наимодателя об изменении оснований и условий, влияющих на пользование помещением
Допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наимодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов контроля и надзора, для осмотра технического и санитарного состояния помещения, а также для выполнения необходимых работ
Не производить переустройство и перепланировку жилого помещения
При прекращения права пользования помещением сдавать наимодателю по акту в исправном состоянии жилое помещение, различное оборудование, а также погашать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права пользования жилым помещением. ЖК относит к членам семьи: проживающих совместно с ним в таком помещении его детей, родителей и супруга.
Членами семьи нанимателя могут быть признаны также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы. Они должны не просто проживать совместно с нанимателем но и быть вселенными нанимателем в качестве членов семьи и вести с ним общее хозяйство.
На дееспособных членов семьи нанимателя возлагается солидарная ответственность по обязательствам из договора найма
Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре. Прегрешение семейных отношений с нанимателем, не влияет на объем прав и обязанностей проживающего вместе с ним бывшего члена семьи. Право пользования не прекращается но ответственность остается
Для вселения супруга, детей и родителей наниматель должен получить письменное согласие членов своей семьи, А для вселения других граждан, так же письменное согласие наимодателя.
При вселении к родителям их несовершеннолетних детей, осуществляется независимо от согласия как членов семьи нанимателя, так и намиодателя.
В случае временного отсутствия сохраняют свои действия не только все права но и обязанности отсутствующих лиц. Нанемателю и членам его семьи принадлежит право вселить в жилое помещение временных жильцов. Под временными жильцами следует понимать всех иных граждан помимо нанимателя и проживающих с ним членов его семьи, независимо от наличия родственных отношений с нанимателем.
Вселение временных жильцов возможно при соблюдении двух условий:
Взаимное согласие нанимателя и членов его семьи
Предварительное уведомление наимодателя
Наимодатель в праве запретить временное проживание жильцов, если после их вселения, общая площадь приходящаяся на одного члена семьи и временных жильцов будет менее учетной нормы.
С момента вселения таких жильцов, наимодатель принимает на себя ответственность за их действия перед наимодателем. Срок проживания временных жильцов не должен превышать шесть месяцев подряд.
Наниматель предоставляет житье временным жильцам для безвозмездного проживания
Наниматель имеет право обратиться к наимодателю с просьбой предоставления жилого помещения меньшего размера за ним занимаемого. Основаниями замены являются:
Установленный факт превышения общей площади жилого помещения нормы предоставления
Согласие нанимателя и членов его семьи