- •Договор купли-продажи. Понятие и виды договоров купли-продажи.
- •Содержание договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон.
- •Обязанности покупателя.
- •Права и обязанности сторон.
- •Виды договоров розничной купли-продажи.
- •Особенности ответственности по договору розничной купли-продажи.
- •Договор продажи недвижимости. Понятие, стороны и форма договора.
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости.
- •Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.
- •Особенности продажи жилых помещений.
- •Договор продажи предприятия. Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора продажи предприятия.
- •Договор мены.
- •Договор поставки.
- •Понятие договора поставки
- •Заключение договора поставки
- •Исполнение договора поставки
- •Изменение и расторжение договора поставки
- •Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Обязанность сторон по договору
- •Договор дарения
- •Отказ от дарения и отмена дарения.
- •Запрещение и ограничение дарения.
- •Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Постоянная рента
- •Пожизненная рента
- •Пожизненное содержание с иждивением
- •Общие положения об Аренде Понятие и заключение договора.
- •Права и обязанности сторон Обязанности арендодателя
- •Обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Договор проката
- •Содержание договора
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды тс с экипажем
- •Договор аренды тс без экипажа.
- •Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия. Права на земельный участок при аренде строения.
- •Понятие и исполнение договора аренды здания и сооружения.
- •Понятие договора аренды предприятия.
- •Содержание договора аренды предприятия.
- •Заключение и оформление договора аренды предприятия.
- •Исполнение и прекращение договора.
- •Договор финансовой аренды (договор лизинга). Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора.
- •Формы лизинга.
- •Жилищное право Жилищные отношения и их правовое регулирование. Жилищные фонды
- •Формы удовлетворения жилищной потребностей:
- •Социальный наем жилых помещений Предоставление жилых помещений по договору найма
- •Основания для заключения договора социального найма
- •Договор социального найма
- •Права обязанности и ответственность сторон Права наимодателя:
- •Обязанности
- •Права нанимателя
- •Обязанности:
- •Изменение и прегрешение договора социального найма.
- •Обмен жилыми помещениями предоставленными по договору социального найма
- •Договор подряда
- •Договор бытового подряда
- •Предмет договора
- •Особенности:
- •Правовые последствия обнаружения недостатков
- •Последствия просрочки выполненной работы
- •Договор строительного подряда Понятие договора и его условия
- •Особенности договора
- •Содержание и исполнение договора строительного подряда
- •Кредит товарный и коммерческий Кредитный договор
- •Товарный и коммерческий кредит Товарный кредит
- •Коммерческий кредит
- •Финансирование под уступку денежного требования (факторинг) Понятие договора
- •Права обязанности и ответственность сторон
- •Банковский вклад.
- •Сберегательная книжка и сертификат
- •Права и обязанности сторон
- •Основания и очередность списания денежных средств со счета.
- •Расчетные обязательства Общие положения о расчетах
- •Признаки платежного поручения
- •Расчеты по аккредитиву
- •Расчеты чеками
- •Расчеты по инкассо
- •Иные формы расчетов Электронные расчеты с помощью пластиковых карт
- •Вексель
- •Хранение Понятие и содержание договора
- •Права хранителя
- •Иные методы хранения
- •Хранение в ломбарде
- •Хранение ценностей в банке
- •Сроки хранения
- •Хранение в гардеробах
- •Хранение в гостинице
- •Хранения вещей являющихся предметом спора (секвестр)
- •Страхование
- •Права и обязанности сторон
- •Доверитель
- •Прекращение договора
- •Договор концессии
- •Ограничение прав сторон по договору коммерческой концессии
Правовые последствия обнаружения недостатков
В случае обнаружения недостатков, заказчик в праве по своему требованию потребовать:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок
соразмерного уменьшения цены за работу
безвозмездного повторного выполнения работы
возмещения понесенных им расходов на устранение недостатков своими силами или третьими лицами
при невыполнении этого требования заказчик в праве потребовать возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещение расходов понесенных в связи с устранением недостатков своими силами и с помощью 3 лиц.
Заказчик в праве потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если в установленный срок недостатки не были устранены подрядчиком.
Под существенными недостатками следует понимать, такие недостатки которые делают невозможным или недопустимым использование результата работы в соответствии с его назначением и не могут быть устранены иля для их устранения требуются большие затраты труда и времени. Или когда после устранения недостатков они появляются вновь, или вследствие которых потребитель в значительной степени лишается того, на что он в праве рассчитывать при заключении договора.
При возникновении недостатков по вине подрядчика, потребитель в праве предъявить требование о безвозмездном устранении недостатков до истечения срока гарантии. Это требование может быть предъявлено потребителем в течении срока службы, или в течении 10 лет, если нет срока службы. если такое требование не удовлетворено то потребитель в праве потребовать уменьшения цены за выполненную работу либо возмещение понесенных расходов по устранению недостатков своими силами или третьими лицами, либо расторжение договора и возмещение убытков.
Недостатки должны быть устранены в разумный срок, назначенный потребителем.
Требования об уменьшении цены и возмещению расходов должно быть удовлетворено подрядчиком в течении 10 дней.
Для удовлетворения требования потребителя по безводному восстановлению аналогичной вещи, или о повторном выполнении работы – применяется срок для срочного выполнения работ.
В случае просрочки удовлетворения требования потребителя, подрядчик обязан выплатить неустойку в размере 3 % цены работы за каждый день, до дня удовлетворения соответствующего требования.
Указанная неустойка носит штрафной характер, то есть взыскивается независимо от причиненных потребителю убытков.
Работа оплачивается заказчиком как правило после окончательной сдачи подрядчиком.
Последствия просрочки выполненной работы
Подрядчик обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором или правилами отдельных видов работ.
Срок выполнения работы может определяться датой окончания работы, либо датой с которой подрядчик должен приступить к выполнению работы.
Если выполнение работы осуществляется по частям, в договоре должны предусматриваться периоды выполнения работ. Изменение сроков работ должны обязательно согласовываться сторонами.
Последствия просрочки исполнения наступают лишь при нарушении конечного срока.
При нарушении подрядчиком сроков выполнения работ, потребитель в праве по своему выбору:
назначить новый срок, в пределах которого он должен приступить к работе или выполнить ее.
Поручить выполнение работы другому лицу, а понесенные в связи с этим затраты взыскать с подрядчика
Требовать уменьшения вознаграждения за работу
Расторгнуть договор
При отказе от договора потребитель обязан уведомить об этом подрядчика. После уведомления подрядчик обязан прекратить работу, и все сделанное после уведомления остается на его ответственности, за исключением тех случаев, когда он докажет, что потребитель отказался от договора без достаточных оснований и работа могла быть выполнена в срок.
Такие случаи отказа от договора не требуют обязательного обращения потребителя в суд. При таком нарушении договора по причине нарушения сроков подрядчик не в праве требовать возмещения своих затрат, а также платы за выполненную работу
При расторжении договора подрядчик обязан вернуть потребителю аванс, а также остатки материала